Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Wintergarten in Aschendorf.

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Aschendorf, zum Ortszentrum sind es nur wenige Gehminuten.

Das teilunterkellerte Gebäude stellt im Erd- und Dachgeschoss ca. 124 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche (gesamt ca. 42 m²) und Wintergarten im Erdgeschoss nimmt fasst die komplette Etage ein. Das Bad wurde vor Kurzem vollständig erneuert, 3 Schlafzimmer und ein Duschbad befinden sich im Dachgeschoss.

Hauswirtschaftsraum, eine kleine Werkstatt und eine geräumige Garage runden das Ensemble ab.

Das ca. 805 m² große Grundstück mit idealer Ausrichtung zur Sonne stellt mehr als genug Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Haus wurde durch die Eigentümer durchgehend instand gehalten und weist nur geringfügigen Renovierungsbedarf auf, so dass einem kurzfristigen Einzug ohne nennenswerte Investitionen nichts im Weg steht.

Diese interessante Liegenschaft ist neu in unserem Auftragsbestand, zu näheren Informationen stehen wir schon jetzt zur Verfügung, unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Aschendorf, unmittelbar vor der Toren Papenburgs. und nur ca. 10 Autominuten von der Grenze zu den Niederlanden entfernt. Aschendorf ist ein Stadtteil der emsländischen Stadt Papenburg und einer der ältesten Orte Niedersachsens. In dem etwa 32 km² großen und an der Ems gelegenen Ortschaft leben über 8000 Einwohner.

Kindergärten, Grundschule, Oberschule, Bäckerei, Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Aschendorf liegt ca. 1,3 km entfernt. Eine gute Anbindung an die A31, die B 70 sowie die schnelle Erreichbarkeit der Meyer Werft runden die Lage ab.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine ortsübliche Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.