Familienfreundliches Traumhaus, viel Platz und Garten in Köln-Lövenich
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
899000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-262776
Objekt ID
6434910
Adresse
50859 Köln
Ort
50859 Köln
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1927
Kerndaten
Wohnfläche
180 m2
Zimmer
7.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
155 m2
Grundstücksfläche
600 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
899.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
181 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit
VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Komplette
Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++
Dieses außergewöhnliche Haus in Köln-Lövenich wurde 1927 erbaut und 1996 sowie 2002 ausgebaut und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 Quadratmetern und einem Grundstück von 600 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für eine große Familie und entspricht den Ansprüchen an ein ruhiges, innerstädtisches Zuhause. Die großzügige Raumaufteilung ist besonders für kinderreiche Familien ideal.
Der große, glasüberdachte Innenhof verbindet das historische Haupthaus mit einem modernen Anbau und schafft einen einzigartigen rustikalen Charme. Der Hof ist von Wein umrankt und bietet einen wunderbaren Ort für gesellige Zusammenkünfte im Freien.
Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist der nahezu uneinsehbare Garten mit seinem Baumbestand, der eine hohe Privatsphäre garantiert. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie, und das Parken in der Umgebung ist problemlos möglich.
Die Immobilie steht ab sofort zum Verkauf und bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit, in einer gewachsenen und beliebten Lage von Köln-Lövenich zu wohnen.
Daten zum EnEv: Energieträger: GAS; Energiekennwert: 181
kWh; Bj Anlagetechnik 1996; Energieklasse F;
Energieverbrauch
VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Komplette
Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++
Dieses außergewöhnliche Haus in Köln-Lövenich wurde 1927 erbaut und 1996 sowie 2002 ausgebaut und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 Quadratmetern und einem Grundstück von 600 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für eine große Familie und entspricht den Ansprüchen an ein ruhiges, innerstädtisches Zuhause. Die großzügige Raumaufteilung ist besonders für kinderreiche Familien ideal.
Der große, glasüberdachte Innenhof verbindet das historische Haupthaus mit einem modernen Anbau und schafft einen einzigartigen rustikalen Charme. Der Hof ist von Wein umrankt und bietet einen wunderbaren Ort für gesellige Zusammenkünfte im Freien.
Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist der nahezu uneinsehbare Garten mit seinem Baumbestand, der eine hohe Privatsphäre garantiert. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie, und das Parken in der Umgebung ist problemlos möglich.
Die Immobilie steht ab sofort zum Verkauf und bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit, in einer gewachsenen und beliebten Lage von Köln-Lövenich zu wohnen.
Daten zum EnEv: Energieträger: GAS; Energiekennwert: 181
kWh; Bj Anlagetechnik 1996; Energieklasse F;
Energieverbrauch
Lage
Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage im Kölner Stadtteil Lövenich, der zum Stadtbezirk Lindenthal gehört. Lövenich bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld. Der Stadtteil grenzt an die Stadtteile Weiden, Junkersdorf und Widdersdorf sowie an die Gemeinde Frechen und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden.
Die Autobahn A1 verläuft im Westen des Stadtteils und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten. Die Bundesstraße B55 führt direkt durch Lövenich. Die S-Bahn-Station Lövenich, die mit der Linie S13 eine direkte Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof und zum Flughafen Köln/Bonn bietet, ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist in nur 13 Minuten zu erreichen.
Lövenich zeichnet sich durch eine gewachsene Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen Neubaugebieten aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Der schöne, alte Ortskern mit seinen gemütlichen Restaurants und Cafés trägt zur Lebensqualität bei, und das beliebte Rheincenter Köln ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahn A1 verläuft im Westen des Stadtteils und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten. Die Bundesstraße B55 führt direkt durch Lövenich. Die S-Bahn-Station Lövenich, die mit der Linie S13 eine direkte Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof und zum Flughafen Köln/Bonn bietet, ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist in nur 13 Minuten zu erreichen.
Lövenich zeichnet sich durch eine gewachsene Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen Neubaugebieten aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Der schöne, alte Ortskern mit seinen gemütlichen Restaurants und Cafés trägt zur Lebensqualität bei, und das beliebte Rheincenter Köln ist in wenigen Minuten erreichbar.
Lade Orte in der Umgebung
Anbieterdaten
