Exklusives Wohnen am Stocksee – Ihr Zuhause direkt am Wasser
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
298000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-316940
Objekt ID
10527 - CB
Adresse
24326 Stocksee
Ort
24326 Stocksee
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1998
Kerndaten
Wohnfläche
104 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
250 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
298.000 €
Courtage
Käufercourtage
2,5 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Ausrichtung
Südost
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Wellness Merkmale
Sauna
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-07-20
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
54.20
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In privilegierter Lage nahe des idyllischen Stocksees und mit einem wunderschönen Ausblick präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Das im Jahr 1998 auf einem ca. 250 m² großen Grundstück errichtete Haus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen, durchdachtem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre.
Auf rund 104 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Paare, Familien oder auch für modernes Arbeiten im Homeoffice.
In den Jahren 2022/2023 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Das Dach wurde saniert, eine neue Sicherheitshaustür eingebaut und eine moderne Gasheizung installiert. Diese Investitionen erhöhen nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch die Energieeffizienz und Sicherheit des Hauses nachhaltig.
Ein Carport direkt neben dem Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight bietet zudem die optionale Möglichkeit, ein Freizeitgrundstück mit direktem Zugang zum Stocksee auf der schräg gegenüberliegenden Straßenseite zu erwerben. Das ca. 125 m² große Grundstück schafft zusätzlichen Raum für Erholung und unterstreicht die besondere Lage dieser Immobilie.
Dieses Angebot vereint naturnahes Wohnen mit Erholung und Alltagstauglichkeit – selten, durchdacht und mit viel Potenzial für die Zukunft.
Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auf rund 104 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Paare, Familien oder auch für modernes Arbeiten im Homeoffice.
In den Jahren 2022/2023 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Das Dach wurde saniert, eine neue Sicherheitshaustür eingebaut und eine moderne Gasheizung installiert. Diese Investitionen erhöhen nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch die Energieeffizienz und Sicherheit des Hauses nachhaltig.
Ein Carport direkt neben dem Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight bietet zudem die optionale Möglichkeit, ein Freizeitgrundstück mit direktem Zugang zum Stocksee auf der schräg gegenüberliegenden Straßenseite zu erwerben. Das ca. 125 m² große Grundstück schafft zusätzlichen Raum für Erholung und unterstreicht die besondere Lage dieser Immobilie.
Dieses Angebot vereint naturnahes Wohnen mit Erholung und Alltagstauglichkeit – selten, durchdacht und mit viel Potenzial für die Zukunft.
Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Doppelhaushälfte in Massivbauweise (Bj. 1998)
+ Überdachte Terrasse
+ Teilweise überdachter Balkon
+ Sauna vor dem Hauseingang
+ Carport direkt neben dem Haus
+ Moderne Gas-Brennwertheizung (Bj. 2022/2023)
+ Dachsanierung im Jahr 2022/2023
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Teilweise überdachter Bereich hinter dem Haus, der wie ein Schuppen zu nutzen ist zzgl. einer Terrasse
Option: Ein Freizeitgrundstück mit direktem Zugang zum Stocksee auf der schräg gegenüberliegenden Straßenseite mit ca. 125 m² kann außerdem erworben werden.
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Gästetoilette mit Fenster
+ Küche mit Einbauten und Platz für eine Sitzmöglichkeit und Zugang zur Terrasse
+ Großer Wohn- und Essbereich und Zugang zur Terrasse
+ Abstellraum unter der Treppe mit der Elektrik (Sicherungskasten und Stromzähler)
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Individuell nutzbares Zimmer mit praktischer platzsparender Schiebetür
+ Durchgangszimmer mit Zugang zum Balkon
+ Gefangenes Zimmer mit Zugang zum Balkon
+ Helles Vollbad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
+ Flur mit Zugang zum Spitzboden
+ Doppelhaushälfte in Massivbauweise (Bj. 1998)
+ Überdachte Terrasse
+ Teilweise überdachter Balkon
+ Sauna vor dem Hauseingang
+ Carport direkt neben dem Haus
+ Moderne Gas-Brennwertheizung (Bj. 2022/2023)
+ Dachsanierung im Jahr 2022/2023
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Teilweise überdachter Bereich hinter dem Haus, der wie ein Schuppen zu nutzen ist zzgl. einer Terrasse
Option: Ein Freizeitgrundstück mit direktem Zugang zum Stocksee auf der schräg gegenüberliegenden Straßenseite mit ca. 125 m² kann außerdem erworben werden.
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Gästetoilette mit Fenster
+ Küche mit Einbauten und Platz für eine Sitzmöglichkeit und Zugang zur Terrasse
+ Großer Wohn- und Essbereich und Zugang zur Terrasse
+ Abstellraum unter der Treppe mit der Elektrik (Sicherungskasten und Stromzähler)
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Individuell nutzbares Zimmer mit praktischer platzsparender Schiebetür
+ Durchgangszimmer mit Zugang zum Balkon
+ Gefangenes Zimmer mit Zugang zum Balkon
+ Helles Vollbad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
+ Flur mit Zugang zum Spitzboden
Lage
Die Gemeinde Stocksee liegt idyllisch im Herzen der Holsteinischen Schweiz im Kreis Segeberg in Schleswig Holstein.
Direkt am gleichnamigen See gelegen, inmitten von Wäldern und Feldern bietet der Ort Stocksee naturnahe Lebensqualität in ruhiger Umgebung.
Das angebotene Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stocksee- mit eigenem Seegrundstück und direktem Zugang zum Wasser.
Diese seltene Lage ermöglicht exklusives Wohnen am Wasser, verbunden mit einer hohen Lebens- und Freizeitqualität und den direkten Blick auf das Fauna-Flora-Habitat Schutzgebiet "Wälder am Holm".
Am Rand der Gemeinde befindet sich das Gut Stockseehof, welches mit verschiedenen Veranstaltungen für kuturelle Vielfalt sorgt.
Ein Allgemeinarzt und ein Friseur befinden sich ebenfalls im Ort.
Ein attraktives Angebot für junge Familien ist der Naturkindergarten Stocksee, der einzige Waldkindergarten in der Umgebung, welcher familienfreundliche Betreuung in naturnaher Umgebung bietet.
Im Ort selbst gibt es Einkaufsmöglichkeiten: Ein Laden mit über 600 Artikeln, der an sieben Tagen in der Woche geöffnet ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den etwa 8 km entfernten Nachbarorten Bornhöved und Ascheberg.
Im nur 10 km entfernten Plön finden Sie alle Schulformen, Ärzte, Apotheken und Dinge des täglichen Bedarfs.
Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut.
Busverbindungen führen nach Bad Segeberg und Plön mit Anschluss an das Bahnnetz.
Der Anschluss zur A21 ist nur 10 Minuten entfernt. Die Innenstadt von Hamburg erreichen Sie in 60 Minuten - die Landeshauptstadt Kiel ist nur ca. 30 Minuten entfernt.
Der Stocksee gehört zu den saubersten Gewässern Deutschlands und hat Trinkwasserqualität. Ein Paradies für Angler, Schwimmer und Ruhesuchende. Die dorfeigene Badestelle lädt zu entspannten Stunden ein.
Direkt am gleichnamigen See gelegen, inmitten von Wäldern und Feldern bietet der Ort Stocksee naturnahe Lebensqualität in ruhiger Umgebung.
Das angebotene Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stocksee- mit eigenem Seegrundstück und direktem Zugang zum Wasser.
Diese seltene Lage ermöglicht exklusives Wohnen am Wasser, verbunden mit einer hohen Lebens- und Freizeitqualität und den direkten Blick auf das Fauna-Flora-Habitat Schutzgebiet "Wälder am Holm".
Am Rand der Gemeinde befindet sich das Gut Stockseehof, welches mit verschiedenen Veranstaltungen für kuturelle Vielfalt sorgt.
Ein Allgemeinarzt und ein Friseur befinden sich ebenfalls im Ort.
Ein attraktives Angebot für junge Familien ist der Naturkindergarten Stocksee, der einzige Waldkindergarten in der Umgebung, welcher familienfreundliche Betreuung in naturnaher Umgebung bietet.
Im Ort selbst gibt es Einkaufsmöglichkeiten: Ein Laden mit über 600 Artikeln, der an sieben Tagen in der Woche geöffnet ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den etwa 8 km entfernten Nachbarorten Bornhöved und Ascheberg.
Im nur 10 km entfernten Plön finden Sie alle Schulformen, Ärzte, Apotheken und Dinge des täglichen Bedarfs.
Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut.
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Der Anschluss zur A21 ist nur 10 Minuten entfernt. Die Innenstadt von Hamburg erreichen Sie in 60 Minuten - die Landeshauptstadt Kiel ist nur ca. 30 Minuten entfernt.
Der Stocksee gehört zu den saubersten Gewässern Deutschlands und hat Trinkwasserqualität. Ein Paradies für Angler, Schwimmer und Ruhesuchende. Die dorfeigene Badestelle lädt zu entspannten Stunden ein.
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Sonstiges
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.langner-burmeister.de/kaufen
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Anbieterdaten
