Familienfreundliches EFH mit Vollkeller wartet auf den zweiten Frühling

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 in der beliebten Wolkenweher Dorfstraße in Bad Oldesloe wartet auf Menschen, die es mit neuen Ideen und Liebe zum Detail gestalten möchten. Die ruhige Wohnlage nahe der Innenstadt schafft ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben. Auf einem Grundstück von 504 m² erwarten Sie ein gepflegter Garten, eine großzügige Terrasse und ein Haus mit individuellem Gestaltungsspielraum – die perfekte Grundlage für ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die Küche ohne Einbauten. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Etage – hell, freundlich und mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier entstehen Orte zum Verweilen, für gemütliche Abende oder lebendige Familientreffen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt.

Das Dachgeschoss umfasst drei weitere Zimmer, die reichlich Raum für individuelle Wohnideen lassen – ob Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder persönliches Hobbyrefugium. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Etage. Zusätzlich steht ein Spitzboden für Stauraum zur Verfügung.

Neben dem Heizungsraum mit der Ölheizung aus dem Jahr 2006 befinden sich im Kellergeschoss zwei weitere Räume sowie ein Außenzugang, sodass Stauraum, Werkstatt oder Hobbyfläche ausreichend vorhanden sind.

Besonders hervorzuheben ist der schöne, pflegeleichte Garten, der noch viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung zulässt. Hier können Sie eine persönliche Oase schaffen – mit Platz für Blumen, Gemüsebeete oder einfach einen Rückzugsort im Grünen. Die große Terrasse lädt zu sonnigen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine Garage ergänzt den Komfort.

Dieses Haus wartet auf eine liebevolle Modernisierung und eröffnet die einmalige Chance, ein individuelles Zuhause mit Charme und Persönlichkeit zu schaffen. Mit Herz, Ideenreichtum und handwerklichem Geschick kann hier ein Ort entstehen, an dem Wohlfühlen und Familienleben Hand in Hand gehen.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Einfamilienhaus in Massivbauweise
+ Voll unterkellert mit eigenem Außenzugang
+ Schönes Grundstück von 504 m²
+ Ölheizung aus Bj. 2006
+ Holzfenster
+ Überwiegend Außen-Rollläden
+ Kaminanschluss vorhanden
+ Große Terrasse
+ Gepflegter Garten
+ Garage

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur mit Platz für eine Garderobe und Zugang ins Dachgeschoss und in den Keller
+ Küche ohne Einbauten
+ Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Bad mit Dusche
+ Individuell nutzbares Zimmer (Büro / Gäste / Kinder / Schlafzimmer)

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Flur
+ Drei individuell nutzbare Zimmer (Büro / Gäste / Kinder / Schlafzimmer)
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Abstellraum
+ Zugang zum Spitzboden mit viel Nutzfläche

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:

+ Heizungsraum mit Zugang zu den Öltanks
+ Flur mit Außenzugang und Zugang zum EG
+ Zwei weitere Kellerräume

Lage

Die Immobilie liegt idyllisch und naturnah im ruhigen Bad Oldesloer Ortsteil Wolkenwehe, umgeben von Grünflächen, Feldern und einer gewachsenen Nachbarschaft.

Die Lage vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung: Das Stadtzentrum von Bad Oldesloe ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen und kulturellen Angeboten.

Durch die Nähe zur Autobahn A21 und die Bundesstraße B75 sind sowohl Hamburg als auch Lübeck in ca. 30–40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof in Bad Oldesloe bietet zudem regelmäßige, schnelle Zugverbindungen in Richtung Hamburg, Lübeck und Kiel – ideal für Pendler.

Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus: Spaziergänge durch Wiesen und Wälder, Radtouren entlang der Trave oder entspannte Stunden in der Natur – all das beginnt direkt vor Ihrer Haustür.

Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufspendler oder Menschen, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch auf eine gute Anbindung an nahegelegene Städte nicht verzichten möchten.

Sonstiges

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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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