Exklusives Baugrundstück in idyllischer Lage: Ihre Chance für den Wohntraum mit unverbaubarem Blick!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
225000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-313436
Objekt ID
12789
Adresse
33189 Schlangen / Oesterholz-Haustenbeck
Ort
33189 Schlangen / Oesterholz-Haustenbeck
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Grundstücksfläche
1.702 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
225.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohnbaugrundstück in Schlangen / Oesterholz bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in gewachsener Umgebung zu realisieren. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.702 m² handelt es sich um eine besonders reizvolle Baulücke in Oesterholz – ideal für Bauherren, die Wert auf Platz, Ruhe und langfristige Perspektive legen.
Das Grundstück ist ebenerdig gelegen und damit sehr gut bebaubar. Ein besonderer Vorteil: Nach hinten ist die Fläche unverbaubar, sodass Sie dauerhaft von einem freien Blick und einer geschützten, privaten Lage profitieren können – beste Voraussetzungen für einen Garten mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, wodurch sich das geplante Bauvorhaben in Art und Maß in die umliegende Nachbarschaft einfügt. Ob Einfamilienhaus oder ein individuell geplantes Wohnkonzept: Hier eröffnen sich Ihnen vielseitige Möglichkeiten im Rahmen der ortsüblichen Bebauung.
Ein Grundstück dieser Größe und Lage ist eine echte Rarität. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Das Grundstück ist ebenerdig gelegen und damit sehr gut bebaubar. Ein besonderer Vorteil: Nach hinten ist die Fläche unverbaubar, sodass Sie dauerhaft von einem freien Blick und einer geschützten, privaten Lage profitieren können – beste Voraussetzungen für einen Garten mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, wodurch sich das geplante Bauvorhaben in Art und Maß in die umliegende Nachbarschaft einfügt. Ob Einfamilienhaus oder ein individuell geplantes Wohnkonzept: Hier eröffnen sich Ihnen vielseitige Möglichkeiten im Rahmen der ortsüblichen Bebauung.
Ein Grundstück dieser Größe und Lage ist eine echte Rarität. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Ausstattung
- Baulücke
- kein B-Plan, bebaubar nach § 34 BauGB
- kein B-Plan, bebaubar nach § 34 BauGB
Lage
Das Grundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Oesterholz der Gemeinde Schlangen, eingebettet zwischen der einzigartigen Naturlandschaft der Senne und den Wäldern des Teutoburger Waldes. Die ruhige, grüne Umgebung macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. Das ca. 14 Kilometer entfernte Oberzentrum Paderborn ist durch die in der Nähe verlaufende B1 und den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar.
Trotz der ruhigen Lage bietet die Gemeinde eine sehr gute Infrastruktur. Im Ortskern von Schlangen sowie im Ortsteil Oesterholz finden sich Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister. Weiterführende Schulen, größere Supermärkte und zusätzliche Angebote befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Schlangen und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren oder Spaziergänge durch die weitläufigen Heide- und Waldlandschaften – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgen Vereine, Sportangebote und das aktive Dorfleben für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes, familiäres Miteinander.
Trotz der ruhigen Lage bietet die Gemeinde eine sehr gute Infrastruktur. Im Ortskern von Schlangen sowie im Ortsteil Oesterholz finden sich Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister. Weiterführende Schulen, größere Supermärkte und zusätzliche Angebote befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Schlangen und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren oder Spaziergänge durch die weitläufigen Heide- und Waldlandschaften – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgen Vereine, Sportangebote und das aktive Dorfleben für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes, familiäres Miteinander.
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Anbieterdaten
