**Exklusives, freistehendes Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Lage von Worms-Herrnsheim**

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem wahren Schmuckstück in Worms-Herrnsheim! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in hervorragendem Zustand und vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Ausstattung (Klasse A) und ein durchdachtes Raumkonzept auf 133 m² Wohnfläche.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt in den Raum integriert und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente mit Familie und Freunden.

Der liebevoll angelegte Garten ist eine wahre Oase der Entspannung: Eine überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, und der großzügige Pool bietet an warmen Tagen Erfrischung und Urlaubsfeeling pur – direkt vor Ihrer Haustür.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und komfortable Schlafzimmer, die dank der im gesamten Haus verbauten Klimaanlagen jederzeit ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

Im Erdgeschoss wurde zusätzlich ein Raum clever integriert, der sich ideal als Homeoffice, Gaming- oder Kreativzimmer eignet. Er fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet maximale Flexibilität für modernes Wohnen.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Garage, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft.

Dank der ruhigen Lage in einer familienfreundlichen Wohngegend genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.

Ausstattung

-Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2007
-Hochwertig saniert – sofort bezugsfertig
-Energieeffizienzklasse A
-133 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
-Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
-Fußbodenheizung & Klimaanlagen im gesamten Haus
-Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss
-Zusätzlicher Raum im Erdgeschoss als Homeoffice oder Hobbyzimmer
-Wunderschöner Garten mit überdachter Terrasse & Pool
-Große Garage mit viel Stauraum

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Worms-Herrnsheim. Die Nachbarschaft bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen besonders attraktiv. Der nächste Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Dalberg-Schule. Auch Spielplätze sind in der Umgebung reichlich vorhanden, sodass Kinder genügend Möglichkeiten zum Spielen und Entdecken haben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Weg in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in der Umgebung erleichtert. Der Hauptbahnhof Worms ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in der Nähe zur Verfügung. Rewe und Lidl sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Verschiedene Restaurants und Weingüter laden zum Verweilen und Genießen ein.

Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, denn Sportstätten und ein Hochseilgarten bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.