Exklusive Villa mit Meerblick auf Kreta kaufen – Anwesen bei Ierapetra mit Gästehaus & Pool

Objektbeschreibung

Mediterrane Traumvilla mit separatem Gästehaus & Panoramablick auf das Libysche Meer – stilvoll wohnen im Süden Kretas

In traumhafter Lage auf einem 4.000 m² großen, mit Oliven- und Pinienbäumen bewachsenen Grundstück nahe Ierapetra in Koutsounari erwartet Sie dieses hochwertige Anwesen – ein Ort der Ruhe und Entspannung, nur 1 km vom Meer entfernt.

Die Immobilie kombiniert stilvolle, lichtdurchflutete Architektur mit traditionell kretischem Flair und bietet nicht nur ein exklusives Wohngefühl, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Ferienhaus, Investition zur Vermietung oder dauerhafter Wohnsitz in einem der sonnenreichsten Teile Europas.

Die ca. 140 m² große Hauptvilla überzeugt mit großzügigem Wohnkomfort, offener Raumgestaltung und traumhaftem Meerblick. Zusätzlich bietet das separate Gästehaus mit rund 60 m² Wohnfläche eine ideale Ergänzung – perfekt für Freunde, Familie oder als unabhängige Ferienvermietung.

Wer eine Immobilie auf Kreta kaufen möchte, die exklusives Wohnen, Weitblick, Ruhe und Potential vereint, wird hier fündig. Dieses Anwesen bei Ierapetra bietet alles, was anspruchsvolle Käufer suchen – inklusive separatem Gästehaus und großem Garten mit Pool.

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Ausstattung

Wohnen & Komfort
Hauptvilla:
- Offener Wohn-/Essbereich mit großflächigen Fensterfronten & Meerblick
- Zwei helle Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Terrasse mit Meerblick

Dependance (Gästehaus):
- Separater Eingang & eigener Stellplatz
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer mit Duschbad en suite
- Eigener Balkon mit Garten- und Meerblick

Außenbereich & Freizeit
- Ca. 4.000 m² großes Grundstück mit üppigem Grün
- Privater Swimmingpool (ca. 40 m²) mit Holzpergola, Sonnenliegen & Sonnenschirmen
- Großzügige Terrassen mit direktem Zugang von Wohnzimmer & Küche
- Pergola mit großem Familientisch im klösterlichen Stil
- Rasenflächen, umgeben von Oliven- und Pinienbäumen – kindersicher & gepflegt

Technik & Energie
- Klimaanlage in allen Wohnräumen
- Solar-Wassererhitzer
- WLAN im gesamten Innen- & Außenbereich
- Küche mit Backofen, Toaster, Wasserkocher, Geschirrspüler

Sicherheit
- Privater Stellplatz an beiden Einheiten
- Abgeschirmtes Grundstück mit viel Privatsphäre

Lage & Erreichbarkeit
- Ruhige Hanglage in Koutsounari, ca. 9 km von Ierapetra entfernt
- Nur 1 km vom Strand am Libyschen Meer
- Einkaufsmöglichkeiten, Tavernen und Freizeitangebote in direkter Nähe
- Gute Erreichbarkeit von Sehenswürdigkeiten im Süden Kretas

Sonstiges / Extras
- Separates Gästehaus – ideal für die Vermietung oder Mehrgenerationennutzung
- Attraktives Nutzungspotenzial als Ferienimmobilie oder Alterswohnsitz
- Grundstück mit Meer- & Bergblick

Lage

Koutsounari ist ein malerischer, kleiner Ort an der Südküste Kretas, etwa 10 km östlich der Stadt Ierapetra und rund 30 km westlich des Ferienortes Makrigialos. Die Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und eine ruhige Atmosphäre aus, die sie ideal für Reisende macht, die Entspannung und Erholung suchen.

Strände
- Koutsounari Long Beach (Koufonisi): Ein langer, breiter Kiesstrand direkt im Ort, der aufgrund seiner Länge und Ruhe geschätzt wird. Das Wasser ist kristallklar, und es gibt einige Strandbars und Tavernen, die Erfrischungen anbieten.
- Agia Fotia Beach: Etwa 7 km westlich gelegen, bietet dieser Strand feinen Sand und idyllische Buchten. Er ist von hohen Klippen und üppiger Vegetation umgeben, was ihm eine abgeschiedene Atmosphäre verleiht.
- Makrigialos Beach: In etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, ist dieser Strand ideal für Familien, da er flach ins Meer abfällt und feinen Sand bietet. Hier finden sich auch diverse Wassersportmöglichkeiten und Restaurants.

Sehenswürdigkeiten
- Kapsa Monastery: Ein wunderschönes Kloster etwa 15 km östlich von Koutsounari, das malerisch auf einer Felsklippe über dem Meer liegt und einen fantastischen Ausblick bietet.
- Ha-Schlucht: Für Natur- und Wanderliebhaber bietet die Ha-Schlucht, etwa 10 km von Koutsounari entfernt, atemberaubende Schluchten und Wanderwege mit abwechslungsreicher Flora und Fauna.
- Ierapetra Fort (Kales): Die Festung am Hafen von Ierapetra stammt aus venezianischer Zeit und ermöglicht interessante Einblicke in die Geschichte der Region sowie einen schönen Blick auf das Meer.

Restaurants / Tavernen
- Pelagos Sea Side Restaurant: Ein gehobenes Restaurant in Ierapetra mit exzellenter griechischer und internationaler Küche und herrlichem Meerblick.
- Alatsi Tavern: Eine traditionell kretische Taverne in der Nähe von Agia Fotia, die für authentische Gerichte und eine gastfreundliche Atmosphäre bekannt ist.
- Stratos Taverna: Eine charmante, familiengeführte Taverne in Koutsounari mit hervorragender griechischer Küche und einer großen Auswahl an lokalen Weinen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Supermarkt bei Koutsounari: Ein gut sortierter Supermarkt direkt im Ort bietet alles Nötige für den täglichen Bedarf.
- Lidl und Sklavenitis in Ierapetra: Zwei größere Supermärkte mit einem umfangreicheren Angebot, ideal für wöchentliche Einkäufe.
- Bäckerei und Café: In Koutsounari gibt es zudem eine kleine Bäckerei, die frisches Brot und Gebäck anbietet.

Jogging und Wandermöglichkeiten
- Koutsounari Long Beach eignet sich hervorragend zum Joggen, vor allem in den frühen Morgenstunden, wenn die Temperaturen angenehmer sind.
- Agios Ioannis Plateau: Dieses Plateau bietet Wanderwege mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden und eine herrliche Aussicht über die Küste und das Inland.
- Ha-Schlucht: Die Wanderung durch die Schlucht ist anspruchsvoll, aber landschaftlich besonders beeindruckend und bietet schattige Bereiche für die Sommermonate.

Medizinische Versorgung
Das nächste Krankenhaus befindet sich in Ierapetra, etwa 10 km westlich von Koutsounari. Für spezialisierte medizinische Versorgung ist das Krankenhaus von Heraklion (ca. 100 km entfernt) die beste Option.

Flughäfen
- Flughafen Heraklion (HER): Der Hauptflughafen der Insel ist ca. 100 km entfernt und bietet regelmäßige Flüge zu vielen europäischen Zielen.
- Flughafen Kastelli (in Planung): Ein neuer internationaler Flughafen wird derzeit in Kastelli gebaut und voraussichtlich 2025 eröffnet. Er wird etwa 90 km entfernt sein und die Anreise in den Südosten der Insel für internationale Gäste weiter erleichtern.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
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