Familienfreundliches direkt in der City!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
215000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-311216
Objekt ID
12472
Adresse
32791 Lage
Ort
32791 Lage
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1898
Kerndaten
Wohnfläche
130 m2
Zimmer
6.0
Grundstücksfläche
429 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Wohneinheiten
2.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
215.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Böden
Kunststoffboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-11-10
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
401.10
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1898
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie mit kurzen Wegen zu allen Dingen für den täglichen Bedarf? Dann schauen Sie sich dieses solide Zweifamilienhaus am Innenstadtrand von Lage genauer an! Zukünftig leben Sie in einer ruhigen Seitenstraße; Supermarkt und Bahnhof sind nur wenige Schritte, alles andere nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Immobilie mit historischem Ursprung wurde in den 80er/90er Jahren teilweise modernisiert. Neben erforderlichen Auffrischungen und Verschönerungen nach Ihren Vorstellungen nehmen Sie zusätzlich sinnvolle energetische Maßnahmen vor! Nutzen Sie die Miete des vermieteten Erdgeschosses als Finanzspritze für Ihre Finanzierung und widmen Sie sich zunächst der Modernisierung des Obergeschosses. Bei zusätzlichem Platzbedarf lässt sich vielleicht noch der Anbau aufstocken. Toll, der überschaubare, schöne Garten gleicht einer Ruhe-Oase mitten in der City! Auch Ihr Fuhrpark ist in Zukunft gut in der Garage „untergestellt“. Gerne erfahren Sie mehr zu diesem soliden Zweifamilienhaus – rufen Sie uns an!
Die Immobilie mit historischem Ursprung wurde in den 80er/90er Jahren teilweise modernisiert. Neben erforderlichen Auffrischungen und Verschönerungen nach Ihren Vorstellungen nehmen Sie zusätzlich sinnvolle energetische Maßnahmen vor! Nutzen Sie die Miete des vermieteten Erdgeschosses als Finanzspritze für Ihre Finanzierung und widmen Sie sich zunächst der Modernisierung des Obergeschosses. Bei zusätzlichem Platzbedarf lässt sich vielleicht noch der Anbau aufstocken. Toll, der überschaubare, schöne Garten gleicht einer Ruhe-Oase mitten in der City! Auch Ihr Fuhrpark ist in Zukunft gut in der Garage „untergestellt“. Gerne erfahren Sie mehr zu diesem soliden Zweifamilienhaus – rufen Sie uns an!
Ausstattung
- 2. Dach aus den 90er Jahren
- Holzbalkendecken
- Dachboden z. T. gedämmt
- EG vermietet: ca. 65 m², Jahreskaltmiete zzt. ca. 3.600 €
- OG frei: ca 65 m²
- zusätzliche Nutzfläche auf 2 Ebenen im Anbau (ehemals Stall)
- Gas-Etagenheizung EG aus 2006, OG aus 2009
- Kunststoff-Isofenster aus den 80er Jahren
- Rollläden
- überwiegend Flachheizkörper
- Bäder aus den 80er/90er Jahren, Wanne bzw. Dusche
- Aufstockung Anbau (ehemals Stall) eventuell möglich
- 2 zusätzliche Gäste-WC's im Anbau
- Elektroinstallation teils Dreh- und Kippsicherungen
- teils neue Frisch- und Abwasserleitungen
- Fertiggarage Pkw-Stellplätze im Hof
- gemeinschaftliches Wegerecht mit den Nachbarn vorhanden
- Holzbalkendecken
- Dachboden z. T. gedämmt
- EG vermietet: ca. 65 m², Jahreskaltmiete zzt. ca. 3.600 €
- OG frei: ca 65 m²
- zusätzliche Nutzfläche auf 2 Ebenen im Anbau (ehemals Stall)
- Gas-Etagenheizung EG aus 2006, OG aus 2009
- Kunststoff-Isofenster aus den 80er Jahren
- Rollläden
- überwiegend Flachheizkörper
- Bäder aus den 80er/90er Jahren, Wanne bzw. Dusche
- Aufstockung Anbau (ehemals Stall) eventuell möglich
- 2 zusätzliche Gäste-WC's im Anbau
- Elektroinstallation teils Dreh- und Kippsicherungen
- teils neue Frisch- und Abwasserleitungen
- Fertiggarage Pkw-Stellplätze im Hof
- gemeinschaftliches Wegerecht mit den Nachbarn vorhanden
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mitten in der City von Lage. Lage verfügt über mehrere Schulen, Kitas und Fachärzte. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Zusätzlich ist ein Bahnhof mit Verbindungen nach Detmold, Lemgo und Bielefeld und eine gute Stadtbusanbindung vorhanden. Die Autobahn A2 ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) ebenfalls in kurzer Zeit ereicht.
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Anbieterdaten
