Familien(t)raum: Gepflegtes Einfamilienhaus im malerischen Ratzeburg

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses schöne Einfamilienhaus, das in der malerischen Stadt Ratzeburg zum Verkauf steht. Erbaut im Jahr 1979, ist es auf einem sehr schön gestalteten, 587 m² großen Grundstück angesiedelt. Diese ansprechende und gepflegte Immobilie bietet ca. 110 m² Wohnfläche, die sich harmonisch über fünf Räume verteilen. Die solide Massivbauweise garantiert Stabilität und Langlebigkeit.

Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in einen einladenden Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Die modern ausgestattete Einbauküche grenzt direkt an den Hauswirtschaftsraum, der praktischen Zugang zur Terrasse bietet, aber auch der perfekte Nebeneingang ist. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Sitzbereich am Kamin sorgt für eine heimelige Atmosphäre und führt direkt zur zweiten Terrasse und dem gepflegten Garten. Ein modernes Duschbad vervollständigt diese Etage.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein weiterer Raum, den Sie nach Ihren Vorstellungen nutzen können. Ein helles Badezimmer älteren Datums mit Wanne sowie ein Flur mit Veluxfenster schaffen einen komfortablen und hellen Wohnraum.

Der weitläufige Keller mit komfortabler Deckenhöhe beherbergt einen Heizungsraum, einen weiteren Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum sowie einen zusätzlichen Raum, der sich perfekt als Büro eignet. Außen ist das Haus mit zwei Terrassen und einem Pavillon mit bequemen Sitzplätzen ausgestattet, die zum Verweilen einladen. Der nächste Grillabend kann kommen!

Diese Immobilie ermöglicht nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses besondere Einfamilienhaus in Ratzeburg zum neuen Lebensmittelpunkt Ihrer Familie.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Einfamilienhaus in Massivbauweise
+ Keller
+ Ebenes pflegeleichtes Grundstück
+ Ölheizung
+ Überwiegend Kunststofffenster
+ Teilweise Außenrollläden
+ Kamin
+ Zwei Terrassen
+ Pavillon
+ Gartenhaus
+ Carport
+ Garage

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Voll ausgestattete Küche
+ HWR mit Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie Zugang zur Küche
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Holzterrasse
+ Duschbad

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Flur mit Veluxfenster
+ Großes Schlafzimmer
+ 2 weitere individuell nutzbare Zimmer
+ Wannenbad
+ Zugang zum Spitzboden

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:

+ Heizungsraum
+ Raum mit den Öltanks
+ Hauswirtschaftsraum
+ Hobbyraum
+ Weiterer Kellerraum

Lage

Wasser ist das beherrschende Thema in der Inselstadt Ratzeburg. Denn ihr Zentrum liegt auf einer Insel, umgeben von 4 Seen: Dem Großen Ratzeburger See, dem Großen Küchensee, dem Kleinen Küchensee und dem Domsee.
Ratzeburg liegt rund 20 km südlich von Lübeck im Naturpark Lauenburgische Seen. Weitere größere Städte sind Hamburg und Schwerin, jeweils rund 50 km entfernt.
Weiter bietet Ratzeburg eine ausgeprägte Infrastruktur mit Schulen, Vereinen und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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