Exklusives Penthouse in Top-Lage von Metzkausen

Objektbeschreibung

Exklusives Penthouse in Mettmann: Traumhafte Aussicht und luxuriöser Wohnkomfort erwartet Sie in dieser neuwertigen Immobilie. Die 2017 erbaute Wohnung erstreckt sich über die oberste der insgesamt drei Etagen und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 178 m². Die perfekte Kombination aus modernem Design und luxuriöser Ausstattung macht diese Penthouse-Wohnung zu einem besonderen Wohnjuwel.

Die lichtverwöhnten Räume umfassen drei Zimmer, darunter zwei stilvolle Schlafzimmer und zwei edel ausgestattete Badezimmer, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Ein Highlight ist die offene Küche, die sich nahtlos in den Wohnraum einfügt und für kulinarische Genüsse in geselligem Ambiente sorgt.

Durch ihre exklusive Ausstattung und den neuwertigen Zustand bietet die Wohnung den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Ruhe als auch eine zentrale Lage in Mettmann schätzen. Ein Hausgeld von 555 € stellt sicher, dass alle Annehmlichkeiten und die Instandhaltung der Immobilie bestens gewährleistet sind.

Diese außergewöhnliche Immobilie steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Profitieren Sie von der Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Mettmanns zu wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Traumhaftes Wohnen in luxuriöser Umgebung - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Ausstattung

Diese hochwertige Penthouse-Wohnung wurde mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz und gehobenen Wohnkomfort errichtet. Modernste Materialien und durchdachte Details schaffen ein luxuriöses Wohngefühl in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.

1. Gebäude und Wärmedämmung: Das Gebäude verfügt über eine fortschrittliche Wärmedämmung, die hervorragenden Wärmeschutz bietet und sowohl Heizkosten als auch Umweltbelastungen reduziert. Die Konstruktion erfüllt alle aktuellen Energiestandards und bietet exzellente Schallisolierung.

2. Fenster und Türen: Alle Fenster und Türen sind außen in elegantem Anthrazit und innen in dezentem Weiß gestaltet, was dem Raum eine moderne und zugleich zeitlose Ästhetik verleiht. Die hochwertigen, energieeffizienten Fenster und Türen tragen zum exzellenten Wärmeschutz und Schallschutz bei.

3. Aufzug und Barrierefreiheit: Ein Aufzug führt direkt in die Wohnung und bietet barrierefreien Zugang vom Erdgeschoss bis zur Penthouse-Ebene. Zusätzlich gibt es einen Zugang über das Treppenhaus.

4. Heizung und Klimaanlage: Das Gebäude ist mit einem modernen Heizsystem ausgestattet, das über eine Wärmepumpe betrieben wird und so energieeffizientes Heizen und Warmwasser garantiert. Die Schlafräume sind zudem mit hochwertigen Klimaanlagen ausgestattet, die für angenehme Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit sorgen.

5. Bodenbeläge und Wandgestaltung: In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, das den Räumen Wärme und Eleganz verleiht. Die Badezimmer und das Gäste-WC sind mit großformatigen, stilvollen Fliesen ausgestattet, die eine zeitlose Optik bieten und leicht zu pflegen sind.

6. Raumaufteilung und Ausstattung:
•Wohn- und Essbereich: Großzügiger, offener Raum mit Einbauküche und Kochinsel, die in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Bodentiefe Fenster und Zugang zur umlaufenden Terrasse schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
•Schlafbereich: Der private Schlafbereich verfügt über eine große Schiebetür zur Terrasse, eine Klimaanlage sowie einen direkten Zugang zum Ankleidebereich und Badezimmer.
•Gästezimmer: Auch das Gästezimmer ist mit einer Klimaanlage und überhoher Glasfront zur West-Terrasse ausgestattet und hat Zugang zu einem eigenen Duschbad.
•Ankleidezimmer: Stilvoll mit Schiebetür und durchdachter Ausstattung wie Schubladen und Hängemöglichkeiten; direkter Zugang zur Terrasse.
•Badezimmer: Luxuriös mit Regendusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet, ebenfalls mit direktem Ausgang zur Terrasse.

7. Umlaufende Terrasse: Die umlaufende Terrasse, die alle Räume mit bodentiefen Fenster-Türelementen verbindet, bietet einen beeindruckenden Blick ins Grüne. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

8. Beleuchtung und Elektrik: Moderne LED-Beleuchtung und durchdachte Schalt- und Steckdosensysteme sorgen in allen Räumen für hohen Komfort und eine angenehme Lichtatmosphäre.

Diese Penthouse-Wohnung bietet eine exklusive Kombination aus Energieeffizienz, modernem Komfort und hochwertiger Ausstattung und eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Design und Nachhaltigkeit legen.

Lage

Metzkausen ist ein idyllischer Stadtteil von Mettmann und bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Mit seiner grünen, ruhigen Umgebung und dennoch hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Wuppertal und Köln, ist dieser Stadtteil ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und eine familiäre Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte schnell erreichbar, was das Leben in Metzkausen besonders komfortabel macht.

Auch das Kultur- und Freizeitangebot in Mettmann ist vielfältig und bietet von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu modernen Freizeiteinrichtungen alles, was das Herz begehrt. Die verkehrsgünstige Lage und die gleichzeitig ruhige, naturnahe Umgebung machen Metzkausen zu einem der gefragtesten Wohngebiete in der Region.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen von Metzkausen und bietet nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Bauweise und Ausstattung höchsten Wohnkomfort. Ein Traum für alle, die naturnah und doch stadtnah wohnen möchten!

Sonstiges

Diese exklusive Penthouse-Wohnung besticht nicht nur durch ihre luxuriöse Ausstattung, sondern auch durch absolute Barrierefreiheit. Schon im Erdgeschoss bietet der Eingangsbereich einen barrierefreien Zugang, von hier begehen Sie den eigenen Aufzug, der Sie direkt und barrierefrei in die Wohnung bringt. Dieser private Zugang ermöglicht es, die Wohnung mühelos zu erreichen, ohne Treppensteigen. Damit ist die Penthouse-Wohnung ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder diejenigen, die höchsten Komfort und Bequemlichkeit schätzen.

Bleiben Sie gelassen: Ihr Auto parken Sie direkt in der am Haus befindlichen Einzelgarage. Der Verkaufspreis für die Garage beträgt 24.000 EUR.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé, wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen.

Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Durch Zustandekommen des notariell beurkundeten Kaufvertrages fällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,13 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer sowie 2,13 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Verkäufer an. Die Provision ist mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig und an Abaco Immobilien Heske zu zahlen.