Exklusives Wohnen an der Schillerhöhe: Modernes Penthouse mit zwei Dachterrassen

Objektbeschreibung

Elegant, modern und großzügig: Dieses Penthouse verbindet in anspruchsvoller Architektur Licht und Weite mit Rückzug und Privatsphäre. Auf rund 142 m² entsteht ein Wohngefühl, das vor allem durch klare Linien, hohe Decken, raffinierte Lichtführung und den luftigen Drinnen-Draußen-Bezug dank der beiden Dachterrassen geprägt wird: Eine nach Westen, mit weitem Blick bis ins Neckartal, die andere nach Osten und damit der Sonne entgegen.

Der Aufzug führt direkt in die Wohnung. Schon beim Eintreten öffnet sich der Blick nach Süd-Westen in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Verglasungen geben dem Raum seinen besonderen Charakter und holen Licht und Weite ins Innere. Durch die verglaste Stirnseite öffnet sich der Wohnbereich zur Westterrasse: Ein idealer Ort, um den Blick und die Gedanken schweifen zu lassen, zum Träumen und Genießen.

In östlicher Richtung führt ein hoher, großzügig angelegter Flur in den privateren Bereich der Wohnung. Hier liegen das elegante Schlafzimmer mit luxuriösem Bad en suite, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein eigener Wellnessbereich mit neuer Sauna. Ein stilvolles Gäste-Bad ergänzt den Grundriss.

Über das Arbeits- oder Kinderzimmer erreichen Sie die zweite Dachterrasse. Ihre Ost-Ausrichtung macht sie zu einem sonnigen Platz für den ersten Kaffee am Morgen und bietet nachmittags Schatten, falls die Westseite zur Feierabendszeit noch zu warm ist.

Hier Offenheit, Begegnung, Weite - dort Rückzug, Ruhe, Geborgenheit. Dieses einzigartige Penthouse vereint scheinbare Gegensätze zu einer wunderbaren Gesamtkomposition und bietet die perfekte Bühne für Ihren neuen Wohnkomfort.

Bereit für Ihren Auftritt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihre individuelle Besichtigung.

Ausstattung

Ausgesuchte Designs, exklusive Materialien:
Echtholzparkett und außergewöhnliche Designer-Fliesen, eine elegante Spanndecke im Wohnbereich und ein hervorragendes Beleuchtungskonzept unterstreichen den gehobenen Charakter des Penthouses.

Hochklassige Küchenausstattung:
Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen: Von Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank, Backofen und Dampfbackofen, über einen integrierten Kaffee-Vollautomat und Weinkühlschrank bis hin zum professionellen Schockfroster, selbstredend durchweg von erstklassigen Marken.

Luxuriöses Wellnessbad:
Exquisit präsentiert sich das Bad en Suite in dunklen Tönen und warmen Akzenten, ausgesuchte Armaturen bieten höchsten Komfort. Der perfekte Ausklang nach einem langen Tag, einer kurzen Nacht oder auch einem regenerierenden Saunagang.

Maßgefertigte Einbaumöbel:
Die hohen Räume und raffinierten Schrägen verlangen besondere Möbellösungen. Vom Profi geschreinerte Maßanfertigungen stellen sich dieser Aufgabe denkbar elegant und verwandeln Wände in wahre Stauraumwunder.

Küche, Einbaumöbel und Sauna sind mit insgesamt 25.000,00 € abzulösen. Weiteres Mobiliar kann bei Interesse übernommen werden (VB).

Lage

Ruhig wohnen und dennoch mitten im Leben sein: In Marbach lässt sich beides auf angenehme Weise verbinden. Vor allem hier, nahe der Schillerhöhe mit ihren Parkanlagen, dem renomierten Literaturarchiv und dem Schiller-Nationalmuseum. Nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt wohnen Sie an einer der besten Adressen der Stadt und verbinden die Ruhe der sehr gepflegten Nachbarschaft mit den kurzen Wegen, die zentrales Wohnen auszeichnen.

Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerk-Gassen, individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt ebenso nah wie ein vielseitiges Angebot an Kunst und Kultur. Auch für den Alltag sind die Wege kurz: Kindertagesstätten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Lebens.

Weinberge, Spazier- und Radwege und die weitläufigen Grünflächen der Umgebung beginnen beinahe vor der Haustür. Ob ein Abendessen in der Altstadt, ein Besuch im Museum oder eine Runde durch die Weinberge – vieles, was das Leben angenehm macht, liegt hier ganz nah.

Wer über die Stadt hinaus möchte, profitiert gleichzeitig von der sehr guten Anbindung an die S-Bahn und den öffentlichen Nahverkehr. Stuttgart und die umliegenden Wirtschaftsstandorte sind damit schnell und unkompliziert erreichbar, ebenso die erfolgreichen mittelständischen Unternehmen der Region.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.