Familienfreundliches frei stehendes Traumhaus mit ca. 294m² Wohnfläche, Doppelgarage und Garten.

Objektbeschreibung

Sie sind eine große Familie und wollen Eltern und Kinder gerne zusammen wohnen? Vielleicht brauchen Sie als Freiberufler einen Platz für Ihr Büro mit separatem Eingang? Wollen Sie einen Teil vermieten oder alles? Vor allem: wollen Sie ein Haus, das sich in einem TOP Zustand befindet?

Dann sind Sie hier genau richtig: Es handelt hier um ein Wohnhaus mit drei Etagen, die sowohl gemeinsam als auch separat genutzt werden können.

Ob Sie eine Familie sind oder zwei- hier kann jeder sein eigenes Reich haben.

Die Hauptwohnung verfügt mit ca. 113 m² und 3 1/2 Zimmer auf einer Ebene punktet durch ein sehr großes helles Wohnzimmer mit Kamin uns Südbalkon einer schönen Wohnküche, zwei Schlafzimmer ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, Gäste-WC in direktem Zugang zum Garten.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 85m² Wohnfläche ist über eine Treppe von der Diele der Hauptwohnung verbunden. Hier erwartet Sie ein großer, offener Wohnbereich mit Küche und zwei großen Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.

Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang mit ca. 95m² ist kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist ab 1. September 2026 frei.

Am besten Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin und machen sich ein eigenes Bild von diesem schönen Anwesen.

Ausstattung

EG :
- 3 1/2 Zimmer Fußbodenheizung
- Kamin
- Südbalkon Geländer 2025
- direkter Zugang zur Terrasse modernisiert 2025
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- z.t. elektr. Rollläden

OG:
- 3 Zimmer Fußbodenheizung
- Tageslichtbad 2025
- großer Balkon Geländer erneuert 2025
- neuwertige Einbauküche

Einliegerwohnung :
- 2019 kernsaniert
- separater Eingang
- Terrasse 2026
- hochwertige Einbauküche
- elektr. Rollläden
- 3-fach verglaste Fenster

Außenbereich:
- Doppelgarage mit Starkstromanschluss
- mobile Wallbox
- Geräteschuppen
- Überdachter Garagenanbau für Fahrräder, Motorräder, Gartengeräte

Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung von ca. € 6000.-p.a. Vertrag bis ins Jahr 2030

Lage

Wimsheim ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg, etwa 12 Kilometer südöstlich von Pforzheim und 15 Kilometer westlich von Leonberg gelegen.

Verkehrsmäßig ist Wimsheim bestens erschlossen durch die BAB A 8 Stuttgart-Karlsruhe, Anschlussstellen Heimsheim und Pforzheim-Süd (Wurmberg), beide jeweils nur ca. 3 km entfernt. Gelegen zwischen den Zentren Stuttgart und Karlsruhe sind diese optimal erreichbar. Auch die Städte Leonberg, Pforzheim und Mühlacker laden zu einem Einkaufsbummel oder zu zahlreichen kulturellen Veranstaltungen ein.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.