Exklusive Villa mit Meerblick, Gästeapartment & Pool nahe Agios Nikolaos auf Kreta

Objektbeschreibung

Diese exquisite Villa in der gehobenen und gefragten Wohngegend von Ellinika bei Agios Nikolaos verbindet Luxus, Privatsphäre und atemberaubende Naturkulisse in einzigartiger Weise. Auf einem großzügigen 2.500 m² großen Grundstück mit mediterranem Garten und reichem Olivenbaumbestand gelegen, präsentiert sich die 250 m² umfassende Residenz als perfekter Rückzugsort auf Kreta.

Die Hauptresidenz erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden, um ein helles, offenes und komfortables Wohnerlebnis mit spektakulärer Sicht auf die Mirabello-Bucht zu schaffen. Das obere Geschoss empfängt Sie mit einem offenen Grundriss, der Küche, Ess- und Wohnbereich fließend miteinander verbindet und direkt auf eine großzügige Terrasse hinausführt. Hier genießen Sie den magischen Blick auf das tiefblaue Meer und die malerischen Berge Kretas.

Im unteren Stockwerk befinden sich zwei luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu Balkonen, von denen Sie ebenfalls verzaubernde Ausblicke auf die Landschaft und das Meer genießen. Hinzu kommt ein großzügiges Homeoffice mit angrenzender Garderobe, das sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsraum anbietet und bei Bedarf als drittes Schlafzimmer fungieren kann.

Ein besonderes Highlight stellt das vollständig eigenständige Studio-Gästeapartment auf der Poolebene dar. Mit separatem Eingang bietet es Schlaf-, Wohn- und Küchenbereich sowie ein eigenes Bad. Direkt angrenzend liegt die Sonnenterrasse mit exklusivem Zugang zum Infinity-Salzwasser-Pool. Die hochwertige Ausstattung, darunter Klimaanlage, Zentralheizung und elektrische Rollläden, sorgt für Komfort und Sicherheit. Das Studio ist komplett möbliert und wird derzeit erfolgreich vermietet, was für rentable Ferienvermietungs-Potenziale spricht.

Der gepflegte Außenbereich umfasst mehrere Terrassenbereiche zum Entspannen in Sonne und Schatten, einen stets einladenden Infinity-Pool mit Wärmepumpe fürs ganze Jahr sowie einen üppigen Garten mit Olivenbäumen und eigenem Bio-Gemüse-Anbau. Dies macht die Immobilie zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber und Genießer.

Das Angebot dieser Villa ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität, Weitblick und ein mediterranes Lebensgefühl mit hervorragender Anbindung an Agios Nikolaos und Elounda suchen. Ein Gesamtkonzept aus Eleganz, Funktionalität und attraktiver Lage vereint hier kretische Idylle mit urbanem Komfort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und realisieren Sie Ihren Traum einer Villa mit unvergleichlichem Ambiente und Meerblick auf Kreta.

Ausstattung

Allgemein
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich

Außenbereich & Grundstück
- Infinity-Salzwasser-Pool mit Wärmepumpe
- Mehrere Sonnenterrassen und schattige Sitzbereiche
- Mediterraner Garten mit Olivenbäumen
- Bereich für eigenen Bio-Gemüse-Anbau

Innenausstattung
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse
- Drei Schlafzimmer (zwei mit eigenem Bad und Balkonzugang)
- Eigenständiges Gäste-Studio mit separatem Eingang
- Homeoffice, wandelbar zu weiterem Schlafzimmer
- Klimaanlage in der gesamten Villa
- Zentralheizung für angenehmen Komfort
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Teils möbliert, Gästeapartment voll möbliert
- Hochwertige Ausstattung und hochwertige Materialien

Lage

Diese Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zur charmanten Stadt Agios Nikolaos, einer der gefragtesten Destinationen auf der Insel Kreta im Landkreises Lasithi. Die Lage verbindet die Nähe zur pulsierenden städtischen Infrastruktur mit der ruhigen Natürlichkeit des kretischen Hinterlands.

In nur etwa 3 Kilometern Entfernung finden Sie die idyllischen Strände von Agios Nikolaos, Elounda und Kalo Chorio – perfekte Orte für Sonnenanbeter und Wassersportler. Die von kristallklarem Wasser umgebenen Buchten laden zum Schwimmen, Schnorcheln und entspannten Spaziergängen an der Küste ein.

Kulturell bietet die Region zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die venezianische Festung von Spinalonga und charmante Museen in Agios Nikolaos selbst. Für Genießer locken traditionelle Tavernen und Cafés, die köstliche kretische Spezialitäten wie Dakos, Lammgerichte und frischen Fisch servieren, ohne dabei prätentiös zu wirken.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar, sodass die Bedürfnisse des Alltags unkompliziert abgedeckt sind. Sportlich ambitionierte Bewohner schätzen die für Kreta typische abwechslungsreiche Landschaft, die sich hervorragend für Wanderungen, Radtouren oder Jogging entlang der Küste und ins Hinterland eignet.

Infrastruktur wie Krankenhäuser, Apotheken und Ärzte befinden sich im nahen Agios Nikolaos. Der Flughafen Heraklion ist in ca. 65 Kilometern, der Hafen von Agios Nikolaos in ca. 5 Kilometern erreichbar. So sind An- und Abreise unkompliziert gewährleistet – perfekt für Feriengäste ebenso wie für dauerhafte Bewohner.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

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