Exklusiver Komfort-Bungalow mit Poollandschaft, Einliegerpotenzial und hochwertiger Ausstattung

Objektbeschreibung

Schon bei der ersten Ankunft wird klar: Diese Immobilie ist kein Haus von der Stange. Kein typischer Grundriss, keine gewöhnliche Architektur und kein austauschbares Wohnkonzept. Stattdessen erwartet Sie ein individuell geplanter Bungalow, der Großzügigkeit, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise miteinander verbindet.

Das Anwesen vermittelt ein Lebensgefühl, das man sonst eher aus exklusiven Ferienresorts kennt: geschützte Privatsphäre, harmonisch angelegte Außenbereiche, eine beeindruckende Poollandschaft sowie großzügige Wohnflächen auf einer Ebene. Hier entstehen Räume für Familie, Rückzug, gemeinsames Leben, Arbeiten und Entspannen – alles unter einem Dach.

Bereits der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 50 m² bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Weite, viel Tageslicht und ein modernes Wohngefühl. Direkt angrenzend befindet sich die außergewöhnlich großzügige Küche mit ca. 27 m², die weit mehr ist als nur ein funktionaler Bereich – sie wird zum kommunikativen Mittelpunkt für gemeinsame Kochabende, Familienmomente und gesellige Stunden mit Freunden.

Besonders reizvoll ist die durchdachte Raumaufteilung: Die Schlaf- und Gästebereiche wurden bewusst voneinander getrennt angeordnet und schaffen dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität. Genau diese Struktur eröffnet zugleich die seltene Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine separate Einliegerwohnung zu realisieren. Ob Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Angehörigen, ein unabhängiger Gästebereich oder zusätzliche Einnahmen durch Vermietung – dieses Haus passt sich unterschiedlichsten Lebensmodellen an.

Ein zusätzliches Büro oberhalb der Küche bietet ideale Voraussetzungen für modernes Homeoffice, kreative Projekte oder einen separaten Arbeits- beziehungsweise Hobbybereich. Mehrere Schlaf- und Gästezimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – perfekt für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem hohen Niveau: Insgesamt acht Klimaanlagen sorgen ganzjährig für angenehmes Raumklima. Elektrisch bedienbare Rollläden erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich, während die vorhandene Alarmanlage ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit vermittelt.

Der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter dieses Anwesens eindrucksvoll. Herzstück ist der großzügige, überdachte Pool mit eigener Pooltechnik im separaten Nebengelass – ein privater Rückzugsort mit echter Wellness-Atmosphäre. Die liebevoll angelegte Außenanlage wirkt gepflegt, stilvoll und zugleich angenehm pflegeleicht.

Mehrere Terrassenbereiche schaffen unterschiedliche Lieblingsplätze im Freien: Die großzügige Außenterrasse mit integrierter Außenküche lädt zu langen Sommerabenden und geselligen Momenten ein. Eine weitere kleine Terrasse am Büro- beziehungsweise Fitnessbereich bietet einen ruhigen Rückzugsort, während sich im vorderen Grundstücksbereich ein zusätzlicher Sitzbereich mit schönem Blick über das Anwesen befindet.

Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Nebengelass mit vielseitigen Lager- und Nutzungsmöglichkeiten sowie eine massiv errichtete Garage, die hochwertig als Werkstatt ausgebaut wurde – ideal für Handwerker, Hobbyisten oder Menschen mit Anspruch an zusätzlichen Raum.

Auch die Stellplatzsituation überzeugt: Vor dem Haus stehen ausreichend Flächen für mindestens vier Fahrzeuge zur Verfügung.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die bewusst nach etwas Besonderem suchen. An Familien mit Platzbedarf. An Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. An Mehrgenerationenhaushalte. Oder an Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und Individualität legen und keine klassische Standardimmobilie suchen.

Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gern bereitgestellt werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Erdgeschoss
- Diele,
- Wohnküche mit Zugang zum Büro im DG,
- Schlafen mit Zugang zum Ankleidebereich im DG,
- Bad mit ebenerdiger Dusche,
- HWR,
- Gästezimmer/ Büro,
- großes Wohnzimmer mit Essbereich,
- Gäste-WC,
- Abstellraum,
- HWR,
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne,
- Schlafen mit Ankleide,
- 2 Gästezimmer mit separaten Eingang, die mit einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet sind,

Außenanlage:
- Garage mit elektrischen Tor derzeit als Werkstatt genutzt,
- großzügige überdachte Terrasse mit Kamin und Gasgrill,
- Hauseingang mit kleiner Terrasse,
- mehrere Sitzmöglichkeiten im Garten,
- Pool mit Überdachung,
- 8 Klimaanlagen
- Alarmanlage
- Elektrische Rollläden komplett,
- Großzugiges Nebengelass mit Lager- und Abstellräumen.

Lage

Der Bungalow befindet sich in attraktiver Wohnlage im Ortsteil Glindenberg, einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet der Stadt Wolmirstedt. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Landeshauptstadt Magdeburg. Über die nahegelegene Bundesstraße B189 sowie die Autobahnen A2 und A14 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler und Berufstätige.

Glindenberg überzeugt durch seine idyllische Lage zwischen Elbe, Ohre und Mittellandkanal. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, Spaziergänge und Fahrradtouren in naturnaher Umgebung. Besonders das Wasserstraßenkreuz Magdeburg sowie das historische Schiffshebewerk Rothensee zählen zu beliebten Ausflugszielen in der Region.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Wolmirstedt und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Wolmirstedt mit guten Bahnverbindungen Richtung Magdeburg und Stendal sorgt für zusätzliche Mobilität.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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