Familienfreundliches Reiheneckhaus in Alt-Sillenbuch mit Garten und Garage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen von Sillenbuch. Dieses charmante Reiheneckhaus bietet viele Möglichkeiten der Neugestaltung.

Das Reiheneckhaus wurde auf einem ca. 271 qm großen Grundstück in Massivbauweise im Jahr 1961 erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und den Zugang zum Balkon.
Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Weiterhin steht eine großzügige Terrasse und ein Gäste-WC mit vorgelagerter Garderobe zur Verfügung.
Über eine Treppe gelangen man in das Obergeschoss, dort befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die Räume sind hell und bieten ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung.
Das Dachgeschoss bietet noch einen weiteren ausgebauten Raum.
Im Gartengeschoss befindet sich ein weiterer Raum der als Büro genutzt werden kann.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber durch die solide Bausubstanz und die attraktive Lage eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Modernisierungswünsche.

Eine Einzelgarage mit eigenem Grundbuch kann dazu erworben werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen.

Ausstattung

- 6 freundliche und helle Zimmer,
- Einzelgarage mit eigenem Grundbuch,
- Gaszentralheizung aus 2007,
- Ebener Gartenbereich,
- Fahrradbox,
- Balkon mit schöner Aussicht,

Lage

Sillenbuch ist ein Stadtbezirk im Süden von Stuttgart auf der Filderebene. Zum Stadtbezirk gehören die drei Stadtteile Sillenbuch, Heumaden und Riedenberg. Mit rund 24.000 Einwohnern ist er der drittgrößte der sechs Stuttgarter Filder-Stadtbezirke.
Sillenbuch und seine Stadtteile Heumaden und Riedenberg überzeugen besonders durch ihre landschaftlich reizvolle Umgebung. Große Teile des Naherholungs- und Naturschutzgebietes Eichenhain liegen auf Riedenberger Gemarkung.
Die U-Bahn ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen, Fahrdauer bis Stuttgart-Mitte ca. 15-20 Minuten. Auch Buslinien inkl. Nachtbus sind fußläufig leicht erreichbar.
In Fußnähe gibt es Apotheken, Friseure, Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Reinigungen und eine Buchhandlung sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in Alt-Sillenbuch in gewachsener und ruhiger Lage.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.