Exklusives Wohnambiente trifft auf großzügige Raumgestaltung

Objektbeschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche vereint großzügiges Wohnen, hochwertigen Komfort und eine attraktive Lage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich als hochwertiger Erstbezug mit modernem und stilvollem Wohnambiente.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung und die helle, offene Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelles Wohnen und gesellige Abende.

Ein besonderes Highlight ist die große, moderne Küche mit viel Arbeits- und Stauraum, die sich ideal für anspruchsvolle Kochliebhaber eignet. Die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Design schaffen ein elegantes Wohngefühl auf hohem Niveau.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und hochwertigen Materialien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten.

Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Bereiche der Wohnung auf einen modernen technischen und energetischen Standard gebracht. Hochwertige Bodenbeläge, elegante Details sowie eine geschmackvolle Ausstattung verleihen der Immobilie ihren exklusiven Charakter.

Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt zusätzlich für komfortables Parken und rundet dieses attraktive Mietangebot ab.

Die Wohnung befindet sich in guter und gefragter Lage von Bad Cannstatt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Diese außergewöhnliche Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit gehobenem Anspruch, die modernes Wohnen in urbaner Lage schätzen.

Ausstattung

- Erstbezug nach Kernsanierung
- Keller
- Stellplatz
- Veranda

--> Heizkosten und Stromkosten müssen vom Mieter angemeldet und gezahlt werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Bad Cannstatt, dem ältesten und zugleich vielseitigsten Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit gewachsener Infrastruktur und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt von Bad Cannstatt mit ihren charmanten Gassen, dem Wochenmarkt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verleiht dem Stadtteil ein lebendiges und zugleich traditionelles Ambiente.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung.

Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen die nahegelegenen Grünanlagen und vielfältigen Freizeitangebote. Besonders hervorzuheben sind der Kurpark Bad Cannstatt, die Mineralbäder sowie die bekannten Veranstaltungs- und Sportstätten wie die MHPArena und die Porsche-Arena.

Insgesamt bietet Bad Cannstatt eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.