** Familien aufgepasst - EFH mit Bauplatz in ruhiger Lage **
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
359000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-265665
Objekt ID
6456244
Adresse
67583 Guntersblum
Ort
67583 Guntersblum
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1913
Kerndaten
Wohnfläche
105 m2
Zimmer
5.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
390 m2
Bauweise / Substanz
Wohneinheiten
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
359.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
509 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1913
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten: Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse die sich wie folgt aufteilen:
Das Erdgeschoss verfügt über 52,2 m² Wohnfläche und teilt sich in einen offen Wohn- und Essbereich und separater Küche mit Einbaugeräten auf. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Badezimmer ermöglicht eine barrierefreie Nutzung des Erdgeschosses. Das Obergeschoss verfügt über 53,34 m² Wohnfläche mit drei großen Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad und einem Balkon. Eine Einschubtreppe ermöglicht den Zugang in das Dachgeschoss - ideal als Stauraum. Vom Innenhof gelangen Sie in den Garten - ideal für Ihre Kinder und deren Abenteuer oder Ihre grüne Wohlühl-Oase.
Der großflächige Garten verfügt ebenfalls über einen weiteren Bauplatz - ideal um die Familie zu vergrößern, eine weitere Generation unterzubringen, ein Büro/ Praxis/ Studio zu erweitern oder eine weitere Mieteinnahme zu generieren.
Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!
Daten zum Energieausweis: Energieklasse: H, Energiekennwert: 508,9 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 2012; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Sanierungen/ Renovierungen:
1964 Dach und Geschossdeckendämmung, Ca. 1995 Fenster, Ca. 2012 Zu- und Abwasserrohre, 2022 Vollständige Elektrik, Wände und Böden, 2023 Garten, 2024 Heizungswasserspeicher + Pumpe
Das Erdgeschoss verfügt über 52,2 m² Wohnfläche und teilt sich in einen offen Wohn- und Essbereich und separater Küche mit Einbaugeräten auf. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Badezimmer ermöglicht eine barrierefreie Nutzung des Erdgeschosses. Das Obergeschoss verfügt über 53,34 m² Wohnfläche mit drei großen Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad und einem Balkon. Eine Einschubtreppe ermöglicht den Zugang in das Dachgeschoss - ideal als Stauraum. Vom Innenhof gelangen Sie in den Garten - ideal für Ihre Kinder und deren Abenteuer oder Ihre grüne Wohlühl-Oase.
Der großflächige Garten verfügt ebenfalls über einen weiteren Bauplatz - ideal um die Familie zu vergrößern, eine weitere Generation unterzubringen, ein Büro/ Praxis/ Studio zu erweitern oder eine weitere Mieteinnahme zu generieren.
Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!
Daten zum Energieausweis: Energieklasse: H, Energiekennwert: 508,9 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 2012; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Sanierungen/ Renovierungen:
1964 Dach und Geschossdeckendämmung, Ca. 1995 Fenster, Ca. 2012 Zu- und Abwasserrohre, 2022 Vollständige Elektrik, Wände und Böden, 2023 Garten, 2024 Heizungswasserspeicher + Pumpe
Lage
Guntersblum ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde liegt im Rhein-Main-Gebiet. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Guntersblum, in einer ruhigen Wohngegend.
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Anbieterdaten
