Familienbungalow in Kirkel- Altstadt zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern viel Raum für Familienleben, Homeoffice und Gäste. Die Immobilie ist sofort verfügbar und überzeugt durch eine klare, alltagstaugliche Aufteilung auf einer Wohnebene sowie zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss.

Wohnen und Alltag
Der zentrale Flur verbindet die Räume angenehm übersichtlich. Das Wohnzimmer bietet eine großzügige Fläche für Wohnlandschaft und Essbereich und wird durch große Fensterflächen hell belichtet. Von hier aus eröffnet sich der Blick ins Grüne, ideal für alle, die Ruhe und Abstand zum Alltag schätzen. Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet Platz für einen Esstisch. Praktisch ist die Nähe zu den Wohnbereichen, kurze Wege sind im Alltag spürbar.

Zimmer und Rückzug
Neben dem Wohnbereich stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus sowohl für Familien mit mehreren Kindern als auch für die Kombination aus Schlafen, Arbeiten und Hobby. Ein Balkon ergänzt den privaten Bereich und bietet einen schönen Ausblick in die Umgebung.

Bäder und Komfort
Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche. Zusätzlich steht ein weiteres Bad im Kellergeschoss zur Verfügung, ergänzt durch ein separates Gäste WC. Das schafft Flexibilität, gerade wenn mehrere Personen im Haushalt leben oder Besuch kommt.

Kellergeschoss und Nutzflächen
Das Kellergeschoss bietet wertvolle Zusatzflächen, es stehen Ihnen praktische Abstellmöglichkeiten und Platz für Vorräte, Hobby oder Werkstatt zur Verfügung.

Garten und Außenbereich
Der Garten ist angenehm eingefasst und bietet Raum für Freizeit, Spiel und Erholung. Der Vorgarten sorgt für einen gepflegten ersten Eindruck, während der rückwärtige Bereich mit Grünflächen und Blick in die Landschaft punktet.

Zustand und Modernisierung
Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand, eine Renovierung ist für 2012 angegeben. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung.

Lage und Infrastruktur
Die Umgebung ist angenehm ruhig und wohnlich. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie Netto Marken Discount, Wasgau oder Penny in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Restaurants sind reichlich vorhanden. Für Freizeit und Bewegung liegen die Hugo Strobel Halle sowie weitere Sportangebote in der Umgebung. Erholung im Grünen bieten nahegelegene Parkanlagen.

Verkehrsanbindung
Eine Bushaltestelle ist fußläufig in der Nähe. Der Bahnhof Limbach b Homburg Saar liegt in wenigen Minuten mit dem Auto, der Homburg Saar Hauptbahnhof ebenfalls in kurzer Fahrdistanz. Die nächste Autobahnauffahrt zur B 423 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine gute regionale Anbindung.

Ausstattung

- 4 Schlafzimmer
- Großes Wohnzimmer
- Große Küche mit Essbereich
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Hobbyraum und Gästezimmer mit Bad im KG
- Großer Garten, Terrasse
- Doppelgarage

Lage

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Alltagsnähe und guter Erreichbarkeit. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie Netto Marken Discount oder Wasgau in der näheren Umgebung vorhanden, sodass Besorgungen unkompliziert erledigt werden können. Auch kulinarisch ist die Lage attraktiv: Verschiedene Restaurants befinden sich ganz in der Nähe.

Die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt. Mehrere Bushaltestellen liegen fußläufig, sodass Sie flexibel im Ort und Richtung Homburg unterwegs sind. Für Pendler ist zudem die Bahn gut erreichbar, unter anderem über den Bahnhof Limbach sowie den Hauptbahnhof Homburg. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zu den nächsten Autobahnauffahrten an der B 423, was die Region auch überregional komfortabel erschließt.

Zusätzliche Information

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Alltagsnähe und guter Erreichbarkeit. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie Netto Marken Discount oder Wasgau in der näheren Umgebung vorhanden, sodass Besorgungen unkompliziert erledigt werden können. Auch kulinarisch ist die Lage attraktiv: Verschiedene Restaurants befinden sich ganz in der Nähe.

Die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt. Mehrere Bushaltestellen liegen fußläufig, sodass Sie flexibel im Ort und Richtung Homburg unterwegs sind. Für Pendler ist zudem die Bahn gut erreichbar, unter anderem über den Bahnhof Limbach sowie den Hauptbahnhof Homburg. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zu den nächsten Autobahnauffahrten an der B 423, was die Region auch überregional komfortabel erschließt.

Sonstiges

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.