Familienfreundlich und neu renoviert - Reihenmittelhaus mit PKW-Stellplätzen in Versmold-Peckeloh
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
265900.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-252575
Objekt ID
4356
Adresse
33775 Versmold
Ort
33775 Versmold
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1968
Kerndaten
Wohnfläche
98 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
50 m2
Vermietbare Fläche
98 m2
Grundstücksfläche
200 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
1
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
265.900 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-03-13
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
165.10
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses aus dem Baujahr 1968 stammende und im Jahr 2021 renovierte Reihenhaus ist ein gemütliches Zuhause auf zwei Ebenen mit pflegeleichtem Garten. Das Grundstück verfügt über 2 PKW-Stellplätze und somit Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür auf dem Hof, was nur wenige Grundstücke in dieser Häuserreihe zu bieten haben. Dadurch können Sie von dem Vorzug Gebrauch machen, Ihre Einkäufe, ohne lange Laufwege, direkt ins Haus zu bringen.
Beim Betreten den Hauses gelangen Sie zuerst über den Flur linksseitig in das moderne Gäste-WC mit Tageslichtfenster und danebenliegend in den praktischen Abstellraum, der zur Vorratshaltung oder als Staufläche genutzt werden kann. Gegenüberliegend davon befindet sich die Küche, die neben den Küchenelementen noch über ausreichend Platz für einen Tisch mit Sitzgelegenheiten verfügt.
Dem Flur weiter folgend erreichen Sie das Herzstück des Hauses, das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Hier können Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Im gesamten Haus (Erdgeschoss und Obergeschoss) wurde der Fußboden in einheitlichem Vinyl neu verlegt, so dass eine sehr klare, ansprechende Optik gegeben ist.
Der eingezäunte Garten verfügt über ein Gartentor mit Durchgang zu der südlich hinter dem Grundstück gelegenen, angrenzenden Straße und zu der daran liegenden Bushaltestelle.
Am äußeren Teil der Terrasse wurde ein Personen Außenlift installiert, der die Möglichkeit bietet, barrierefrei über die Loggia in das Obergeschoss zu gelangen.
Über eine solide Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo rechtsseitig zuerst das großzügige und helle Bad mit Tageslichtfenstern liegt. Es wurde im Jahr 2021 modernisiert und mit einer begehbaren Regendusche ausgestattet.
Des Weiteren gelangen Sie in das erste Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, je nach Ihren Bedürfnissen, welches, als Durchgangszimmer, in das zweite mögliche Kinderzimmer führt. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene das Elternschlafzimmer mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier ist ebenfalls am äußeren Teil des Balkons, wie an der Terrasse, die Plattform des Außenliftes installiert.
Im Zuge der Renovierung in 2021 wurden alle Wasserleitungen und Stromleitungen erneuert.
Der große Dachboden verfügt über eine mögliche Ausbaureserve und die obere Geschossdecke wurde bereits gedämmt.
Das Haus ist voll unterkellert und neben 2 Kellerräumen, die zu Lager- und Stauzwecken genutzt werden können, befindet sich in einem weiteren die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020. Außerdem haben Sie praktischerweise aus dem Waschkeller über eine Außentreppe direkten Zugang in den Garten.
Das Haus verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss.
Beim Betreten den Hauses gelangen Sie zuerst über den Flur linksseitig in das moderne Gäste-WC mit Tageslichtfenster und danebenliegend in den praktischen Abstellraum, der zur Vorratshaltung oder als Staufläche genutzt werden kann. Gegenüberliegend davon befindet sich die Küche, die neben den Küchenelementen noch über ausreichend Platz für einen Tisch mit Sitzgelegenheiten verfügt.
Dem Flur weiter folgend erreichen Sie das Herzstück des Hauses, das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Hier können Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Im gesamten Haus (Erdgeschoss und Obergeschoss) wurde der Fußboden in einheitlichem Vinyl neu verlegt, so dass eine sehr klare, ansprechende Optik gegeben ist.
Der eingezäunte Garten verfügt über ein Gartentor mit Durchgang zu der südlich hinter dem Grundstück gelegenen, angrenzenden Straße und zu der daran liegenden Bushaltestelle.
Am äußeren Teil der Terrasse wurde ein Personen Außenlift installiert, der die Möglichkeit bietet, barrierefrei über die Loggia in das Obergeschoss zu gelangen.
Über eine solide Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo rechtsseitig zuerst das großzügige und helle Bad mit Tageslichtfenstern liegt. Es wurde im Jahr 2021 modernisiert und mit einer begehbaren Regendusche ausgestattet.
Des Weiteren gelangen Sie in das erste Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, je nach Ihren Bedürfnissen, welches, als Durchgangszimmer, in das zweite mögliche Kinderzimmer führt. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene das Elternschlafzimmer mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier ist ebenfalls am äußeren Teil des Balkons, wie an der Terrasse, die Plattform des Außenliftes installiert.
Im Zuge der Renovierung in 2021 wurden alle Wasserleitungen und Stromleitungen erneuert.
Der große Dachboden verfügt über eine mögliche Ausbaureserve und die obere Geschossdecke wurde bereits gedämmt.
Das Haus ist voll unterkellert und neben 2 Kellerräumen, die zu Lager- und Stauzwecken genutzt werden können, befindet sich in einem weiteren die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020. Außerdem haben Sie praktischerweise aus dem Waschkeller über eine Außentreppe direkten Zugang in den Garten.
Das Haus verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss.
Ausstattung
+++ 200 m² Eigentumsgrundstück
+++ ca. 98 m² Wohnfläche
+++ Baujahr 1968 / Renovierung 2021
+++ modernes Bad
+++ Gäste-WC
+++ Terrasse
+++ Garten
+++ Balkon
+++ Außenlift
+++ Vollkeller
+++ Außentreppe
+++ VIESSMANN Gas-Zentralheizung Bj. 2020
+++ Erneuerung Stromleitungen 2021
+++ Erneuerung Wasserleitungen 2021
+++ 2 PKW-Stellplätze
+++ Glasfaseranschluss
+++ ca. 98 m² Wohnfläche
+++ Baujahr 1968 / Renovierung 2021
+++ modernes Bad
+++ Gäste-WC
+++ Terrasse
+++ Garten
+++ Balkon
+++ Außenlift
+++ Vollkeller
+++ Außentreppe
+++ VIESSMANN Gas-Zentralheizung Bj. 2020
+++ Erneuerung Stromleitungen 2021
+++ Erneuerung Wasserleitungen 2021
+++ 2 PKW-Stellplätze
+++ Glasfaseranschluss
Lage
Dieses Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, im Außenbereich der Stadt Versmold, in Peckeloh, einem der 6 Stadtteile, welcher im Westen von Versmold liegt.
Peckeloh hat ca. 3.300 Einwohner und ist damit der bevölkerungsreichste Stadtteil der ostwestfälischen Stadt Versmold in Nordrhein-Westfalen. Versmold liegt im Städtedreieck Bielefeld - Osnabrück - Münster. Die Entfernungen nach Bielefeld und Osnabrück betragen jeweils ca. 30 km und die nach Münster ca. 45 km. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Versmold ist eine Mittelstadt mit rd. 22.000 Einwohnern und Standort vieler Unternehmen rund um die Lebensmittelproduktion. Bekannt ist die Stadt für die dort vielfach ansässigen Wurst- und Fleischproduktionsunternehmen, die große Arbeitgeber dieser Region sind.
Das Stadtgebiet grenzt im Nordwesten an Bad Laer sowie im Norden an Bad Rothenfelde und Dissen am Teutoburger Wald, die alle im Landkreis Osnabrück in Niedersachen liegen. Es grenzt im Osten an Halle Westf., im Süden an Harsewinkel im Kreis Gütersloh und im Westen an Sassenberg im Kreis Warendorf. Diese Gemeinden gehören zu Nordrhein-Westfalen.
Im Versmolder Ortsteil Peckeloh ist der Sportverein SC Peckeloh 1960 e.V. ansässig, der Breitensportarten für Jung und Alt anbietet. Zudem gibt es als weiteren Verein noch die Spvg Versmold e.V. Den Golfplatz in Versmold-Peckeloh erreichen Sie in ca. 3 Autominuten.
Außerdem ist ein Hallen- und Freibad in Versmold vorhanden. Das Freibad, welches in 2014 zu einem Naturerlebnisbad umgestaltet wurde, lädt im Sommer zu Spiel und Spaß im kühlen Nass ein. Wenn Sie die Natur erkunden möchten bieten Ihnen diverse Radwanderwege vielerlei Ziele.
Im Ortsteil Peckeloh gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, die fußläufig zu erreichen sind.
Versmold verfügt über Schulen unterschiedlicher Schulformen und weitere Kindergärten. Eine gute ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet und
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unterschiedliche Restaurants sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Peckeloh hat ca. 3.300 Einwohner und ist damit der bevölkerungsreichste Stadtteil der ostwestfälischen Stadt Versmold in Nordrhein-Westfalen. Versmold liegt im Städtedreieck Bielefeld - Osnabrück - Münster. Die Entfernungen nach Bielefeld und Osnabrück betragen jeweils ca. 30 km und die nach Münster ca. 45 km. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Versmold ist eine Mittelstadt mit rd. 22.000 Einwohnern und Standort vieler Unternehmen rund um die Lebensmittelproduktion. Bekannt ist die Stadt für die dort vielfach ansässigen Wurst- und Fleischproduktionsunternehmen, die große Arbeitgeber dieser Region sind.
Das Stadtgebiet grenzt im Nordwesten an Bad Laer sowie im Norden an Bad Rothenfelde und Dissen am Teutoburger Wald, die alle im Landkreis Osnabrück in Niedersachen liegen. Es grenzt im Osten an Halle Westf., im Süden an Harsewinkel im Kreis Gütersloh und im Westen an Sassenberg im Kreis Warendorf. Diese Gemeinden gehören zu Nordrhein-Westfalen.
Im Versmolder Ortsteil Peckeloh ist der Sportverein SC Peckeloh 1960 e.V. ansässig, der Breitensportarten für Jung und Alt anbietet. Zudem gibt es als weiteren Verein noch die Spvg Versmold e.V. Den Golfplatz in Versmold-Peckeloh erreichen Sie in ca. 3 Autominuten.
Außerdem ist ein Hallen- und Freibad in Versmold vorhanden. Das Freibad, welches in 2014 zu einem Naturerlebnisbad umgestaltet wurde, lädt im Sommer zu Spiel und Spaß im kühlen Nass ein. Wenn Sie die Natur erkunden möchten bieten Ihnen diverse Radwanderwege vielerlei Ziele.
Im Ortsteil Peckeloh gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, die fußläufig zu erreichen sind.
Versmold verfügt über Schulen unterschiedlicher Schulformen und weitere Kindergärten. Eine gute ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet und
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unterschiedliche Restaurants sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehr Informationen?
Kontaktieren Sie uns gerne: +49 172 1458 711 Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de
Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer
Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Kontaktieren Sie uns gerne: +49 172 1458 711 Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de
Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer
Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Anbieterdaten
