Exklusivität und Wohnfreude im prämierten Scheunenloft - einziehen und genießen!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
499000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-227622
Objekt ID
LDW1.JB.8250
Adresse
71665 Vaihingen an der Enz / Roßwag
Ort
71665 Vaihingen an der Enz / Roßwag
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Wohnfläche
150 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
130 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
499.000 €
Courtage
Käufercourtage
2,38 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In einer außergewöhnlichen, modernen und top gepflegten Atmosphäre erwartet Sie ein absoluter Wohntraum mit ca. 150m² Wohnfläche auf allen Ebenen.
Diese faszinierende Immobilie wurde im Jahr 2001 von einem ehemaligen Scheunenbereich in liebevoller Detailarbeit zu einem stylischen und modernen Designer-Loft umgebaut.
Sämtliche elementare Bereiche der Immobilie wurden in der Umbauphase aufwändig saniert und hochwertig modernisiert, und sind aktuell auf einem modernen und exklusiven Niveau.
Spielerisch fließen hierbei die alten Stilelemente der Scheune und die hochwertigen und moderne Elemente in das Konzept des Lofts ein.
Die Immobilie ist von der Aufteilung her ideal für einen 2-Personenhaushalt geeignet, mit der Option das Erdgeschoss zu gewerblichen Zwecken als Büro, Atelier oder Dienstleistungsbereich zu nutzen.
Der im Jahr 2019 ideal geplante und geschützte Außenbereich mit Hightech-Whirlpool lädt allzeit zum Verweilen und Relaxen ein. Der Rundum-Sichtschutz garantiert eine uneingeschränkte Privatsphäre – hier ist man für sich.
Das Objekt wurde wegen seiner Einzigartigkeit zudem mit dem Deutschen Fachwerkpreis 2004 ausgezeichnet.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Diese faszinierende Immobilie wurde im Jahr 2001 von einem ehemaligen Scheunenbereich in liebevoller Detailarbeit zu einem stylischen und modernen Designer-Loft umgebaut.
Sämtliche elementare Bereiche der Immobilie wurden in der Umbauphase aufwändig saniert und hochwertig modernisiert, und sind aktuell auf einem modernen und exklusiven Niveau.
Spielerisch fließen hierbei die alten Stilelemente der Scheune und die hochwertigen und moderne Elemente in das Konzept des Lofts ein.
Die Immobilie ist von der Aufteilung her ideal für einen 2-Personenhaushalt geeignet, mit der Option das Erdgeschoss zu gewerblichen Zwecken als Büro, Atelier oder Dienstleistungsbereich zu nutzen.
Der im Jahr 2019 ideal geplante und geschützte Außenbereich mit Hightech-Whirlpool lädt allzeit zum Verweilen und Relaxen ein. Der Rundum-Sichtschutz garantiert eine uneingeschränkte Privatsphäre – hier ist man für sich.
Das Objekt wurde wegen seiner Einzigartigkeit zudem mit dem Deutschen Fachwerkpreis 2004 ausgezeichnet.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- erstklassig gepflegte Immobilie mit toller Ausstattung und besten Materialien
- exklusive Einbauküche (BJ 2017) mit hochwertigen Geräten im 1. OG
- 2 attraktiv ausgestaltete Bäder im EG und 2. OG
- uneinsehbarer Balkon und Terrasse
- kleiner geschützter „Wellness“-Bereich mit Jacuzzi
- hochwertige Fußböden im ganzen Haus (Stäbchen-Parkett und polierter „Factory“-Beton-Estrich)
- energiesparende Gas-Zentralheizung (BJ 2001)
- moderne 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- hell und freundlich durch außerordentlich gute Raumaufteilung
- hochmodernes Beleuchtungssystem im ganzen Haus
- maßgefertigte Einbauschränke im 2. OG
- neuwertige Klimaanlage
- Entkalkungsanlage
- Abstell-Häuschen zur vielfältigen Nutzung
- exklusive Einbauküche (BJ 2017) mit hochwertigen Geräten im 1. OG
- 2 attraktiv ausgestaltete Bäder im EG und 2. OG
- uneinsehbarer Balkon und Terrasse
- kleiner geschützter „Wellness“-Bereich mit Jacuzzi
- hochwertige Fußböden im ganzen Haus (Stäbchen-Parkett und polierter „Factory“-Beton-Estrich)
- energiesparende Gas-Zentralheizung (BJ 2001)
- moderne 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- hell und freundlich durch außerordentlich gute Raumaufteilung
- hochmodernes Beleuchtungssystem im ganzen Haus
- maßgefertigte Einbauschränke im 2. OG
- neuwertige Klimaanlage
- Entkalkungsanlage
- Abstell-Häuschen zur vielfältigen Nutzung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und geschützten Lage im idyllischen Örtchen Roßwag, welches ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Vaihingen an der Enz im Landkreis Ludwigsburg ist.
Die Stadt Vaihingen an der Enz liegt gleich neben der B10 zwischen Stuttgart und Pforzheim und der ICE-Strecke Stuttgart - Mannheim als eine malerische Fachwerkstadt mit romantischen Winkeln, eingebettet in Wald, Wiesen und Weinberge und hat rd. 30.000 Einwohner.
Die Kreisstadt erstreckt sich mit ihren neun Stadtteilen vom Strudelbach- und Enztal über die Kernstadt bis hin zu den Hängen des Strombergs. Das mittelalterliche Stadtzentrum mit den liebevoll renovierten Fachwerkfassaden sowie den schmalen Gassen wird überragt von seinem Wahrzeichen Schloss Kaltenstein.
Die Region ist durch ihre attraktive Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort.
Als namhafte Arbeitgeber sind Bosch in Schwieberdingen und das Porsche Testzentrum in Weißach jeweils nur ca. 15 Autominuten entfernt.
Die Fahrstrecke zu den Autobahnen A 8 und A 81 beträgt jeweils ca. 15 Minuten.
Die Stadt Vaihingen an der Enz liegt gleich neben der B10 zwischen Stuttgart und Pforzheim und der ICE-Strecke Stuttgart - Mannheim als eine malerische Fachwerkstadt mit romantischen Winkeln, eingebettet in Wald, Wiesen und Weinberge und hat rd. 30.000 Einwohner.
Die Kreisstadt erstreckt sich mit ihren neun Stadtteilen vom Strudelbach- und Enztal über die Kernstadt bis hin zu den Hängen des Strombergs. Das mittelalterliche Stadtzentrum mit den liebevoll renovierten Fachwerkfassaden sowie den schmalen Gassen wird überragt von seinem Wahrzeichen Schloss Kaltenstein.
Die Region ist durch ihre attraktive Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort.
Als namhafte Arbeitgeber sind Bosch in Schwieberdingen und das Porsche Testzentrum in Weißach jeweils nur ca. 15 Autominuten entfernt.
Die Fahrstrecke zu den Autobahnen A 8 und A 81 beträgt jeweils ca. 15 Minuten.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
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Folgen des Widerrufs:
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieterdaten
