Fabrikantenvilla der klassischen Moderne mit Weitblick ideal für Wohnen & Arbeiten

Objektbeschreibung

Ursprünglich 1964 erbaut, vereint dieses Haus die Eleganz verglaster Stahlskelettkonstruktionen mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung. Eine umfassende Kernsanierung in den Jahren 2007/2008 sowie laufende Modernisierungen sorgen für ein luxuriöses Wohnambiente, ohne den authentischen Charakter des Hauses zu verlieren.

Die Lage im ausgewiesenen Gewerbegebiet eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Wohnen und Arbeiten, Freiberufler oder kreative Konzepte.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.230 m² gelegen, bietet das Haus rund 345 m² Wohnfläche mit fünf großzügigen Zimmern. Die erste Ebene beeindruckt mit einem einladenden Entree samt Gäste-WC und einer stilvollen Küche, die offen in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse mit Außenkamin – perfekt für entspannte Abende. Ein vielseitig nutzbares Zimmer, aktuell als Yogaraum eingerichtet, ergänzt diese Etage.

Über eine halbe Treppe erreichen Sie die zweite Ebene mit einem luxuriösen Master-Schlafzimmer inklusive Bad und Sauna, einem großzügigen Büro sowie einem Gästebereich mit eigenem Bad und separatem WC. Der helle Flur führt zur ungenutzten Schwimmhalle, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ob als Wellnessbereich oder zusätzlicher Wohnraum.

Im Untergeschoss befinden sich Garagen, Waschküche, Heiztechnik und Abstellräume. Beheizt wird das Haus durch ein effizientes Hybridsystem aus Holzvergaser, Solarthermie und Ölheizung – digital steuerbar. Eine neue Photovoltaikanlage und modernisierte Dächer runden den hohen energetischen Standard ab.

Ein außergewöhnliches Zuhause, das Architektur, Stil und moderne Technik auf besondere Weise vereint.

Ausstattung

- Herrlicher Weitblick
- Großes Grundstück
- Hochwertige Ausstattung
- Sauna
- Schwimmbad (nicht in Betrieb)

Lage

Die Stadt / Gemeinde Büren (ca.22.000 Einwohner) mit den Ortsteilen Ahden, Barkhausen, Brenken, Büren, Eickhoff, Harth, Hegensdorf, Siddinghausen, Steinhausen, Weiberg, Weine und Wevelsburg liegt ca. 30 Kilometer südlich von Paderborn und bietet hohe Wohnqualität in einer freundlichen Kleinstadt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die A33, A44, sowie mehrere Buslinien gegeben. Außerdem kann der Flughafen Paderborn/Lippstadt in wenigen Minuten zu erreicht werden. In der Gemeinde Büren gibt es insgesamt fünfzehn Kindergärten, fünf Grundschulen, eine Sekundarschule, zwei Gymnasien und zwei Berufskollegs. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Büren Cafés, Eisdielen und Restaurants vor. Des Weiteren sind verschiedene Ärzte vor Ort.