Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Platz & herrlichem Garten in P.W.-Holzhausen

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein geräumiges Zuhause mit einem schönen Garten suchen. Mit rund 168 m² Wohnfläche, einem durchdachten Raumangebot und einem ca. 1.250 m² großen Grundstück überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihre Großzügigkeit. Familien mit Kindern finden hier ebenso attraktive Wohnmöglichkeiten wie Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer offenen und einladenden Raumgestaltung. Die Küche mit angrenzendem Essbereich bildet einen zentralen Treffpunkt für das gemeinsame Familienleben. Daran schließen sich das geräumige Wohnzimmer und ein gemütliches Kaminzimmer an. Letzteres bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die großzügigen Wohnbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss stehen 3 gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, ein weiteres über ein angrenzendes Ankleidezimmer. Ein zusätzliches Badezimmer und ein Abstellraum ergänzen diese Wohnebene.

Der weitläufige Garten zählt zweifellos zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Großzügige Rasenflächen, gewachsener Baum- und Strauchbestand sowie viel Freiraum schaffen eine grüne Umgebung. Ob Spielflächen für Kinder, gemütliche Sitzbereiche, ein eigener Nutzgarten oder die individuelle Gestaltung der Außenanlagen – das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten, persönliche Vorstellungen zu verwirklichen. Die angrenzende Terrasse verbindet den Wohnbereich unmittelbar mit dem Garten und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Der Keller ergänzt das großzügige Raumangebot um umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Hier steht ausreichend Platz für Vorräte, Hobbys, Hauswirtschaft und die unterschiedlichsten Anforderungen des Alltags zur Verfügung.

Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist nicht bekannt. Zwischen 1977 und 1980 wurden umfangreichere Umbaumaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2017 erfolgte eine teilweise Erneuerung der Elektroinstallation, insbesondere von Verteilerkästen und Steckdosen. Die vorhandenen Elektroleitungen blieben dabei bestehen. Darüber hinaus wurden im selben Jahr einzelne Fenster ausgetauscht.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in Porta Westfalica-Holzhausen, am Ende einer Sackgasse. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Pendlern einen hohen Wohnkomfort bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungsangebote sind schnell erreichbar und teilweise direkt vor Ort.

Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Über die nahegelegene B482 gelangt man in wenigen Minuten zur Autobahn A2 mit direkter Verbindung in Richtung Bielefeld, Hannover oder Osnabrück. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – der Bahnhof Porta Westfalica ist in etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.

Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Kombination aus städtischer Versorgung, landschaftlicher Qualität und verkehrlicher Anbindung – ein idealer Lebensmittelpunkt für unterschiedlichste Lebensmodelle.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.