FAIR-MAKLER: Familienhaus oder Arbeiten und Wohnen kombinieren - ruhige Lage

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-287348
Objekt ID
FM - 380
Adresse
Ort
72581 Dettingen an der Erms
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1958
Kerndaten
Wohnfläche
180,36 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
726 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2018
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
595.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Courtage Hinweis
Mit dem Verkäufer besteht ein Vertrag in derselben Höhe.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Fliesen­boden
Parkett­boden
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Dusche
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Freiplatz
Garage
Anzahl
3.0

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
10.06.2035
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
187,27
187.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
F
Ausstelldatum
11.06.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Öl

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dettingen an der Erms! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einer Wohnfläche von 180,36 m² viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten.

**Raumaufteilung:**
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Rückzug und Entspannung bieten. Ein modernes, barrierefreies Badezimmer sowie ein einfaches Duschbad im DG sorgen dafür, dass morgens keine langen Wartezeiten entstehen.

**Ausstattung:**
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2018 (Umbau des Bades im EG) statt, wodurch das Haus in einem gepflegten Zustand ist. Die Ausstattung ist normal und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

**Außenbereich:**
Das Grundstück von 726 m² bietet Ihnen einen großen Garten, der ideal für Familienfeiern, Spielmöglichkeiten für die Kinder oder einfach zum Entspannen ist.

**Parkmöglichkeiten:**
Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung, sodass Sie stets ausreichend Platz haben.

**Energieversorgung:**
Das Haus wird durch eine effiziente Öl-Brennwert-Heizung (Bj. 2012) beheizt, die Ihnen auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Zuhause garantiert. Außerdem unterstützt die Solaranlage (Bj. 2012) die Warmwasserbereitung.

**Möglichkeiten**
Aufgrund des abgeschlossenen Treppenhauses ist es auch vorstellbar, dass die Immobilie von 2 Parteien oder 2 Generationen genutzt wird. Im Dachgeschoss ist der Anschluss einer Küche bereits vorgesehen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Dettingen an der Erms!

Ausstattung

Tolle Immobilie mit familiengerechtem Grundstück. Ideal für das eigene Blumen- und Gemüsebeet und dennoch jede Menge Platz fürs Toben der Kinder.

- 8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer
- barrierefreies Bad (Bj. 2018) im EG
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Öl-Brennwert-Heizung mit Solaranbindung Bj. 2012
- kurze Wege zu den Supermärkten
- große Garage für bis zu 2 PKW (hintereinander) bzw. Platz für PKW und Fahrräder, Autoreifen etc.
- 2 Außenstellplätze vor der Garage

Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Lage

Willkommen in Dettingen an der Erms – einem charmanten Ort, der Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung bietet. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, nur wenige Minuten von verschiedenen Einkaufsmärkten entfernt, die Ihren täglichen Bedarf bequem abdecken.

Die Anbindung an die Infrastruktur ist optimal: Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind fußläufig und leicht erreichbar.

Für Naturliebhaber bietet Dettingen an der Erms zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Ob gemütliche Spaziergänge in der Umgebung oder sportliche Aktivitäten, die reizvolle Landschaft lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, die sowohl die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens als auch die Ruhe der Natur in greifbare Nähe bringt. Diese Immobilie ist der ideale Ort für Familien, Paare und alle, die das Leben in einer lebenswerten Gemeinde schätzen.

Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage und den vielfältigen Möglichkeiten, die Dettingen an der Erms zu bieten hat!
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Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Die Provision für Kaufende beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite wurde ein Vertrag in derselben Höhe geschlossen.

Im Vorfeld senden wir Ihnen gerne einen Link zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen.

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Weiter beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.

Anbieterdaten

Maik Baumann

Ansprech­partner

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