*Exklusive Stuttgarter Stadtwohnung: Modern, Ruhig und Geräumig!*

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-255141
Objekt ID
LDW1.LWI.8621
Adresse
Ort
70180 Stuttgart-Süd
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1968
Kerndaten
Wohnfläche
102 m2
Zimmer
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Bauweise
Massivhaus
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
549.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
300 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Wasch- / Trocken­raum
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Stellplätze
Garage
Anzahl
1.0
Kaufpreis
25.000 €

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-07-13
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
191.70

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Öl
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Stuttgart Süd!

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet mit 102 m² ein großzügiges und modernes Wohngefühl. Die Lage ist nicht nur zentral, sondern auch äußerst ruhig, da sich die Wohnung in einem Terrassenhaus befindet und einen eigenen Eingang ohne Treppenhaus bietet.

Im Jahr 2022 wurde die Immobilie komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Der geräumige Flur führt Sie elegant durch die Wohnung, wobei jeder Raum leicht zugänglich ist. Die helle und freundliche Atmosphäre durchströmt die gesamte Wohnung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre.

Die modernen Akzente setzen sich in den hochwertigen Details fort. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sorgen nicht nur für eine optimale Energieeffizienz, sondern bieten auch eine hervorragende Schalldämmung. Elektrische Rollläden ermöglichen eine mühelose Anpassung des Lichteinfalls.

Ein besonderes Highlight ist der Fußbodenbelag in Betonoptik aus Designvinyl, der nicht nur zeitgemäß ist, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Hier verschmelzen Ästhetik und Funktionalität zu einem harmonischen Gesamtbild.

Genießen Sie Ihre privaten Momente auf der großzügigen Terrasse, von der aus Sie einen beeindruckenden Blick über Stuttgart haben. Diese Oase der Ruhe wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz, sei es für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden alleine.

Zum Angebot gehört außerdem eine eigene Einzelgarage, die nicht nur den Komfort, sondern auch die Sicherheit Ihres Fahrzeugs gewährleistet.

Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner besten Form – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern!

Ausstattung

* 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Süd
* Ruhige Lage in einem Terrassenhaus mit eigenem Eingang
* Komplette Sanierung im Jahr 2022
* 102 m² Wohnfläche
* 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
* Fußboden aus Designvinyl in Betonoptik
* Geräumiger Flur für bequeme Zugänglichkeit zu allen Räumen
* Helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung
* Große Terrasse mit beeindruckendem Blick auf Stuttgart
* Eigene Einzelgarage für Komfort und Sicherheit

Lage

Stuttgart-Süd ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart südlich des Innenstadtkerns zwischen Stuttgart-Mitte und Degerloch. Der Stadtbezirk wurde in sechs Stadtteile, Bopser, Lehen, Weinsteige, Karlshöhe, Heslach und Südheim aufgeteilt.

In Stuttgart-Süd bestehen 5 Grundschulen, 6 weiterführende Schulen, zwei Sonderschulen sowie eine Diakonie für geistige Behinderung und einen Hort.
Stuttgart-Süd ist ausgestattet mit vielen Krankenhäusern und sozialen Einrichtungen sowie schöne Parkanlagen.

Zudem gibt es eine gute Bus- und Bahnanbindung mit diesen man innerhalb weniger Minuten in der Innenstadt ist sowie auch eine gute Anbindung an naheliegende Autobahnen.
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Sonstiges

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anbieterdaten

Lara Witkowski

Ansprech­partner

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