Exklusives Leben über den Dächern von Perl

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Entdecken Sie dieses traumhafte Penthouse in der besten Lage von Perl, wo Luxus, Komfort und Stil aufeinandertreffen. Mit ca. 164 m² Wohnfläche erleben Sie hier ein unvergleichliches Wohngefühl in einem eleganten Ambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Schon beim Betreten dieses einzigartigen Penthouses werden Sie von einem einladenden Flur begrüßt, der die perfekten Übergänge in verschiedene Bereiche schafft. Links gelangen Sie in ein großzügiges Schlafzimmer, das mit einem stilvollen Ankleidezimmer begeistert. Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne sorgt für entspannende Momente und eine praktische Wäschekammer bietet Ihnen zusätzlichen Komfort – ideal für einen modernen Lebensstil.
Geradeaus führt Sie der Weg in die beeindruckende offene Küche, die durch große Fenster lichtdurchflutet ist. Hier trifft moderne Technik auf zeitloses Design: Die hochwertige Miele-Ausstattung, die elegante Granitplatte, der Dampfgarer und der innovative Quooker Wasserhahn sowie die Abluft-Herdplatte schaffen eine kulinarische Oase. Kochen Sie in einem stilvollen Ambiente, das kaum Wünsche offenlässt und laden Sie Freunde zu unvergesslichen Dinnerpartys ein.
Auf der rechten Seite des Flurs erwarten Sie zwei vielseitige Schlafzimmer, die sich perfekt als Gästezimmer oder Home-Office eignen. Ein modernes Badezimmer ergänzt diesen Bereich und macht das Penthouse ideal für Familien oder Besuche von Freunden.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über das bezaubernde Moseltal
bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie entspannte Abende bei Kerzenschein oder gesellige Grillpartys unter dem Sternenhimmel genießen – dieses Penthouse macht es möglich!

Zusätzlich sorgt eine moderne Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima und elektrische Rollläden bieten Ihnen nicht nur Sichtschutz, sondern auch zusätzlichen Komfort.
Möchten Sie ganz und gar einziehen? Die kompletten Möbel können für nur 40.000,00 € dazu erworben werden! Wenn Sie das Penthouse ohne Möbel erwerben möchten, sind lediglich die Küchenzeile und das Ankleidezimmer im Preis enthalten.
Auf dem Grundstück stehen Ihnen drei Stellplätze zur Verfügung, die zusätzlich erworben werden können. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 500,00 € und decken die Nutzung des Aufzugs sowie weitere Annehmlichkeiten.
Zögern Sie nicht – diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohntraum!
Erleben Sie bereits jetzt einen ersten Eindruck: [360-Grad-Besichtigung](https://tour.giraffe360.com/c0efa35e2693412c9ce9fb336f9ab4ad). Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ausstattung

Fußbodenheizung
Einbauküche (Miele Geräte)
Granit Arbeitsplatte
Dampfgarer
Quooker Wasserhahn
Abluftherdplatte
Lüftungsanlage
Elektrische Rolladen
Hülsta Schränke

Lage

Perl liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg an den Hängen rechts der Obermosel und zieht sich weit auf den Moselgau hinauf. Auf der anderen Moselseite liegt Luxemburg mit den Ortschaften Schengen und Remich. Die Gemeinde Perl wird im Westen von der Mosel begrenzt, die hier die Grenze zu Luxemburg bildet. Da die Mosel hier auf einer Länge von rund zehn Kilometern den saarländischen Teil des gemeinschaftlichen deutsch-luxemburgischen Hoheitsgebiets bildet, das nicht zur Gemeinde gehört, grenzt Perl strenggenommen an dieses Gebiet und dadurch nicht direkt an den links der Mosel gelegenen luxemburgischen Kanton Remich. Im Süden grenzt die Gemeinde an Apach in Frankreich, im Norden an Palzem und Kirf in Rheinland-Pfalz, im Osten an die Gemeinde Mettlach im Saarland.

Sonstiges

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr