Exklusive Wohnung in ruhiger Lage mit Pool, ideale Raumaufteilung – vielseitig nutzbar & WG geeignet

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen und modernen Wohnhauses in ruhiger Umgebung. Durch ihre durchdachte Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für kleine Familien, internationale Fachkräfte und Expats als auch für Wohngemeinschaften.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlaf- oder Bürozimmer, zwei separate Badezimmer, davon ein Vollbad und ein Duschbad mit WC sowie eine modernisierte Küche.
Der helle Ess- und Wohnbereich bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und Entspannen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, rund 20 m² große L-förmige Balkon, der von drei Zimmern aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum im Freien bietet – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden oder einen ruhigen Rückzugsort nach einem langen Tag.

Im Erdgeschoss steht den Bewohnern ein großer und gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Darüber hinaus verfügt die Hausanlage über eine kleine Spa- und Fitnessabteilung mit beheiztem Indoorpool, Sauna und Fitnessgeräten, die allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung offensteht.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei individuelle Garagenstellplätze.

Die Wohnung bietet damit eine flexible und komfortable Wohnlösung für unterschiedliche Lebenssituationen und kann nach Absprache ab Mai 2026 bezogen werden.

Ausstattung

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.
Zu den Möbeln gehören ein Wohnzimmer-Couchtisch sowie ein TV-Board.
Das Esszimmer hat einen Esstisch mit 5 Stühlen.
In den (Schlaf-)Zimmer befinden sich jeweils Einbauschränke.

Die Küche wurde umfangreich renoviert und bietet neben dem neuen Herd auch 2 Geschirrspülmaschinen sowie großzügige Lagermöglichkeiten in Form von Schränken.

Im Hauptbad befindet sich zudem eine Waschmaschine.

Lage

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, angenehm urbanen Umfeld im Münchner Süden, in dem sich Alltag und Freizeit unkompliziert verbinden lassen. Die Nahversorgung ist sehr gut: Für den schnellen Einkauf erreichen Sie einen Netto Marken Discount in der Nähe, ebenso weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch praktische Anlaufstellen wie Paketshops und Postservices sind im direkten Umfeld vorhanden.

Kulinarisch bietet die Umgebung eine attraktive Auswahl für den Feierabend und das Wochenende. Das Restaurant Zum Sollner Hirschen liegt in der Nähe, ebenso Al Caminetto. Für einen Drink nach der Arbeit bietet sich unter anderem das Barocco an. Damit ist spontane Gastronomie ohne lange Wege gut möglich.

Wer sportlich aktiv bleiben möchte, findet mehrere Trainingsmöglichkeiten in der Umgebung. Der trainingsraum ist in der Nähe, ebenso BoXFit. Ergänzend stehen Sportflächen wie das Sportcenter zur Verfügung, sodass Fitness und Ausgleich auch unter der Woche leicht in den Tagesablauf passen.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls komfortabel: Mit der Orthopädie München Solln sowie weiteren Arztpraxen in der Nähe sind wichtige Anlaufstellen schnell erreichbar.

Die Anbindung ist alltagstauglich und flexibel. Ziele im näheren Umfeld lassen sich gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Für weitere Strecken ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in der Umgebung gegeben; zudem sind die überregionalen Verkehrsachsen mit dem Auto gut erreichbar. Der Flughafen ist je nach Verkehr in etwa innerhalb von rund drei Viertelstunden erreichbar.

Auch die Struktur des Wohnumfelds spricht für eine ruhige, etablierte Lage: Die Haushalte sind im Schnitt eher klein, und der Wohnungsbestand ist geprägt von soliden Wohnungsgrößen. Insgesamt ergibt sich ein Standort, der kurze Wege, Freizeitoptionen und eine verlässliche Infrastruktur überzeugend kombiniert.

Zusätzliche Information

Diese großzügige Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen und modernen Wohnhauses in ruhiger Umgebung. Durch ihre durchdachte Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für kleine Familien, internationale Fachkräfte und Expats als auch für Wohngemeinschaften.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlaf- oder Bürozimmer, zwei separate Badezimmer, davon ein Vollbad und ein Duschbad mit WC sowie eine modernisierte Küche.
Der helle Ess- und Wohnbereich bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und Entspannen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, rund 20 m² große L-förmige Balkon, der von drei Zimmern aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum im Freien bietet – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden oder einen ruhigen Rückzugsort nach einem langen Tag.

Im Erdgeschoss steht den Bewohnern ein großer und gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Darüber hinaus verfügt die Hausanlage über eine kleine Spa- und Fitnessabteilung mit beheiztem Indoorpool, Sauna und Fitnessgeräten, die allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung offensteht.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei individuelle Garagenstellplätze.

Die Wohnung bietet damit eine flexible und komfortable Wohnlösung für unterschiedliche Lebenssituationen und kann nach Absprache ab Mai 2026 bezogen werden.