Exklusives Baugrundstück mit Panoramablick und genehmigtem Bauprojekt, Agios Nikolaos

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von 2379 m² liegt in einer idyllischen Hanglage nördlich von Agios Nikolaos, auf dem Weg zum renommierten Luxusferienort Elounda.

Bereits genehmigt ist der Bau einer modernen zweistöckigen Villa mit einer Gesamtfläche von 185,82 m², einem zusätzlichen Keller von 81,57 m² sowie einem großzügigen Swimmingpool mit 60 m². Die Baugenehmigung ist bis zum 11.05.2027 gültig und kann um weitere vier Jahre verlängert werden. Die zukünftige Immobilie bietet einen spektakulären Ausblick auf die Stadt Agios Nikolaos, die Inseln von Agii Pantes und die beeindruckende Mirabello-Bucht.

Das Grundstück verfügt über eine gute Straßenanbindung, und alle wichtigen Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom, Telefon und Internet sind direkt angrenzend verfügbar.

Highlights des Standorts:

Panorama-Aussicht: Genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das Meer, die Küste und die malerische Umgebung.
Perfekte Lage: Nur ca. 7 Autominuten nach Agios Nikolaos und etwa 5 Minuten nach Elounda. Ein organisierter Strand ist ebenfalls in etwa 5 Minuten erreichbar.
Ideale Infrastruktur: Direkte Nähe zu einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen, darunter Banken, Supermärkte, Restaurants, ein modernes Krankenhaus und viele weitere Annehmlichkeiten.
Das milde Mikroklima der Region sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über, selten über 30 °C im Sommer und selten unter 15 °C im Winter. In Verbindung mit der natürlichen Schönheit und den erstklassigen Dienstleistungen zieht diese Gegend seit Jahren anspruchsvolle Bewohner und Investoren an.

Dieses Grundstück ist eine ideale Gelegenheit für den Bau einer Traumvilla oder eines exklusiven Ferienhauses in einer der begehrtesten Lagen Kretas.

Ausstattung

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich

Lage

Agios Nikolaos ist eine charmante Küstenstadt im Nordosten von Kreta, gelegen an der malerischen Mirabello-Bucht. Mit seiner entspannten Atmosphäre, dem tiefblauen Wasser und der natürlichen Schönheit der Umgebung ist der Ort ein beliebtes Ziel für Reisende, die eine Kombination aus Erholung, Kultur und Freizeitmöglichkeiten suchen.

Strände
Kitroplatia Beach: Ein kleiner Sandstrand im Herzen der Stadt, ideal für entspannte Stunden mit Restaurants und Cafés in der Nähe.
Almyros Beach: Ein familienfreundlicher Strand mit feinem Sand und flachem Wasser, perfekt zum Schwimmen.
Ammoudi Beach: Ein ruhiger, gut organisierter Strand, der nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt liegt.
Sehenswürdigkeiten
Voulismeni-See: Ein malerischer Süßwassersee im Stadtzentrum, der von Klippen und Cafés umgeben ist.
Archaeological Museum of Agios Nikolaos: Hier finden sich beeindruckende Artefakte aus der minoischen Epoche.
Panagia Kera: Eine byzantinische Kirche mit gut erhaltenen Fresken, die Einblicke in die religiöse Kunst Kretas gibt.
Hochwertige Restaurants
Pittes Gourmand: Ein Gourmet-Restaurant mit moderner Interpretation der kretischen Küche.
The Lake Restaurant: Ein gehobenes Lokal mit fantastischer Aussicht auf den Voulismeni-See.
Pelagos: Spezialisiert auf frischen Fisch und Meeresfrüchte, serviert in elegantem Ambiente direkt am Wasser.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
AB Supermarket: Ein großer Supermarkt mit einer breiten Auswahl an Produkten.
Minimärkte im Stadtzentrum: Praktisch für kleinere Einkäufe und frische lokale Produkte.
Wochenmarkt: Hier gibt es frisches Obst, Gemüse und regionale Spezialitäten.
Jogging und Wandermöglichkeiten
Küstenpromenade: Perfekt für morgendliches Jogging mit atemberaubendem Blick auf die Mirabello-Bucht.
Kritsa-Schlucht: Eine leichte Wanderung durch eine beeindruckende Schlucht mit spektakulärer Natur.
Wanderweg nach Elounda: Ein Panoramaweg, der sich durch Olivenhaine und entlang der Küste schlängelt.
Entfernungen
Krankenhaus: Das moderne Krankenhaus von Agios Nikolaos ist zentral gelegen und in wenigen Minuten erreichbar.
Flughafen: Der internationale Flughafen von Heraklion ist etwa 60 Kilometer entfernt, was einer Fahrzeit von rund 50 Minuten entspricht.
Agios Nikolaos bietet die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle und ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Schönheit Kretas zu entdecken.

Sonstiges

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