Fachwerkhaus zum Ausbauen in Veltheim

Objektbeschreibung

Raum erzählt Geschichte. Substanz trägt Charakter. Wandel schafft neues Wohngefühl. In einem Haus aus dem Jahr 1900 kann ein Wohnkonzept entstehen, das Vergangenheit und Zukunft miteinander verbindet – mit klarer Struktur und viel Spielraum für eigene Ideen. Auf ca. 144,42 m² Wohnfläche verteilen sich (ehemalig) sechs Zimmer, die dem Haus eine angenehme Vielseitigkeit geben. Ergänzend steht ein Keller (teilunterkellert) zur Verfügung, der praktische Nutzfläche bereithält.

Der aktuelle Zustand ist sanierungsbedürftig, zugleich liegt darin das eigentliche Potenzial. Nach einem Wasserschaden muss das Haus saniert werden, doch genau dieser notwendige Eingriff öffnet Raum für Neugestaltung, Neuordnung und neue Qualität – von der technischen Basis bis zur späteren Atmosphäre.

Ein Garten gehört zum Objekt und erweitert das Wohnen um einen Außenbereich, der Ruhe, Freizeit und Privatsphäre zusammenführt.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und richtet den Blick auf das, was mit Sorgfalt und Konzept entstehen kann. Über Etagen hinweg lässt die offene Zimmeranzahl unterschiedliche Lebensentwürfe zu. Rückzug, Gemeinschaft und Alltag können neu gedacht werden, während die Substanz den Rahmen setzt und die Planung die Handschrift bestimmt. So entsteht ein Haus, das nicht fertig erzählt, sondern bewusst offen bleibt. Dieses Objekt vereint Struktur, Wandel und Perspektive.

Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht ein Zuhause, das durch Sanierung seinen eigenen, neuen Charakter findet.

Ausstattung

Ausstattung - sanierungsbedürftig; Ölheizung von 1991 voll funktionsfähig, aktueller Feuerstättenbescheid liegt vor, Glasfaser vorhanden

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, dörflich geprägten Umgebung im Raum Veltheim – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich gut angebunden sein möchten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, weitere Haltepunkte sind schnell erreichbar. Auch Bahnanschlüsse in den umliegenden Orten sorgen für eine gute regionale Verbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, eine Drogerie für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung und weitere medizinische Angebote sind im näheren Umkreis vorhanden. Für Erholung und Freizeit liegen Grünflächen und kleine Parks praktisch vor der Haustür, ergänzt durch weitere Ausflugsziele im Umland. Restaurants und Gasthöfe in der Umgebung bieten zusätzliche Abwechslung.

Mit dem Auto sind umliegende Orte und überregionale Ziele bequem angebunden – eine Lage, die Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet.

Sonstiges

Wandeln Sie Ihre Wohnträume in die Realität um und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern! Denn eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung.
Bei Interesse vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Termin mit uns.
Wir bieten, neben einer kostenlosen Hotline, auch den besonderen Service am Wochenende an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil des vom Verkäufer zugesagten Erfolgshonorars zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Ihre Ansprechpartnerin: Agnes Zuber / Tel. +49 170 8004128 / agnes.zuber@falcimmo.de

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