Exklusive Steinvilla auf Kreta – Luxus trifft Natur

Objektbeschreibung

Kaste-Immobilien präsentiert Ihnen eine atemberaubende Steinvilla auf Kreta, die Luxus und Komfort auf höchstem Niveau vereint. Das im Jahr 2005 erbaute, zweigeschossige Anwesen erstreckt sich auf einem 9.215,82 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 179,5 m² – ideal für alle, die eine exklusive Wohlfühloase in mediterraner Umgebung suchen.

Bereits beim Betreten der Villa spüren Sie die gelungene Kombination aus traditionellem Steinbau und modernem Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock sorgt ganzjährig für angenehme Wärme, während eine effiziente Gasheizung mit 300-Liter-Tank und eine Klimaanlage ein perfektes Raumklima garantieren – zu jeder Jahreszeit.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet höchsten Wohnkomfort:
✔ Ein großzügiges Schlafzimmer im ersten Stock, das direkten Zugang zum Balkon und zur Terrasse mit fantastischem Meerblick bietet.
✔ Zwei weitere Schlafzimmer im Halbkeller, die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten.
✔ Ein charmanter Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre für gemütliche Stunden.

Das Outdoor-Leben ist ein absolutes Highlight dieser Immobilie. Ein überdachter Grillplatz mit Außenküche und großzügigen Sitzgelegenheiten lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Der 40 m² große Pool bietet die perfekte Gelegenheit, die Sonne Kretas zu genießen oder sich an warmen Tagen eine erfrischende Abkühlung zu gönnen.

Mit seinem spektakulären Panoramablick auf das Meer und die Berge ist dieses Anwesen ein exklusiver Rückzugsort, der Luxus und Natur in vollendeter Harmonie vereint.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diesen Traum vom Leben auf Kreta zu erfüllen!

Kontaktieren Sie Kaste-Immobilien noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Allgemeine Merkmale
✔ Baugenehmigung vorhanden
✔ Geräumtes Grundstück
✔ Guter Zugang zum Grundstück
✔ Flaches Umland

Wohnkomfort & Design
✔ Offenes Wohnen
✔ Holzdecken
✔ Innenhof
✔ Mobiliar inbegriffen

Aussicht & Lage
✔ Panoramaaussichten
✔ Meerblick
✔ Blick auf die Berge
✔ Ruhige Lage
✔ Besondere Aussicht
✔ Nur wenige Fahrminuten zum Strand & Dorf

Beheizung & Klimatisierung
✔ Fußbodenheizung
✔ Zentralheizung
✔ Klimatisierung
✔ Offener Kamin
✔ Warmwasserbereitung über Solar

Außenbereich & Freizeit
✔ Privater Pool & beheizter Pool
✔ BBQ-Bereich
✔ Olivenbäume

Sicherheit & Technik
✔ Elektrisches Tor
✔ Doppelverglasung
✔ Aluminium-Fenster
✔ Fensterläden

Parkmöglichkeiten
✔ Privater Parkplatz
✔ Parken abseits der Straße

Zusätzliche Ausstattung
✔ Elektrische Geräte
✔ Untergeschoss

Service & Flexibilität
✔ Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
✔ Online-Besichtigung möglich

Lage

Die exklusive Steinvilla befindet sich im malerischen Ort Kambia, unweit von Chania auf der griechischen Insel Kreta. Diese Region zeichnet sich durch ihre atemberaubende Natur, kulturelle Vielfalt und hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu zahlreichen Attraktionen bietet.

Nahegelegene Strände:
- Almyrida Beach: Ein familienfreundlicher Sandstrand mit klarem, seichtem Wasser, ideal zum Schwimmen und für Wassersportaktivitäten.
- Kalyves Beach: Ein langer Sandstrand, gesäumt von Tavernen und Cafés, der zum Entspannen und Genießen der lokalen Küche einlädt.
- Ombros Gialos: Ein idyllischer Kieselstrand mit türkisfarbenem Wasser, perfekt zum Schnorcheln und für ruhige Badeerlebnisse.

Sehenswürdigkeiten:
- Altstadt von Chania: Mit ihren engen Gassen, venezianischen Gebäuden und dem historischen Hafen bietet sie ein authentisches kretisches Flair.
- Aptera: Eine antike Stadt mit beeindruckenden Ruinen, darunter ein Amphitheater und römische Zisternen, die einen Einblick in die reiche Geschichte Kretas geben.
- Samaria-Schlucht: Eine der längsten Schluchten Europas, die Wanderer mit ihrer wilden Schönheit und vielfältigen Flora und Fauna begeistert.

Restaurants:
- Elia Traditional Cretan Taverna: Bietet authentische kretische Küche in gemütlicher Atmosphäre, bekannt für frische Zutaten und traditionelle Rezepte.
- The Well of the Turk: Ein Restaurant in der Altstadt von Chania, das mediterrane und nahöstliche Gerichte in einem historischen Ambiente serviert.
- Thalassino Ageri: Direkt am Meer gelegen, spezialisiert auf frische Fischgerichte und Meeresfrüchte mit atemberaubendem Blick auf den Sonnenuntergang.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
- Supermärkte in Kalyves und Almyrida: Bieten eine breite Palette an Lebensmitteln und Haushaltswaren.
- Lokale Bäckereien und Metzgereien: Für frisches Brot, Gebäck und Fleischwaren.
- Wochenmärkte in Chania: Hier finden Sie frisches Obst, Gemüse und lokale Spezialitäten direkt vom Erzeuger.

Möglichkeiten für Jogging, Wanderungen und Fahrradtouren:
- Wanderwege in den Weißen Bergen (Lefka Ori): Bieten Routen unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade mit beeindruckenden Ausblicken.
- Küstenpfade entlang der Apokoronas-Region: Ideal für Jogging mit Meeresbrise und Panoramablick.
- Fahrradtouren durch traditionelle Dörfer: Erkunden Sie die Umgebung auf zwei Rädern und entdecken Sie das authentische Kreta abseits der Touristenpfade.

Spezielle kulinarische Köstlichkeiten der Region:
- Kalitsounia: Kleine Teigtaschen, gefüllt mit Kräutern oder süßem Myzithra-Käse, oft mit Honig serviert.
- Chaniotiko Boureki: Ein Auflauf aus Zucchini, Kartoffeln und Myzithra-Käse, gewürzt mit frischen Kräutern.
- Sfakianes Pites: Dünne Pfannkuchen, gefüllt mit Käse und mit Honig beträufelt, typisch für die Region Sfakia.

Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:
- Krankenhaus: Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Chania, etwa 25 Kilometer von Kambia entfernt.
- Flughafen: Der internationale Flughafen Chania (CHQ) ist ungefähr 35 Kilometer entfernt und in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Lage der Villa in Kambia kombiniert die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu Stränden, kulturellen Sehenswürdigkeiten und städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem idealen Ort für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben auf Kreta macht.

Sonstiges

📞 Kostenlose Service-Nummer (nur innerhalb Deutschlands): 0800-0005683
📞 Direkte Durchwahl für Immobilien auf Kreta: +49 (0)511 65475-4

Warum Kaste-Immobilien?
🏡 Über 55 Jahre Erfahrung: Seit 1977 sind wir Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD).
📜 Fachkompetenz & Sicherheit: Seit 2020 sind wir als lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK) zertifiziert.
🤝 Persönlicher Service: Wir begleiten Sie professionell von der ersten Anfrage bis zum Vertragsabschluss – und darüber hinaus.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!