Familiäres Wohnen am Ortsrand! Hier kann Kinderlachen einziehen

Objektbeschreibung

Platz für die kleine Familie, Paare oder Kapitalanleger.

Dieses tolle kleine Zweifamilienhaus, ist eine sehr gute Alternative zur Eigentumswohnung. Klein aber fein! Sie können das Haus super umnutzen als Einfamilienhaus oder renovieren und 2 Einheiten lassen.

Am Rande von Donzdorf befindet sich seit 1950 diese Immobilie mit Wohlfühlcharakter, auf einem 439m² großen Grundstück. Hier können Ihre Kinder und auch Vierbeiner toben. Einmal umfallen und Sie sind in der Natur. Seele baumeln inklusive!

Die Wohnfläche beträgt 91,56 m², verteilt auf zwei Etagen. Wohn-/Nutzfläche ist durch Schrägen und durch Kellerräume deutlich mehr. (169m²)

Ob Familie, Paare oder auch Generationswohnen, hier können Sie Ihre Heimat finden.
Eine Garage und ein davorliegendes Carport schützt Ihr Auto. Viele Stauflächen befinden sich im Haus und auf dem Grundstück.

Keller: Hier haben sie neben Holzlagerraum noch weitere Lagerfläche. Hier erkennt man auch das Alter des süßen Hauses.

Dach: Das Dach wurde 2005 größtenteils erneuert (nur Ziegel)

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 05.03.2036, Klasse H, 597,8 kWh/(m²*a), Öl

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

- Garage 2001 genehmigt, davorliegendes Carport
- Fenster 1998 2-fach verglast (die meisten)
- viel Stauflächen hinterm Haus, auf Bühne, neben Garage, im Gartenhäuschen uvm.

Lage

Donzdorf ist eine attraktive Kleinstadt mit knapp 11.000 Einwohnern im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg.
Sie gehört zur Randzone der Metropolregion Stuttgart und liegt eingebettet in die sehr reizvolle hügelige Landschaft der Schwäbischen Nordostalb mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie z.B. Wandern, Radfahren, Golf und Skisport.

Donzdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur, was das Angebot an sozialen und geschäftlichen Einrichtungen anbelangt. Die Stadt deckt das gesamte Spektrum an Bildungseinrichtungen ab, von Kindergärten, Grund- Haupt-/ Werkrealschule bis zum Gymnasium.

Sie treffen hier auf ein sehr ausgeprägtes Vereins- und Freizeitleben mit großen sport- und kulturtreibenden Vereinen, die jährliche Veranstaltungen organisieren und weit über den örtlichen Bereich hinauswirken (z.B. "Donzdorfer Fasnet"!) Donzdorf mit Umgebung verfügt über herrliche Wander- und Radwege und Sportflugplatz, Reitstall, Tennisplätze sowie ein Freibad und Hallenbad.

Durch die Nähe zur Schnellstraße B10 lassen sich überörtliche Ziele und Städte gut und schnell erreichen:
Bis Stuttgart oder Ulm betragen die Entfernungen ca. 50 km und 45 Fahrminuten, bis Göppingen ca. 15 km und 20 Fahrminuten.

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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