Exposé – Charmantes Wohnhaus mit idyllischem Garten und Wellness-Oase

Objektbeschreibung

Dieses einladende Wohnhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von
517 m² eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Naturidylle und Wellness. Mit einer Wohnfläche von 130 m² und 5 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die auf der Suche nach einem besonderen Rückzugsort sind.

Wohnkomfort & Ausstattung
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Die Fenster sind 2-fach verglast (Baujahr 1990) und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei moderne Kaminöfen (Pelletbetrieb, Baujahr 2020) bieten wohlige Wärme an kalten Tagen und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Die Immobilie verfügt über zwei Bäder mit Tageslicht, ausgestattet mit jeweils einer Dusche, sodass Komfort und Funktionalität für die ganze Familie gewährleistet sind.

Wellness & Entspannung
Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna und Infrarot-Heizkabine, die für pure Entspannung nach einem langen Tag sorgen. Hier können Sie sich eine Auszeit gönnen und Körper sowie Geist regenerieren.

Idyllischer Garten mit vielen Highlights
Der wunderschön gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein kleiner Teich sorgt für eine natürliche und beruhigende Atmosphäre. Praktische Zusatzräume wie ein Werkzeugschuppen bieten ausreichend Stauraum für Gartengeräte und Hobbybedarf.

Ein weiteres Highlight ist das kleine Sommerhaus, das vielseitig genutzt werden kann – ob als Abstellkammer oder als perfekter Platz für einen Whirlpool. Der neu gestaltete, große Wintergarten erweitert den Wohnbereich und ermöglicht ganzjähriges Genießen des grünen Umfelds.

Fazit
Dieses charmante Wohnhaus vereint Wohnkomfort, naturnahes Leben und Wellness in einem. Die großzügige Ausstattung, der liebevoll gestaltete Garten und die exklusiven Extras machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Stellplatz mit Überdachung kann optional dazu erworben werden für zusätzlich 15000€.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Grundstück: 517 m²
- Wohnfläche: 130 m²
- Zimmer: 5
- Fenster: 2-fach verglast (Baujahr 1990)
- 2 Bäder
- 2 Duschen
- Heizung: 2 Kaminöfen mit Pellets (Baujahr 2020)
- Sauna
- Infrarot-Heizkabine
- Außenbereich
- Wunderschöner Garten
- Kleiner Teich
- Werkzeugschuppen
- Kleines Sommerhaus (für Whirlpool oder Abstellraum nutzbar)
- Großer Wintergarten 1 OG (neu)
- Ruhige Lage
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Perfekt für Naturliebhaber und Wellnessfans

Lage

Großerlach ist ein idyllischer Ort im Herzen des Schwäbischen Waldes, der mit seiner unberührten Natur, frischen Luft und entspannten Atmosphäre begeistert. Hier erleben Bewohner und Besucher eine besondere Lebensqualität – fernab vom Großstadttrubel, aber dennoch gut angebunden an die umliegenden Städte.

Die Gemeinde zeichnet sich durch weitläufige Wälder, sanfte Hügel und zahlreiche Wander- und Radwege aus. Ob ein Spaziergang durch die dichten Baumkronen, eine Radtour entlang malerischer Wege oder einfach ein Moment der Ruhe auf einer sonnigen Lichtung – Großerlach bietet Natur pur. Besonders im Herbst, wenn sich die Blätter bunt färben, verwandelt sich die Umgebung in eine beeindruckende Kulisse.

Doch Großerlach ist nicht nur ein Rückzugsort für Naturliebhaber, sondern auch eine lebendige Gemeinde mit Tradition und Gemeinschaftssinn. Hier kennt man sich, hier wird Zusammenhalt großgeschrieben. Feste, Vereine und kulturelle Veranstaltungen bringen die Menschen zusammen und sorgen für ein herzliches Miteinander.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Die nächstgelegenen Städte wie Backnang, Schwäbisch Hall oder Heilbronn sind gut erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr verbindet Großerlach mit der Region. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten zu finden.

Großerlach ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen – Ruhe, Natur und eine starke Gemeinschaft. Hier kann man durchatmen, die Seele baumeln lassen und das Leben in vollen Zügen genießen.

Sonstiges

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