Exklusives Investoren-Angebot: Projektierte Wohnanlage in Schopfheim-Wiechs (Baugenehmigung vorh.)

Objektbeschreibung

Exklusives Investoren-Angebot: Projektierte Wohnanlage in Schopfheim-Wiechs (Baugenehmigung vorhanden)
10 Doppelfamilien-Terrassenhäuser (20 Wohneinheiten) in traumhafter Aussichtslage

Willkommen in Schopfheim-Wiechs – im Herzen des Dreiländerecks. Hier bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein großzügiges Baugrundstück inklusive vorliegender Baugenehmigung für eine hochwertige Wohnanlage. Das Projekt besticht durch moderne Architektur, nachhaltige Energieplanung und eine Lage, die Ruhe mit bester Infrastruktur verbindet.

1. Die Eckdaten auf einen Blick

Kaufpreis: 1.900.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 4.120 m²
Geplante Wohnfläche: ca. 1.960 m²
Geplante Nutzfläche: ca. 650 m²
Projektumfang: 10 Terrassenhäuser mit insgesamt 20 Wohneinheiten
Stellplätze: 33 Tiefgaragenstellplätze + 4 Außenstellplätze
Genehmigungsstatus: Baugenehmigung liegt vor

2. Das Projekt: Modernes Wohnen am Fuße der "Hohen Flum"
Das projektierte Bauvorhaben umfasst die Errichtung von 10 attraktiven Terrassenhäusern, die in insgesamt 20 Eigentumswohnungen aufgeteilt sind. Die Planung sieht eine harmonische Einbettung in das Gelände vor, wodurch Privatsphäre und Ausblick maximiert werden.

Planungs-Highlights & Ausstattung (gemäß Baubeschrieb):
Bauweise: Massive Bauqualität (Stahlbeton/Mauerwerk) für wertbeständiges Eigentum.
Energieeffizienz: Geplant ist ein zukunftssicheres Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpen (dezentral pro Haus), Photovoltaik und Fußbodenheizung. Die Planung orientiert sich an hohen energetischen Standards (z.B. EH 40 / KfW 55 gemäß Planung).

Barrierefreiheit: 4 Aufzüge verbinden die Tiefgarage komfortabel mit den Wohngeschossen. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei geplant.

Komfort: Alle Wohnräume sind mit elektrischen Rollläden und einer kontrollierten Lüftung mit Wärmerückgewinnung (Wärmetauscher) vorgesehen.

Außenbereiche: Großzügige Terrassen und Balkone sowie private Gartenanteile für die Erdgeschosswohnungen. Ein Kinderspielplatz ist auf dem Grundstück integriert.

Parken: Eine geräumige Tiefgarage mit 33 Plätzen sorgt für eine autofreie Optik der Anlage.

3. Die Lage: Wiechs – Idyllisch und zentral
Der Schopfheimer Ortsteil Wiechs ist eine begehrte Wohnadresse im südlichen Schwarzwald. Die Lage bietet eine perfekte Balance aus naturnaher Erholung und städtischer Anbindung.

Aussicht: Die Terrassenhäuser befinden sich in sehr ruhiger Lage am Fuße der "Hohen Flum". Von hier genießen Bewohner teilweise Blicke bis zu den Schweizer Alpen, dem Jura und den Vogesen.

Infrastruktur: Das Stadtzentrum von Schopfheim ist nur ca. 3 Autominuten entfernt. Eine Citybus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 m).


Verkehrsanbindung:
Nur ca. 10 km bis zur Schweizer Grenze – ideal für Grenzgänger.
Optimale Anbindung durch die im Bau befindliche A98.

Gesundheit: Das geplante Zentralklinikum zwischen Lörrach und Steinen (Eröffnung ab 2028 geplant) wird nur ca. 10 km entfernt liegen.

4. Lieferumfang des Angebots
Im Kaufpreis enthalten sind:
Das Baugrundstück (Flurstück Nr. 427 u.a.) mit ca. 4.120 m².
Die kompletten Planungsunterlagen zur Baugenehmigung.
Die bereits vorliegende Baugenehmigung.

Hinweis: Der Verkauf erfolgt als Projekt (Grundstück + Planung). Die Erstellung der Gebäude obliegt dem Käufer. Vollständige Bauunterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf das gemeinsame Gespräch!

Kontakt & Besichtigung
Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein renditestarkes Bauträgerprojekt in einer der schönsten Lagen der Region. Gerne stellen wir Ihnen weitere Detailunterlagen (Pläne, Baubeschreibung, Berechnungen) zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

Alexander Maier RE/MAX Immobilien Mobil: 07621 560 81 62 E-Mail: alexander.maier@remax.de

Lage

Allgemeine Lage und Charakter

Wiechs ist ein Ortsteil von Schopfheim im Dreiländereck des südlichen Schwarzwalds.

Der Ort liegt sehr nah an der Grenze, nur etwa 10 km von der Schweiz entfernt.

Es handelt sich um eine Wohngemeinde, in der auch die Landwirtschaft noch eine gewisse Bedeutung hat.

Landschaft und Aussicht

Der Ortsteil ist aufgrund seiner direkten Nachbarschaft zur "Hohen Flum", der höchsten Erhebung des Dinkelbergs, sehr beliebt.

Vom Turm der "Hohen Flum" (13,5 m hoch) hat man eine Aussicht auf die Schweizer Alpen, den Jura, die Vogesen und die Schwarzwaldhöhen.

Das Bauprojekt selbst befindet sich in einer sehr ruhigen Lage am Fuße der Hohen Flum.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung


Stadtzentrum: Das Zentrum von Schopfheim ist nur 3 Autominuten entfernt.


ÖPNV: Eine Haltestelle des Citybusses befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 m).

Gesundheit: Das neue Zentralklinikum (Lörrach/Steinen), dessen Eröffnung für 2025 geplant ist, liegt ca. 10 km entfernt.


Auto: Die Verkehrsanbindung wird sich durch die im Bau befindliche Autobahn A98 weiter verbessern.

Freizeit

Die Umgebung bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie Aussichtspunkte, Badeseen, Burgruinen, Freizeitbäder und Museen.