"Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Gartenidylle"
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
137000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-225772
Objekt ID
AZ093-RX
Adresse
39387 Hadmersleben
Ort
39387 Hadmersleben
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1948
Kerndaten
Wohnfläche
94 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
350 m2
Grundstücksfläche
650 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
137.000 €
Courtage
Käufercourtage
Käuferprovision 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis!
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Ausrichtung
Ost
Ausrichtung
Süd
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Wellness
Wellness Merkmale
Swimming-Pool
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-11-15
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
188.43
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sich als idealer Rückzugsort für eine kleine Familie präsentiert.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Gärten und freundliche Nachbarn aus, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Dank der bequemen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist diese Lage besonders praktisch.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 94 m² erstreckt sich das Anwesen auf einem Grundstück von etwa 650 m². Der liebevoll gestaltete Hof und Garten bietet verschiedene Bereiche für Freizeitaktivitäten und Entspannung.
Die Garage bietet Platz für ein kleines Fahrzeug, während die geräumige Werkstatt und eine zusätzliche kleinere Werkstatt ideal für handwerklich Begabte oder als zusätzlicher Stauraum dienen. Die Waschküche wiederum bietet Raum zur Verwirklichung Ihrer individuellen Bedürfnisse.
Die Dachterrasse lädt dazu ein, warme Sommerabende im Freien zu genießen und bietet einen herrlichen Blick auf den eigenen Innenhof. Der angrenzende Partyraum eignet sich perfekt für gesellige Treffen mit Freunden und Familie.
Ein überdachter Pool im Gartenbereich schafft eine private Oase der Entspannung und bietet Badespaß in privater Atmosphäre.
Diese Immobilie ist ein ideales Zuhause für eine kleine Familie, die Wert auf Komfort und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legt. Mit einer soliden Wohnfläche, einem liebevoll gestalteten Garten sowie Annehmlichkeiten wie Garage, Partyraum, Werkstatt und Pool erfüllt dieses Objekt alle Bedürfnisse einer modernen Familie. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen macht es zu einer äußerst attraktiven Option für Familien.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um dieses Traumhaus ausführlich vorstellen zu können. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näherzubringen und Ihnen zu zeigen, wie Sie hier Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Herzlich willkommen in Ihrer persönlichen Oase der Möglichkeiten!
Ausstattung
Erdgeschoss: - Flur - Korridor - Badezimmer mit Badewanne und WC - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer
Hadmersleben ist eine Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Magdeburg und ist von einer malerischen Landschaft umgeben.
Die Ortschaft ist über die B245 und die Autobahn A14 gut erreichbar. Die B81 ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet somit viele Möglichkeiten in diverse Richtungen zu reisen.
Der nächstgelegene große Bahnhof befindet sich in Oschersleben, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und nach Magdeburg bestehen.
Insgesamt ist Hadmersleben ein Ort, der Ruhe und Entspannung bietet und gleichzeitig in einer reizvollen Umgebung für kulturelle und naturbezogene Aktivitäten sorgt.
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Sonstiges
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