Familiäres Unternehmen sucht neuen Eigner!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
298000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-226052
Objekt ID
NR010-RX
Adresse
06466 Gatersleben
Ort
06466 Gatersleben
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Gastronomie und Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1870
Kerndaten
Gesamtfläche
1.259 m2
Nutzfläche
240 m2
Gastrofläche
443.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
298.000 €
Courtage
Käufercourtage
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Ausrichtung
Südost
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
3.0
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Eine eigene Wirtschaft mit Pension war schon immer ein Traum von Ihnen?
Dann sollten Sie hier genau hinschauen!
Verkauft wird ein funktionierendes Gastwirtschaftsgeschäft unter anderem mit einem sehr gut laufendem Lieferkonzept von Speisen und der dazugehörigen Pension.
Das Lebenswerk des Wirtes wird aus Altersgründen und einer geänderten Lebensplanung verkauft.
So wird das tägliche Gastgewerbe im Restaurant zur Zeit nicht mehr ausgeführt.
Zum laufenden Geschäft gehört die Pension und das Essen auf Rädern für Schulen und Kindergärten, entsprechende Verträge liegen vor. Wöchentlich bzw. monatlich finden im kleinen oder großen Saal Familienfeiern statt.
Ein gestandenes Personal ist vorhanden und kann übernommen werden.
Die durchschnittliche Auslastung der Pension bzw. Ferienwohnungen liegt bei 70%.
Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt, ohne dem täglichen Gaststättenbetrieb, 327.000 €.
Hier noch einige Eckdaten für die Kalkulation:
- Einwohnerzahl: 2300
- 3 Kindergärten im Umkreis von 1 Km
- Schulspeisung möglich an 3 Schulen im Umkreis von 1 bis 7 Km
- 1600 Beschäftigte in naheliegenden Gewerbeeinheiten;
größte Arbeitgeber sind das Leibnitz-Institut gleich um die Ecke oder das weltweite Unternehmen aus der Alu-Industrie Novelis.
Das Verkaufsobjekt besteht aus 2 Teilen, dass Restaurant und der Pension.
Es wurde 1870 erbaut und 2012 komplett saniert.
Das Restaurant im Erdgeschoß hat 30 Plätze plus Tresen.
Ein kleiner Saal, ca. 30 Plätze, befindet sich direkt daneben, besitzt aber auch separat einen Ein-/Ausgang.
Im hinteren Bereich wie gewohnt die Küche.
Eine Treppe führt ins Obergeschoß zum großen Saal.
Im Vorraum (jetzt Büro) wäre eine Garderobe vorhanden. Im hinteren Bereich links finden wir eine Bar.
Der große Saal selbst besitzt oberhalb der Eingangstür eine Empore und geradezu eine Bühne.
Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung des Saales wie:
- Tanzveranstaltungen
- Konzert- oder Theatervorstellungen
- Filmvorführungen
- Gebrauchtwarenmarkt
oder sonstige Vermietungen
Der große Saal hat zur Straße einen separaten Eingang und ist unabhängig von der Gaststätte.
Das zweite Objekt erreicht man über den Hof.
Im Erdgeschoß befindet sich die Privatwohnung.
Das 1. Obergeschoß beherbergt 3 Pensionszimmer mit Bad.
Im Dachgeschoß befindet sich die erste Ferienwohnung mit Küche und Bad.
Über eine Hochterrasse im Hof gelangt man in die zweite Ferienwohnung, natürlich mit Küche und Bad.
Zum Objekt gehört einiges an Nebengebäuden, Garage und Garten mit Sitzmöglichkeiten für die Gäste.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Dann sollten Sie hier genau hinschauen!
Verkauft wird ein funktionierendes Gastwirtschaftsgeschäft unter anderem mit einem sehr gut laufendem Lieferkonzept von Speisen und der dazugehörigen Pension.
Das Lebenswerk des Wirtes wird aus Altersgründen und einer geänderten Lebensplanung verkauft.
So wird das tägliche Gastgewerbe im Restaurant zur Zeit nicht mehr ausgeführt.
Zum laufenden Geschäft gehört die Pension und das Essen auf Rädern für Schulen und Kindergärten, entsprechende Verträge liegen vor. Wöchentlich bzw. monatlich finden im kleinen oder großen Saal Familienfeiern statt.
Ein gestandenes Personal ist vorhanden und kann übernommen werden.
Die durchschnittliche Auslastung der Pension bzw. Ferienwohnungen liegt bei 70%.
Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt, ohne dem täglichen Gaststättenbetrieb, 327.000 €.
Hier noch einige Eckdaten für die Kalkulation:
- Einwohnerzahl: 2300
- 3 Kindergärten im Umkreis von 1 Km
- Schulspeisung möglich an 3 Schulen im Umkreis von 1 bis 7 Km
- 1600 Beschäftigte in naheliegenden Gewerbeeinheiten;
größte Arbeitgeber sind das Leibnitz-Institut gleich um die Ecke oder das weltweite Unternehmen aus der Alu-Industrie Novelis.
Das Verkaufsobjekt besteht aus 2 Teilen, dass Restaurant und der Pension.
Es wurde 1870 erbaut und 2012 komplett saniert.
Das Restaurant im Erdgeschoß hat 30 Plätze plus Tresen.
Ein kleiner Saal, ca. 30 Plätze, befindet sich direkt daneben, besitzt aber auch separat einen Ein-/Ausgang.
Im hinteren Bereich wie gewohnt die Küche.
Eine Treppe führt ins Obergeschoß zum großen Saal.
Im Vorraum (jetzt Büro) wäre eine Garderobe vorhanden. Im hinteren Bereich links finden wir eine Bar.
Der große Saal selbst besitzt oberhalb der Eingangstür eine Empore und geradezu eine Bühne.
Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung des Saales wie:
- Tanzveranstaltungen
- Konzert- oder Theatervorstellungen
- Filmvorführungen
- Gebrauchtwarenmarkt
oder sonstige Vermietungen
Der große Saal hat zur Straße einen separaten Eingang und ist unabhängig von der Gaststätte.
Das zweite Objekt erreicht man über den Hof.
Im Erdgeschoß befindet sich die Privatwohnung.
Das 1. Obergeschoß beherbergt 3 Pensionszimmer mit Bad.
Im Dachgeschoß befindet sich die erste Ferienwohnung mit Küche und Bad.
Über eine Hochterrasse im Hof gelangt man in die zweite Ferienwohnung, natürlich mit Küche und Bad.
Zum Objekt gehört einiges an Nebengebäuden, Garage und Garten mit Sitzmöglichkeiten für die Gäste.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Ausstattung
Gaststätte:
- Schankraum
- kleiner Saal
- Küche
- Herren und Damentoilette
- Personaltoilette
- großer Saal mit Empore und Bühne
- Bar
- Büroräume oder Garderobe
Pension:
- große Privatwohnung, Bad mit Wanne, Wohnzimmer mit Essbereich
- 3 Pensionszimmer alle mit eigenen Bad
- 2-Raum Ferienwohnung mit Küche und Bad
Hof:
- 2-Raum Ferienwohnung mit Küche und Bad
- Schankraum
- kleiner Saal
- Küche
- Herren und Damentoilette
- Personaltoilette
- großer Saal mit Empore und Bühne
- Bar
- Büroräume oder Garderobe
Pension:
- große Privatwohnung, Bad mit Wanne, Wohnzimmer mit Essbereich
- 3 Pensionszimmer alle mit eigenen Bad
- 2-Raum Ferienwohnung mit Küche und Bad
Hof:
- 2-Raum Ferienwohnung mit Küche und Bad
Lage
Gatersleben ist ein Ortsteil der Stadt Seeland im Salzlandkreis von Sachsen-Anhalt und gehört zum nordöstlichem Harzvorland.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort in unmittelbarer Nähe.
Die Pension ist gut für die Vermietung an Urlauber geeignet.
Bis zum Hakel sind es 15 Km. Der Hakel ist überregional als Brutgebiet von Bedeutung. Hier findet man noch den stark bedrohten Schreiadler.
8 Km sind es bis zum Concordia-See, für die Badelustigen.
Selbst der Harz ist in wenigen Minuten erreichbar. Thale mit seinem umfangreichen Urlauberangeboten ist nur 24 Km entfernt.
Auch sonst ist Gatersleben verkehrsgünstig zu erreichen. Bis zur A36 sind es nur 8 Km.
Der Regionalexpress Halle-Halberstadt fährt im Stundentakt und
die Regionalbahn Aschersleben-Halberstadt alle 2 Stunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort in unmittelbarer Nähe.
Die Pension ist gut für die Vermietung an Urlauber geeignet.
Bis zum Hakel sind es 15 Km. Der Hakel ist überregional als Brutgebiet von Bedeutung. Hier findet man noch den stark bedrohten Schreiadler.
8 Km sind es bis zum Concordia-See, für die Badelustigen.
Selbst der Harz ist in wenigen Minuten erreichbar. Thale mit seinem umfangreichen Urlauberangeboten ist nur 24 Km entfernt.
Auch sonst ist Gatersleben verkehrsgünstig zu erreichen. Bis zur A36 sind es nur 8 Km.
Der Regionalexpress Halle-Halberstadt fährt im Stundentakt und
die Regionalbahn Aschersleben-Halberstadt alle 2 Stunden.
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Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !
Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0173 96 21 403 oder 0391 81 90 420
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Jessica Bollmann
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
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