Familienfreundliches EFH mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Brilon
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
330000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-320757
Objekt ID
26 202 038
Adresse
59929 Brilon
Ort
59929 Brilon
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1968
Kerndaten
Wohnfläche
162 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
4.0
Nutzfläche
26 m2
Grundstücksfläche
780 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Bestimmungen
Nichtraucher - Haustiere
Haustiere erlaubt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
330.000 €
Courtage
Käufercourtage
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Besondere Merkmale
Nutzung als Ferienimmobilie
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-07-09
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
241.45
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Alternativ
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Brilon und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie das zusätzliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Die vermietete Einliegerwohnung sorgt bereits für laufende Mieteinnahmen und macht die Immobilie besonders attraktiv.
Ein Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern bietet. Mehrere Gartenlauben schaffen zusätzlichen Stauraum oder gemütliche Rückzugsorte für entspannte Stunden im Grünen.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage sowie ein geräumiger Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, ist jedoch teilweise renovierungsbedürftig. Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Wert weiter zu steigern.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie das zusätzliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Die vermietete Einliegerwohnung sorgt bereits für laufende Mieteinnahmen und macht die Immobilie besonders attraktiv.
Ein Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern bietet. Mehrere Gartenlauben schaffen zusätzlichen Stauraum oder gemütliche Rückzugsorte für entspannte Stunden im Grünen.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage sowie ein geräumiger Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, ist jedoch teilweise renovierungsbedürftig. Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Wert weiter zu steigern.
Ausstattung
• Begehrte und ruhige Wohnlage in Brilon
• Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung
• Laufende Mieteinnahmen durch die Einliegerwohnung
• Großzügiger, schöner Garten
• Mehrere Gartenlauben
• Garage
• Voll unterkellert
• Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
• Teilweise renovierungsbedürftig
• Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger
* Erdgeschoss: ca. 84 m², derzeit vermietet (Einliegerwohnung)
* Obergeschoss: ca. 79 m² Wohnfläche
* Dachgeschoss: Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum
* Gesamtwohnfläche (ohne ausgebautes Dachgeschoss): ca. 162 m²
Dieses Haus verbindet Wohnqualität, Entwicklungspotenzial und eine attraktive Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Brilon.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.
• Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung
• Laufende Mieteinnahmen durch die Einliegerwohnung
• Großzügiger, schöner Garten
• Mehrere Gartenlauben
• Garage
• Voll unterkellert
• Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
• Teilweise renovierungsbedürftig
• Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger
* Erdgeschoss: ca. 84 m², derzeit vermietet (Einliegerwohnung)
* Obergeschoss: ca. 79 m² Wohnfläche
* Dachgeschoss: Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum
* Gesamtwohnfläche (ohne ausgebautes Dachgeschoss): ca. 162 m²
Dieses Haus verbindet Wohnqualität, Entwicklungspotenzial und eine attraktive Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Brilon.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Briloner Wohngebiet, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, gepflegte Einfamilienhäuser und die naturnahe Umgebung aus.
Von hier aus sind die Briloner Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden die nahe gelegenen Wälder und Wanderwege zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der guten Anbindung an die Innenstadt macht das Wohngebiet zu einer besonders attraktiven Wohnlage für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Von hier aus sind die Briloner Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden die nahe gelegenen Wälder und Wanderwege zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der guten Anbindung an die Innenstadt macht das Wohngebiet zu einer besonders attraktiven Wohnlage für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
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Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Anbieterdaten
