Exklusive Seeresidenz am Möhnesee – Zwei Häuser, unzählige Möglichkeiten und ein Ausblick, der verzaubert

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen liegt in traumhafter Lage direkt am sonnigen Südufer des Möhnesees und bietet einen Panoramablick, der seinesgleichen sucht. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.751 m² eröffnet sich Ihnen ein Refugium der Ruhe. Das Ensemble besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern aus dem Baujahr 1977, die jeweils zwei eigenständige Wohneinheiten beherbergen, insgesamt also vier Wohnungen. Im Erdgeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit offenem Wohn- und Essbereich, Küche und ein Kaminzimmer. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse, wo Sie die Natur genießen können. Ein Schlafzimmer rundet den durchdachten Grundriss dieser Einheiten ab.
Die Wohnungen im Dachgeschoss überzeugen durch ihre Großzügigkeit: Zwei Schlafzimmer, eine offene Küche mit Essbereich und ein weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich genießen Sie hier den traumhaften Blick über den Möhnesee.
Mehrere Balkone und Terrassen auf beiden Hausseiten (je drei Balkone pro Haus) sorgen für Sonne zu jeder Tageszeit. Jede Haushälfte verfügt über eigene Kellerräume mit Wasch- und Trockenbereich, während ein großzügiger gemeinsamer Kellerbereich beide Gebäude verbindet – das Herzstück dieser Ebene bildet die exklusive Wellnessoase.
Hier erwarten Sie Entspannung und Erholung pur: Eine Sauna mit Dusche und separatem WC, ein großer Innenpool mit Loungezone sowie eine stilvolle Bar mit Sitzgelegenheiten und Billardtisch schaffen das perfekte Ambiente für gesellige Stunden. Dank der leichten Hanglage haben Sie direkten Zugang vom Wellnessbereich in den Garten – mit Grillplatz, weitläufiger Sonnenterrasse und ca. 1.500 m² Garten mit unvergleichlichem Seeblick.
Ideal zum Selbstwohnen, Vermieten oder als Mehrgenerationenhaus – hier verbinden sich Lage und Lebensqualität.

Ausstattung

• Baujahr 1977
• Grundstücksgröße: ca. 2.751 m²
• Wohnfläche insgesamt ca. 488m²
• Bevorzugte Lage in einer ruhigen Sackgasse
• Seeblick am Südufer
• Zwei miteinander verbundene Häuser mit insgesamt 4 Wohneinheiten
•Großzügige Terrassen und Balkone auf beiden Hausseiten
• Offene Wohn- und Essbereiche
• Eigene Kellerräume mit Wasch- und Trockenbereich je Haushälfte
•Gemeinsamer Kellerbereich mit Wellnessoase: Sauna, Pool, Lounge, Bar, Billardtisch
•Direktzugang vom Wellnessbereich in den Garten
• Garten ca. 1.500 m² Rasenfläche, große Terrasse, Grillplatz
• 2 Doppelgaragen + Stellplätze

Die Wohnungen verteilen sich wie folgt auf:

WE 1 im EG, links ca. 142 m²
Offene Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse , Kaminzimmer, Gäste WC .

WE 2 im EG, rechts ca. 140m²
Offene Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse , Kaminzimmer, Gäste WC.

WE 3 DG, links ca. 102m²
offene Küche, Wohn u. Essbereich, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum.

WE 4 DG, rechts ca. 102m²
offene Küche, Wohn u. Essbereich, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage am Südufer des Möhnesees. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Natur, Wasserblick und idyllische Ruhe aus – ideal für Erholung und entspannte Stunden im Grünen. Die Lage in einer Sackgasse garantiert Privatsphäre und minimalen Durchgangsverkehr.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Freizeitangebote, darunter Wassersport, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Ausflugsziele in der Region.

Diese Lage vereint die Vorteile von Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder ein exklusives Feriendomizil am See.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Stadt Soest liegt nur wenige Minuten entfernt, und die Bundesstraße 1 sowie die Autobahnen A1, A2 und A44 sind schnell erreichbar. So ist die Immobilie auch aus dem Ruhrgebiet und der weiteren Umgebung bequem zu erreichen.

Sonstiges

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Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.