Exklusiver Domblick vom Sofa

Objektbeschreibung

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift,
Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Entdecken Sie diese bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung in der 7. Etage, die Ihnen einen atemberaubenden Weitblick bietet.
Die Wohnung überzeugt durch eine gute Aufteilung und einen durchdachten Schnitt,
der Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung lässt.
Der Wintergarten ist ein besonderes Highlight und schafft eine helle, einladende Atmosphäre.

Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, sie zu erweitern und einen kleinen Essbereich zu integrieren, sodass Sie Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen können.
Hier sind viele Gestaltungsmöglichkeiten offen, um Ihr persönliches Wohnkonzept zu realisieren.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist.
Dies gibt Ihnen die Freiheit, Bodenbeläge, Türen, Wände und das Badezimmer ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und Ihren individuellen Stil einzubringen.
Ein Stellplatz direkt vor der Tür und eine Garage müssen für 35.000€ mit gelauft werden.

Highlights im Überblick:
- Helle und freundliche Atmosphäre dank großer Fensterfronten
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- großzügiger Kellerraum
- Kunststoff-Fenster (doppelt verglast)
- Solaranlage
- moderne Öl-Hybrid-Anlage

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 164KWh/(m'-a) , Klasse: F , Gebäudeart: Etagenwohnung
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Öl

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mauenheim im Nordwesten von Köln, genauer gesagt im Stadtbezirk Nippes. Mauenheim ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre, die durch viele Grünflächen und Parks ergänzt wird, die sich ideal zum Spazierengehen und Entspannen eignen.