Familienfreundliches Reiheneckhaus mit sonnigem und großen Gartengrundstück in Kirchheim-Teck

Objektbeschreibung

Dieses familiengerechte Reiheneckhaus besticht durch sein großzügiges Gartengrundstück mit ca. 366 qm, das viel Platz für Freizeit und Erholung bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, die Küche mit anschließendem Essplatz, ein Gäste WC, die Garderobe und das helle und großzügige Wohnzimmer mit Zugang in den Garten.
Der separate Essplatz lädt zu geselligen Mahlzeiten ein und bietet ausreichend Raum für einen großen Esstisch.

Die modernen Kunststofffenster sorgen nicht nur für eine ausgezeichnete Wärmedämmung, sondern lassen auch viel Licht in die Räume. Zur Beschattung der Südterrasse steht eine elektrisch betriebene Markise zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Fernwärmeheizung, die für angenehme Temperaturen in der kalten Jahreszeit sorgt.

Das modernisierte Tageslichtbad ist ein weiteres Highlight des Hauses. Es wurde mit einer begehbaren Dusche ausgestattet, die modernen Komfort bietet und den Raum optisch vergrößert.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Büro/Gästezimmer. Von einem Kinderzimmer gelangt man auf den Balkon der einen schönen Ausblick auf den Garten gewährt und zum Verweilen einlädt.
Weiterhin steht im Dachgeschoss ein großer Raum mit zwei Dachfenstern zur Verfügung.
Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Ausstattung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsfertig, was den Einzug besonders unkompliziert macht.

Im gepflegten Garten befindet sich ein Gartenhaus, das vielseitig genutzt werden kann.
Im Keller stehen noch ein Hobbyraum und zwei Abstellräume zur Verfügung. Weiterhin ein Badezimmer mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine.
Der Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten, was besonders praktisch ist.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und einem schönen Außenbereich.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns.

Ausstattung

- großzügige Hausbreite mit ca. 6,25 Meter,
- ca. 26 qm großes Wohnzimmer mit Terrasse,
- elektrisch betriebene Rollläden im Wohnzimmer,
- elektrische Markise auf der Südterrasse,
- Kunststofffenster 2006 erneuert,
- Haustüre mit Briefkasten erneuert,
- im Obergeschoss 4 helle Zimmer und ein Balkon,
- Tageslichtbad im OG saniert,
- Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss,
- großer, ebener Südgarten mit Gartenhaus,
- ausgebauter Hobbyraum im UG mit Zugang in den Garten,
- Einzelgarage,

Lage

Die Stadt Kirchheim, mit ihren ca. 40.800 Einwohnern, ist bekannt als Fachwerk- und Marktstadt und ist lebendiger Mittelpunkt der Region um die Burg Teck. Sie ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg und liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von Stuttgart. Kirchheim ist die viertgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Angrenzende Gemeinden sind Wendlingen, Wernau, Notzingen, Schlierbach, Holzmaden, Weilheim an der Teck, Bissingen an der Teck und Dettingen unter Teck.

Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und München machen Kirchheim zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Die historische Stadt bietet ein vielfältiges Umfeld mit einer vorbildlichen Infrastruktur.
In Kirchheim mit seinem besonders schönen, gepflegten Stadtkern gibt es unzählige leistungsfähige Geschäfte mit einem breiten Warenangebot sowie eine perfekte Infrastruktur und ein reges Vereins Leben.

Über die von Wendlingen führende Teckbahn ist Kirchheim an das führende Eisenbahnnetz angeschlossen. Bis Stuttgart ist die Bahnstrecke in das Stuttgarter S-Bahn Netz integriert und wird von der Linie S1 bedient. Im Stadtzentrum versorgen zahlreiche Buslinien den Personenverkehr und binden Kirchheim an mehrere Nachbargemeinden an.
Es gibt 2 Auffahrten zur A8, die durch das südliche Stadtgebiet verläuft. Ferner führt die Bundesstraße 267 ( Lorch - Tübingen) durch die Stadt.

Der Landkreis Esslingen ist Schulträger der Beruflichen Schulen. Vor Ort gibt es Zahlreiche Schulen für die Weiterbildung sowie auch Grundschulen oder Förderschulen. Zudem gibt es eine Waldorfschule und eine Volkshochschule.
Die Teck-Realschule ist in unmittelbarer Nähe des Reiheneckhauses.

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

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Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.