Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein Fertighaus aus dem Jahr 1979 befindet sich in bevorzugter, naturnaher Lage von Oberlimberg, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Wallerfangen.
Das großzügige Grundstück mit rund 1.624 m² bietet viel Platz, Privatsphäre und direkten Zugang in die umgebende Landschaft.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 184 m², davon 143 m² im Erdgeschoss.
Der Grundriss zeigt sich in klassischer U-Form:
Im linken Flügel befindet sich der Schlaftrakt mit drei Zimmern und zwei Bädern. Der mittlere Bereich umfasst Küche und Esszimmer, während sich im rechten Teil ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Bibliothek befindet.
Der geschützte Innenhof öffnet sich harmonisch zum Garten und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Dachgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Studio mit großer bodentiefer Fensterfront und herrlichem Blick in die Landschaft – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.
Das Gebäude ist voll unterkellert, der Keller verfügt über einen direkten Ausgang in den Garten.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage, um ein individuelles Zuhause in exklusiver Lage zu gestalten.

360 Grad Besichtigung:
https://tour.giraffe360.com/3f68855f757546759755850b4631a674

Ausstattung

2014 Bodenplatte versiegelt
2000 Heizung erneuert
1995 Fliesen erneuert
1979 Elektroarbeiten, FI Schalter
1979 Bäder
1979 Dacharbeiten
1979 Wasserleitungen

Lage

Der charmante Ortsteil Oberlimberg gehört zur Gemeinde Wallerfangen im Landkreis Saarlouis und zählt zu den besonders ruhigen und naturnahen Wohnlagen der Region.
Trotz der ruhigen Lage ist Oberlimberg verkehrstechnisch gut angebunden: In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Wallerfangen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Restaurants. Die Städte Saarlouis und Dillingen sind nur rund 10 Autominuten entfernt, die Autobahn A620 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken, Luxemburg oder Frankreich.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten – von Golfen und Wandern bis zu Radwegen durch das Saartal. Besonders beliebt ist die Region auch wegen ihrer Nähe zu den Weinbaugebieten an der Mosel und der französischen Grenze.

Sonstiges

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstell wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbrauchsinformation.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr