**Exklusives Premium-Zimmer zur Miete in Berufs-WG nahe Basel**

Objektbeschreibung

Willkommen zu einem exklusiven Wohnangebot in Grenzach-Wyhlen! Diese erstklassige Dachgeschosswohnung bietet ein unvergleichliches Wohnambiente und richtet sich insbesondere an Berufstätige, die sowohl eine hochwertige Lebensqualität als auch eine exzellente Anbindung an Basel zu schätzen wissen.

Die frisch sanierte Wohnung wird im Erstbezug nach Sanierung angeboten und erstreckt sich über eine großzügige 3-Zimmer-Wohngemeinschaft mit insgesamt 69 m² Wohnfläche. Ihnen steht ein großzügiges Zimmer mit ca. 20 m² zur Verfügung. Die Verwendung von hochwertigem Echtholz-Parkettboden und atmungsaktiven Gipsoberflächen sorgt für ein gesundes Raumklima, während eine ausgezeichnete Dämmung Ruhe, Wohnkomfort und Energieeffizienz gewährleistet.

Für die gemeinschaftliche Nutzung bietet die Wohnung eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie einen Abstellraum mit Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank.
Ein leistungsstarker Internetanschluss über PŸUR Glasfaser ermöglicht schnelle und zuverlässige Verbindungen von bis zu 1000 mbit im Download und 500 mbit im Upload – ideal für Homeoffice und anspruchsvolle digitale Anwendungen.

Ein besonderer Vorteil dieser Mietgelegenheit besteht darin, dass in den Nebenkosten bereits alle Ausgaben enthalten sind. Es gibt keine variablen Kosten, die auf die Mietenden zukommen – was die Planung der monatlichen Ausgaben erheblich erleichtert.

Die WG ist momentan mit 2 berufstätigen Bewohnern besetzt, die pendeln, und am Wochenende ist die Wohnung überwiegend leer. Dies ist ein idealer Zustand für jene, die Ruhe und Raum für sich schätzen.

Wir suchen eine Person, die entweder vollzeitberufstätig ist oder studiert. Voraussetzung ist ein gesichertes und regelmäßiges Einkommen (z. B. aus einem Angestelltenverhältnis oder einer selbstständigen Tätigkeit), Nichtraucherstatus sowie das Nichtvorhandensein von Haustieren.

Entdecken Sie ein ruhiges und stilvolles Zuhause, das berufliche Anforderungen und gehobenen Wohnkomfort ideal vereint – nur wenige Minuten von Basel entfernt.
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Welcome to an exclusive residential opportunity in Grenzach-Wyhlen! This first-class penthouse apartment offers an unparalleled living environment and is particularly suited to professionals who appreciate both a high quality of life and excellent transport links to Basel.

The newly renovated apartment is being offered as a first-time occupancy after refurbishment and comprises a spacious 3-room shared apartment with a total living area of ​​69 m². You will have a generous room of approximately 20 m² at your disposal. The use of high-quality real wood parquet flooring and breathable plaster surfaces ensures a healthy indoor climate, while excellent insulation guarantees peace and quiet, comfort, and energy efficiency.

For shared use, the apartment offers a modern, fully equipped kitchen, a high-quality bathroom, and a storage room with a washing machine, dryer, and freezer. A high-performance internet connection via PŸUR fiber optics enables fast and reliable connections of up to 1000 Mbps download and 500 Mbps upload – ideal for working from home and demanding digital applications.

A particular advantage of this rental opportunity is that all expenses are already included in the monthly service charges. There are no variable costs for tenants – which significantly simplifies monthly budgeting.

The shared apartment is currently occupied by two working professionals who commute, and the apartment is mostly empty on weekends. This is ideal for those who value peace and quiet and their own space.

We are looking for someone who is either employed full-time or a student. Requirements include a secure and regular income (e.g., from employment or self-employment), non-smoking status, and no pets.

Discover a quiet and stylish home that perfectly combines professional demands with upscale living comfort – just minutes from Basel.

Ausstattung

- Privatstellplatz direkt vor dem Haus separat anmietbar
- Ruhige Berufstätigen-WG
- Moderne, vollwertige Küche sowienAbstellraum mit Waschmaschine, Trockener und Gefrierschrank
- direkte Grenze zur Schweiz
- Glasfaseranschluss
- optimale Verkehrsanbindung
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- - Private parking space directly in front of the house, available for separate rental
- Quiet shared apartment for professionals
- Modern, fully equipped kitchen and storage room with washing machine, dryer, and freezer
- Directly bordering Switzerland
- Fiber optic connection
- Excellent transport links

Lage

Grenzach-Wyhlen liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Lörrach (Dreiländereck Schweiz, Frankreich, Deutschland direkt am Rhein und an den Ausläufern des Südschwarzwalds).

Die Gemeinde bietet eine ideale Anbindung in die Schweiz, ins Elsass, den Schwarzwald oder in Richtung Bodensee. Die Immobilie liegt im Ortsteil Wyhlen, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze.
Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Basel, eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem und in wenigen Minuten mit Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.

Basel: 7 km
Lörrach: 14 km
Mulhouse: 42 km
Freiburg: 72 km
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Grenzach-Wyhlen is located in Baden-Württemberg in the district of Lörrach (border triangle of Switzerland, France and Germany, directly on the Rhine and on the foothills of the southern Black Forest). The municipality offers ideal connections to Switzerland, Alsace, the Black Forest or towards Lake Constance. The property is located in the district of Wyhlen, in the immediate vicinity of the Swiss border. There is a regular bus service to Basel, and a bus stop is just a few minutes' walk away. The various shops as well as doctors, schools and kindergartens are easy to reach in just a few minutes by bus, car or bicycle.

Basel: 7 km
Lörrach: 14 km
Mulhouse: 42 km
Freiburg: 72 km

Sonstiges

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