Exklusives Penthouse mit Traum-Dachterrasse und TG-Stellplatz
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
380000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-304550
Objekt ID
HHH1.HH.1301
Adresse
40724 Hilden
Ort
40724 Hilden
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1981
Kerndaten
Wohnfläche
109 m2
Zimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
4
Lage im Gebäude
Etage
4
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
380.000 €
Zus. Preis Info
3.486,--/m²
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
20,4 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Stellplätze
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-07-21
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
129.70
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In einer ansprechenden Wohnanlage, bestehend aus 3 Häusern mit je 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage, liegt diese schön geschnittene 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Aufzug im 4. Obergeschoss. Das vorwiegend von Eigentümern bewohnte, mit großzügigen Balkonen und Terrassen ausgestattete Mehrfamilienhaus, wurde 1981 von BAST-BAU erbaut.
In der ca. 109 m² großen Wohnung befinden sich: ein riesengroßes Wohn-/Esszimmer mit 41 m², Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Diele, ein Badezimmer, eine große Dachterrasse mit 20 m² und eine Abstellkammer. Alle Zimmer sind von der Diele aus gut zu erreichen. Es erwartet Sie eine moderne, helle und freundliche Wohnung mit einer schönen Sonnenterrasse, die von dem Wohnzimmer her begehbar ist.
Die Wohnung überzeugt durch Ihren wohlgeplanten und durchdachten Grundriss. Sie eignet sich sehr gut für Menschen mit Freude am schönen Wohnen. Genießen Sie die wunderbare Aussicht, begrüßen Sie die Mittagssonne und entspannen Sie sich mit Ihren Freunden bei einem leckeren Latte Macchiato.
In der ca. 109 m² großen Wohnung befinden sich: ein riesengroßes Wohn-/Esszimmer mit 41 m², Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Diele, ein Badezimmer, eine große Dachterrasse mit 20 m² und eine Abstellkammer. Alle Zimmer sind von der Diele aus gut zu erreichen. Es erwartet Sie eine moderne, helle und freundliche Wohnung mit einer schönen Sonnenterrasse, die von dem Wohnzimmer her begehbar ist.
Die Wohnung überzeugt durch Ihren wohlgeplanten und durchdachten Grundriss. Sie eignet sich sehr gut für Menschen mit Freude am schönen Wohnen. Genießen Sie die wunderbare Aussicht, begrüßen Sie die Mittagssonne und entspannen Sie sich mit Ihren Freunden bei einem leckeren Latte Macchiato.
Ausstattung
Die angebotene Wohnung mit Gegensprechanlage befindet sich in einem sehr guten Zustand: Die Böden der Wohnräume und der Diele wurden neu mit hochwertigem Echtholzparkett belegt. Wände und Decken sind frisch tapeziert und erhielten einen neuen weißen Anstrich. Alle Zimmertüren sind ebenfalls neu und in Weiß gehalten.
Das Schlafzimmer ist bereits mit einem hellen, geräumigen Einbauschrank ausgestattet. Das innenliegende Bad mit Dusche und Wanne wurde mit großflächigen weißen Fliesen modern gestaltet. Die Küche verfügt über einen neuen Boden und Fliesenspiegel. Alle Holzfenster sind doppel-isolierverglast und von innen weiß gestrichen. Die großen Fenster im Wohnzimmer sind mit Markisen versehen.
Beheizt wird die Wohnung durch eine 2024 neu installierte Gas-Zentralheizungsanlage; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zusammengefasst kann man sagen: Eine toll geschnittene Wohnung mit einem riesigen Wohnzimmer und großer Dachterrasse (Süd-West Ausrichtung) sowie einem Tiefgaragen-Stellplatz.
Das Schlafzimmer ist bereits mit einem hellen, geräumigen Einbauschrank ausgestattet. Das innenliegende Bad mit Dusche und Wanne wurde mit großflächigen weißen Fliesen modern gestaltet. Die Küche verfügt über einen neuen Boden und Fliesenspiegel. Alle Holzfenster sind doppel-isolierverglast und von innen weiß gestrichen. Die großen Fenster im Wohnzimmer sind mit Markisen versehen.
Beheizt wird die Wohnung durch eine 2024 neu installierte Gas-Zentralheizungsanlage; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zusammengefasst kann man sagen: Eine toll geschnittene Wohnung mit einem riesigen Wohnzimmer und großer Dachterrasse (Süd-West Ausrichtung) sowie einem Tiefgaragen-Stellplatz.
Lage
Die Wohnung liegt im Norden von Hilden in dem beliebten "Musikantenviertel", einem bereits gewachsenen Wohngebiet. Hilden ist mit knapp 56.000 Einwohnern verteilt auf fünf Stadtteile eine sympathische Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und ansprechendem Freizeitangebot. Die weitläufige Fußgängerzone im Stadtzentrum lädt mit ihren Fachgeschäften und Straßencafés zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Heidegebiet im Südwesten der Stadt und der Stadtwald im Nordosten Hildens sind beliebte Naherholungsgebiete, ebenso der nahgelegene Elbsee.
In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die BAB A3, A46, A59, und den nur gut eine halbe Stunde entfernten Düsseldorfer Flughafen. Hilden liegt im Bereich des Verkehrsbund Rhein-Ruhr (VRR) und ist per Bahn mit der S-Bahnlinie 1 (Solingen - Düsseldorf) über die Bahnhöfe Hilden und Hilden- Süd erreichbar. Weiterhin verkehren die Buslinien 741, 781, 782, 783, 784, 785 und O3 im gesamten Stadtgebiet.
In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die BAB A3, A46, A59, und den nur gut eine halbe Stunde entfernten Düsseldorfer Flughafen. Hilden liegt im Bereich des Verkehrsbund Rhein-Ruhr (VRR) und ist per Bahn mit der S-Bahnlinie 1 (Solingen - Düsseldorf) über die Bahnhöfe Hilden und Hilden- Süd erreichbar. Weiterhin verkehren die Buslinien 741, 781, 782, 783, 784, 785 und O3 im gesamten Stadtgebiet.
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Sonstiges
Der Gesamtkaufpreis beträgt € 395.000,--, darin enthalten ist ein PKW-Tiefgaragenstellplatz
(€ 15.000,--). Ebenfalls gehören ein Kellerraum (ca. 20 m²) sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trocken- und ein Fahrradraum zur Wohnung. Achtung: Der Aufzug beginnt auf Hochparterre und fährt bis in die 3. Etage.
Das Hausgeld beträgt monatlich aktuell € 493,-- (Wohnung € 478,-- - Tiefgarage € 15,--)
Alle Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Durch Zustandekommen des notariell beurkundeten Kaufvertrages fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer sowie 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Verkäufer an. Die Provision ist mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig und an uns als allein beauftragtes Maklerunternehmen zu zahlen.
(€ 15.000,--). Ebenfalls gehören ein Kellerraum (ca. 20 m²) sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trocken- und ein Fahrradraum zur Wohnung. Achtung: Der Aufzug beginnt auf Hochparterre und fährt bis in die 3. Etage.
Das Hausgeld beträgt monatlich aktuell € 493,-- (Wohnung € 478,-- - Tiefgarage € 15,--)
Alle Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Durch Zustandekommen des notariell beurkundeten Kaufvertrages fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer sowie 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Verkäufer an. Die Provision ist mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig und an uns als allein beauftragtes Maklerunternehmen zu zahlen.
Anbieterdaten
