Familienfreundliches EFH in ruhiger Lage von Atzendorf

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca.138 Quadratmetern Wohnfläche und einem 1003 Quadratmeter großen Grundstück ein harmonisches und komfortables Zuhause.
Die solide Fertigteilbauweise des Hauses besticht durch die Verwendung hochwertiger Materialien.
Eine Fassade aus roten Ziegelsteinen verleiht dem Gebäude nicht nur eine zeitlose Ästhetik, sondern auch Langlebigkeit und Widerstandsfähigkeit gegen Witterungseinflüsse.
Die Energieeffizienzklasse B spricht für eine moderne Bauweise mit niedrigen Energiekosten. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für umweltbewusste Käufer.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie sechs gut durchdachte Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Die Raumaufteilung bietet sowohl Platz für Familien, als auch für Paare, die ein geräumiges Zuhause suchen. Der Wohnbereich profitiert zusätzlich von der Holzvertäfelung, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Angrenzend öffnet sich der Essbereich, dessen hohe Kathedralendecke eine einladende Atmosphäre schafft und reichlich Platz für gemeinsame Familienmomente bietet.

Die großzügige Küche besticht durch ihre stilvolle Gestaltung und praktische Ausstattung mit hochwertigen Einbaugeräten und bietet genügend Platz für kreative Kochprojekte und Genussmomente. Von hier aus gelangen Sie auch auf die kürzlich fertiggestellte und geräumige Terrasse, welche zusätzlichen Platz und Lebenskomfort bietet.

Das Badezimmer im Dachgeschoss besticht durch eine moderne Gestaltung mit neutralen Fliesen und ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC, sowie weitere Nutzräume wie ein Büro und ein Gästezimmer runden das Angebot ab.
Der großzügige Balkon bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden oder Momente der Ruhe mit Blick ins Grüne.

Der gepflegte Außenbereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl ideal für Gartenliebhaber als auch als großzügige Spielfläche für Kinder.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Windfang und Flur,
- Küche,
- WC,
- Wohnzimmer,
- Esszimmer,
- Büro,
- HWR,
- Terrasse

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer,
- Gästezimmer,
- Kinderzimmer,
- Flur
- Bad

Nebengelass:
- Stellplätze im Freien,
- Garage

Außenanlage
- Garten,

Ausstattung:
Laminat, Fliesen, Teppich

Lage

Die charmante Wohnlage in Staßfurt (Atzendorf) bietet Familien eine harmonische Umgebung, in der alle wichtigen Anlaufstellen bequem erreichbar sind. Dieser ruhige Teil der Stadt ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer beschaulichen Atmosphäre, die insbesondere für Familien attraktiv ist.

Für aktive Stunden im Freien stehen in unmittelbarer Nähe mehrere Spielplätze zur Verfügung, die gerade für kleine Kinder ein willkommenes Ausflugsziel bieten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch einen angrenzenden Park, der sich ideal für Spaziergänge und Erholung eignet. Die Nähe zur Natur schafft eine erfrischende Balance zum Alltag.

Die schulische Bildung Ihrer Kinder ist ebenfalls gesichert, denn eine Schule befindet sich nur ca. 700 Meter entfernt. Dies garantiert einen kurzen und sicheren Schulweg. Ebenso sind zahlreiche Bushaltestellen in kurzer Distanz erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet und auch Jugendlichen Mobilität und Unabhängigkeit bietet.

Einkäufe und Besorgungen lassen sich problemlos im nahen Umfeld erledigen, da die Infrastruktur für den Alltagsbedarf gut ausgebaut ist. Die Tankstelle innerhalb des Stadtteils sorgt dafür, dass auch der private Autoverkehr schnell versorgt wird.
Für größere Reisen oder wenn Besuch aus der Ferne erwartet wird, ist der internationale Flughafen Leipzig/Halle in ca. 120 km Entfernung eine relevante Option. Zudem sind die Autobahnen A14 und A36 für eine zügige Anbindung an das Fernstraßennetz bequem erreichbar.

Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Natur, Bildung und guter Anbindung. Sie vereint alles, was Familien für ein entspanntes und sicheres Wohnen benötigen, und schafft eine solide Grundlage für viele schöne Jahre des Zusammenlebens.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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