Exklusive Villa mit separatem Apartment und Meerblick in Rousospiti, Rethymno auf Kreta

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Villa in Rousospiti, Rethymno, bietet ein außergewöhnliches Wohn- und Freizeitambiente auf einem großzügigen Grundstück von über 2600 m². Die Immobilie zeichnet sich durch ihre einzigartige Kombination aus einer zweistöckigen Haupvilla und einem separaten Apartment mit eigenem Eingang aus, die höchste Privatsphäre und viel Raum für individuelle Nutzung gewährleistet.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Etagen, die komfortabel durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine offene, helle Küche, großzügig gestaltet und eingebettet in ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin – hier trifft moderne Eleganz auf Gemütlichkeit. Vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten privaten Rückzugsraum und Komfort auf höchstem Niveau. Vom Balkon im ersten Stock eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf die umliegende Landschaft und das malerische kretische Meer, der dieser Villa ihren besonderen Flair verleiht.

Das separate Apartment im Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohnkonzept inklusive Küche, Essbereich und Kamin, verbunden mit zwei Schlafzimmern, die jeweils ein eigenes Badezimmer besitzen. Diese Einheit eignet sich ideal für Gäste, Freunde oder als Ferienvermietung.

Draußen verbinden sich Luxus und Naturharmonie: Zwei großzügige Außenpools (45 m² und 55 m²) laden zum Entspannen ein, umgeben von liebevoll angelegten Gärten mit vielfältiger mediterraner Flora. Grillmöglichkeiten begeistern Hobbyköche und ermöglichen schöne Stunden im Freien, während Parkplätze den Komfort abrunden.

Die Villa mit EOT-Zertifizierung als möbliertes Ferienhaus bietet sich gleichermaßen zur privaten Nutzung als auch für eine lukrative Vermietung an. Sämtliche Einheiten werden voll ausgestattet und möbliert übergeben, was den Einzug unproblematisch macht und sofortigen Genuss oder reibungslose Gewerbenutzung möglich macht.

Diese Immobilie verbindet modernen Komfort mit traditionellem charismatischem kretischem Stil, in bester Lage – ein Refugium für Anspruchsvolle mit mehr als 350 m² Wohnfläche, ideal für Familien, Investoren und Naturliebhaber. Ein seltenes Angebot für alle, die das Besondere und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

Ausstattung

Allgemein
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich

Außenbereich & Grundstück
- Zwei Außenpools (45 m² & 55 m²)
- Mediterraner, gepflegter Garten
- Grillmöglichkeiten
- Parkplätze auf dem Grundstück
- Großzügiges Grundstück von 2627 m²

Innenausstattung
- 6 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
- Offene, moderne Küchen mit Essbereich
- Wohnbereiche mit Kaminen
- Balkon mit Meerblick
- Separater Eingang zum Apartment
- Voll möbliert und ausgestattet

Technik & Energie
- Klimaanlage
- Satelliten-TV
- Solar-Wassererhitzer
- Schnelles Internet

Lage & Erreichbarkeit
- Integriert in den lokalen Bebauungsplan
- Etwa 7 Kilometer bis Rethymno Stadt

Sicherheit & Sonstiges
- EOT-Betriebsmarke für Ferienhaus
- Privatsphäre durch separat abgegrenzte Einheiten

Lage

Rousospiti, nur etwa 7 Kilometer von der lebendigen Stadt Rethymno entfernt, ist ein malerisches Dorf auf einem Hang des Vrysina-Gebirges inmitten Kreta. Das Dorf, auch als „Balkon von Rethymno“ bekannt, bietet aufgrund seiner rund 300 Meter hohen Lage einen spektakulären Panoramablick auf das kretische Meer, der täglich zum Verweilen einlädt.

Geschichtlich geprägt von venezianischer Architektur des 12. Jahrhunderts, besticht Rousospiti durch seine liebevoll erhaltenen Bauwerke, darunter venezianische Häuser mit Bögen, Säulengängen und festungsartigen Fassaden, ein Brunnen aus dem 17. Jahrhundert sowie Kirchen mit wertvollen Fresken. Das nahegelegene Heilige Kloster der Heiligen Irini ist ein kulturelles Juwel unserer Zeit, geschützt und äußerst sehenswert.

Naturliebhaber und Wanderfreunde erleben hier unmittelbar in der Umgebung zwei Schluchten und die nahe Hängehöhle von Lygeri, die spannende Einblicke in die Geschichte bietet. Für Freizeitaktivitäten laden die abwechslungsreiche Landschaft und zahlreiche Wanderwege zum Erkunden und Joggen ein.

In der näheren Umgebung finden sich diverse Restaurants mit kretischen Spezialitäten, Lokale mit traditionellen Gerichten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in nur wenigen Autominuten. Krankenhäuser sind im circa 7 Kilometer entfernten Rethymno erreichbar, der internationale Flughafen von Chania oder Heraklion ist je rund 70 Kilometer entfernt, ebenso gibt es Fährverbindungen, die die Urlaubsregion komfortabel anbinden.

Der Mix aus Ruhe, Geschichte, atemberaubender Aussicht, und Nähe zum Meer steigert den Wert und die Lebensqualität dieser Immobilie deutlich und macht Rousospiti zu einem begehrten Standort für vollkommene Erholung auf Kreta.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien auf Kreta +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Seit 2020 lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK).