Exklusives 3400 qm Grundstück mit Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Objekt aus dem Jahr 1850 vereint historischen Charme mit beeindruckendem Potenzial. Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf sieben Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Trotz seines Alters besticht es durch seine solide Bausubstanz und könnte nach einer behutsamen Modernisierung zu einem echten Schmuckstück werden.

Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 3.400 m². Diese Fläche bietet reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gartenliebhaber, zur Tierhaltung oder für Freizeitaktivitäten. Ein weiteres Highlight sind die drei großen Scheunen, die ebenfalls zum Anwesen gehören. Sie bieten reichlich Stauraum, Platz für handwerkliche Tätigkeiten oder auch Potenzial für alternative Nutzungen, wie zum Beispiel den Ausbau zu weiterem Wohnraum oder einer Werkstatt.

Die weitläufige Grünfläche umrahmt das Grundstück idyllisch und lässt Raum für die Gestaltung eines persönlichen Rückzugsorts im Grünen. Dank der Größe und Lage des Grundstücks sind hier viele Ideen realisierbar – von einer kleinen Landwirtschaft bis hin zu einem großzügigen Gartenparadies.

Insgesamt bietet das Objekt, trotz seines Alters, vielfältige Möglichkeiten und ist ein echtes Unikat für Liebhaber historischer Gebäude und großzügiger Grundstücke.

Die Daten zur Energieeffizienz des Hauses zeigen einen Energiewert von 148 kWh/m² und eine Energieklasse E. Der wesentliche Energieträger ist Strom

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Lage

Lützellinden, ein idyllischer Ortsteil von Gießen, verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung. Nur 10 km von Gießen entfernt, ist die Autobahn A45 schnell erreichbar, was Pendlern die Nähe zu Städten wie Wetzlar und Frankfurt ermöglicht. Die Umgebung bietet weitläufige Felder und Natur für Freizeitaktivitäten. Trotz der ruhigen, dörflichen Atmosphäre profitieren die Bewohner von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und einer guten Infrastruktur. Ideal für alle, die naturnah leben und dennoch die Vorteile städtischer Erreichbarkeit genießen möchten.