Exklusives Wohn- und Ferienhaus mit unverbautem Naturblick
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
500000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-320826
Objekt ID
FALC-DEK-86461
Adresse
18569 Trent
Ort
18569 Trent
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2018
Kerndaten
Wohnfläche
150 m2
Zimmer
6.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
954 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Etagenanzahl der Immobilie
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
500.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57%
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Besondere Merkmale
Nutzung als Ferienimmobilie
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
3.0
Energie
Energieausweis
wesentlicher Energieträger
Elektro
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort auf der Insel Rügen! In ruhiger und naturnaher Lage von Trent erwartet Sie ein modernes Wohn- und Ferienhaus, das Wohnen und Vermieten auf ideale Weise miteinander verbindet.
Das im Jahr 2018 in moderner Leichtbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche technische Highlights. Auf rund ca. 150 m² Wohnfläche und einem großzügigen ca. 1.000 m² Grundstück bietet die Immobilie zwei voneinander getrennte Wohneinheiten – ideal für Eigennutzer mit zusätzlicher Ferienvermietung, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.
Die großzügige Eigentümereinheit im Erdgeschoss bietet ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit fließendem Übergang zwischen Wohn- und Küchenbereich. Ein gemütlicher Kamin sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet höchsten Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist das großzügige, altersgerechte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Ein weiteres Highlight ist die direkt in das Haus integrierte Garage, die Ihnen einen trockenen und komfortablen Zugang zu Ihrem Zuhause ermöglicht.
Die separate Ferienwohnung im Obergeschoss verfügt über einen eigenen Zugang über die großzügige Dachterrasse. Sie bietet zwei Zimmer, einen offenen Wohn- und Küchenbereich sowie ein modernes Duschbad und eignet sich hervorragend für die Ferienvermietung oder als Gästebereich.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zusätzliche freistehende Garage, die derzeit als Hobby- und Werkstattraum genutzt wird.
Ein besonderes Plus ist die unverbaubare Südlage der überdachten Terrasse mit freiem Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und ein Wohngefühl mitten in der Natur – mit der Gewissheit, dass dieser traumhafte Ausblick dauerhaft erhalten bleibt.
Das im Jahr 2018 in moderner Leichtbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche technische Highlights. Auf rund ca. 150 m² Wohnfläche und einem großzügigen ca. 1.000 m² Grundstück bietet die Immobilie zwei voneinander getrennte Wohneinheiten – ideal für Eigennutzer mit zusätzlicher Ferienvermietung, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.
Die großzügige Eigentümereinheit im Erdgeschoss bietet ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit fließendem Übergang zwischen Wohn- und Küchenbereich. Ein gemütlicher Kamin sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet höchsten Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist das großzügige, altersgerechte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Ein weiteres Highlight ist die direkt in das Haus integrierte Garage, die Ihnen einen trockenen und komfortablen Zugang zu Ihrem Zuhause ermöglicht.
Die separate Ferienwohnung im Obergeschoss verfügt über einen eigenen Zugang über die großzügige Dachterrasse. Sie bietet zwei Zimmer, einen offenen Wohn- und Küchenbereich sowie ein modernes Duschbad und eignet sich hervorragend für die Ferienvermietung oder als Gästebereich.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zusätzliche freistehende Garage, die derzeit als Hobby- und Werkstattraum genutzt wird.
Ein besonderes Plus ist die unverbaubare Südlage der überdachten Terrasse mit freiem Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und ein Wohngefühl mitten in der Natur – mit der Gewissheit, dass dieser traumhafte Ausblick dauerhaft erhalten bleibt.
Ausstattung
Das im Jahr 2018 in moderner Leichtbauweise errichtete Wohn- und Ferienhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauqualität, eine moderne technische Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort, Energieeffizienz und Flexibilität harmonisch miteinander verbindet. Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen dabei für eine hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Darüber hinaus ist bereits ein Glasfaseranschluss im Haus vorhanden und gewährleistet eine zukunftssichere Internetanbindung.
Die Eigentümereinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und empfängt Sie mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der fließend in die Küche übergeht. Der stilvolle Kamin bildet den Mittelpunkt des Wohnzimmers und sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet ausreichend Platz sowie hohen Wohnkomfort. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung.
Das großzügige Badezimmer wurde altersgerecht gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie ein Tageslichtfenster. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Wohnfläche sinnvoll. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die moderne Wärmepumpen-Heizungsanlage, der Solarspeicher der 7,5-kWp-Photovoltaikanlage sowie eine Wasserenthärtungsanlage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Besonders praktisch ist die direkt in das Wohnhaus integrierte Garage, durch die Sie Ihr Zuhause jederzeit trockenen Fußes erreichen können.
Die separate Ferienwohnung im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² und verfügt über einen eigenen Zugang über die großzügige Dachterrasse. Sie umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, einen offenen Wohn- und Küchenbereich sowie ein modernes Duschbad. Auch hier wurde die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sodass Bewohner und Feriengäste gleichermaßen von einem angenehmen Wohnklima profitieren.
Ein weiteres Highlight ist die zusätzliche freistehende Garage, die derzeit als Hobby- und Werkstattbereich genutzt wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse der Erdgeschosswohnung sowie die großzügige Dachterrasse der Ferienwohnung bieten zusammen eine Terrassenfläche von insgesamt ca. 50 m² und laden zum Verweilen ein. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet. Da dieses Areal dauerhaft von einer Bebauung ausgeschlossen ist, genießen Sie eine unverbaubare Aussicht und ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Die Kombination aus Wärmepumpe, 7,5-kWp-Photovoltaikanlage mit Solarspeicher, Fußbodenheizung in beiden Wohneinheiten, dreifach verglasten Kunststofffenstern, Glasfaseranschluss sowie der naturnahen Lage macht diese Immobilie zu einem energieeffizienten und zukunftssicheren Zuhause.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Eigentümereinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und empfängt Sie mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der fließend in die Küche übergeht. Der stilvolle Kamin bildet den Mittelpunkt des Wohnzimmers und sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet ausreichend Platz sowie hohen Wohnkomfort. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung.
Das großzügige Badezimmer wurde altersgerecht gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie ein Tageslichtfenster. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Wohnfläche sinnvoll. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die moderne Wärmepumpen-Heizungsanlage, der Solarspeicher der 7,5-kWp-Photovoltaikanlage sowie eine Wasserenthärtungsanlage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Besonders praktisch ist die direkt in das Wohnhaus integrierte Garage, durch die Sie Ihr Zuhause jederzeit trockenen Fußes erreichen können.
Die separate Ferienwohnung im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² und verfügt über einen eigenen Zugang über die großzügige Dachterrasse. Sie umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, einen offenen Wohn- und Küchenbereich sowie ein modernes Duschbad. Auch hier wurde die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sodass Bewohner und Feriengäste gleichermaßen von einem angenehmen Wohnklima profitieren.
Ein weiteres Highlight ist die zusätzliche freistehende Garage, die derzeit als Hobby- und Werkstattbereich genutzt wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse der Erdgeschosswohnung sowie die großzügige Dachterrasse der Ferienwohnung bieten zusammen eine Terrassenfläche von insgesamt ca. 50 m² und laden zum Verweilen ein. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet. Da dieses Areal dauerhaft von einer Bebauung ausgeschlossen ist, genießen Sie eine unverbaubare Aussicht und ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Die Kombination aus Wärmepumpe, 7,5-kWp-Photovoltaikanlage mit Solarspeicher, Fußbodenheizung in beiden Wohneinheiten, dreifach verglasten Kunststofffenstern, Glasfaseranschluss sowie der naturnahen Lage macht diese Immobilie zu einem energieeffizienten und zukunftssicheren Zuhause.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Die Gemeinde Trent liegt im Westen der Insel Rügen und zählt zu den ruhigsten und naturnahesten Wohnlagen der größten deutschen Insel. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und den Boddengewässern bietet die Region ein außergewöhnlich entspanntes Wohnumfeld, das sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber begeistert.
Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Über die gut ausgebaute Straßenanbindung gelangen Sie in kurzer Zeit nach Stralsund sowie zu den bekannten Ostseebädern, Häfen und Sehenswürdigkeiten der Insel.
Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am angrenzenden Naturschutzgebiet. Dieses garantiert nicht nur einen dauerhaft unverbaubaren Blick ins Grüne, sondern schafft eine außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die reizvolle Landschaft Rügens und laden dazu ein, die einzigartige Natur direkt vor der eigenen Haustür zu erleben.
Die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Haustechnik und einer der schönsten Naturlagen der Insel macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, hochwertiges Feriendomizil oder als attraktive Verbindung aus Eigennutzung und Ferienvermietung – dieses Wohn- und Ferienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten und ein außergewöhnliches Wohngefühl auf der Insel Rügen.
Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Über die gut ausgebaute Straßenanbindung gelangen Sie in kurzer Zeit nach Stralsund sowie zu den bekannten Ostseebädern, Häfen und Sehenswürdigkeiten der Insel.
Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am angrenzenden Naturschutzgebiet. Dieses garantiert nicht nur einen dauerhaft unverbaubaren Blick ins Grüne, sondern schafft eine außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die reizvolle Landschaft Rügens und laden dazu ein, die einzigartige Natur direkt vor der eigenen Haustür zu erleben.
Die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Haustechnik und einer der schönsten Naturlagen der Insel macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, hochwertiges Feriendomizil oder als attraktive Verbindung aus Eigennutzung und Ferienvermietung – dieses Wohn- und Ferienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten und ein außergewöhnliches Wohngefühl auf der Insel Rügen.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Denny Krüger
Tel. 015221371794
Bitte geben Sie hierfür Ihre Kontaktdaten mit Name, Anschrift und telefonischer Erreichbarkeit an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unser besonderer Service für Sie:
Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität.
Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter 0800. 646 0 646
Täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr - Wir sind gern für Sie da.
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift und Rufnummer an.
Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Besuchen Sie auch gern unser Büro:
in der Hansestadt Rostock:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock
Denny Krüger
Tel. 015221371794
Bitte geben Sie hierfür Ihre Kontaktdaten mit Name, Anschrift und telefonischer Erreichbarkeit an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unser besonderer Service für Sie:
Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität.
Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter 0800. 646 0 646
Täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr - Wir sind gern für Sie da.
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift und Rufnummer an.
Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Besuchen Sie auch gern unser Büro:
in der Hansestadt Rostock:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock
Anbieterdaten
