Exklusive Villa mit spektakulärem Meerblick in Maslenica, Kroatien - FALC Immobilien Heilbronn

Objektbeschreibung

Wo Design auf Horizont trifft! Moderne Villa mit atemberaubendem Meerblick in Maslenica, einem idyllischen Küstenort der Region Zadar.

Zum Verkauf steht eine moderne Villa mit Swimmingpool und beeindruckendem Meerblick, eingebettet im malerischen Maslenica.

Diese hochmoderne Villa, fertiggestellt im Jahr 2024, erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Lebensqualität. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet angeboten und ist sofort bezugsfertig – ideal als exklusiver Wohnsitz, Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage.

Die Villa erstreckt sich über zwei großzügige Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine elegante Eingangshalle. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Badezimmer, eine praktische Waschküche sowie ein Schlafzimmer. Die moderne Küche geht nahtlos in den offenen Ess- und Wohnbereich über und schafft ein harmonisches Raumgefühl. Zwei überdachte Terrassen laden zum Entspannen ein und bieten einen wunderbaren Rahmen, um die Umgebung und die Ausblicke zu genießen.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss beherbergt drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Alle Schlafzimmer verfügen über Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzliche Privatsphäre bietet.

Unterhalb der ebenerdigen Terrasse befindet sich ein praktischer Abstellraum. Der liebevoll angelegte Außenbereich überzeugt mit einem 40 m² großen Swimmingpool, ausreichend Platz zum Sonnen, Spielen und Erholen sowie einem Innenhof mit vier Stellplätzen – ideal für Familie und Gäste.

Eckdaten im Überblick:
- Gesamtfläche der Villa: 268,04 m²
- Grundstücksgröße: 654 m²
- Entfernung vom Meer: 620 Meter
- Entfernung vom Zentrum von Maslenica: ca. 1 km.

Diese Villa vereint Ruhe, Privatsphäre und modernes Wohnen in perfekter Balance und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des charmanten Küstenortes Maslenica, in der Nähe der Zadar-Region.

Eine außergewöhnliche Immobilie, die modernes Design mit der natürlichen Schönheit der Adriaküste verbindet.

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Lage

Maslenica ist ein idyllischer Küstenort in der Gespanschaft Zadar, malerisch gelegen an der Schnittstelle von Meer, Bergen und unberührter Natur. Der Ort befindet sich am Eingang zur Novigrader Bucht und bietet einen spektakulären Blick auf die Adria sowie das beeindruckende Velebit-Gebirge, das Maslenica seinen einzigartigen landschaftlichen Charakter verleiht.

Die Region vereint Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Über die nahegelegene Autobahn A1 sowie die ikonische Maslenica-Brücke ist die historische Stadt Zadar in rund 30 Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Zadar liegt ca. 35 Autominuten entfernt.

Maslenica ist besonders geschätzt für sein kristallklares Meer, die geringe Bebauungsdichte und die Nähe zu mehreren Nationalparks wie Paklenica, Krka und den Kornaten. Diese Kombination macht den Ort sowohl für Ruhesuchende als auch für Naturliebhaber und Investoren attraktiv.

Trotz seiner ruhigen Atmosphäre bietet Maslenica alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ausgewählte Restaurants, Cafés und Yachthäfen in der näheren Umgebung. Die Lage eignet sich ideal als exklusiver Rückzugsort, Feriendomizil oder wertstabile Kapitalanlage an der kroatischen Adriaküste.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
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