Familienfreundliches Zuhause mit großem Garten und traumhaftem Saarblick

Objektbeschreibung

In idyllischer Lage der Gemeinde Mettlach erwartet Sie in Saarhölzbach diese charmante Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1500 m². Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie, eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Außenbereiche mit herrlichem Ausblick.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt Sie in einen zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befindet sich auch die Treppe ins Obergeschoss sowie der Zugang in den Keller. Auf dieser Etage finden Sie ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse (ca. 37 m²), von der aus Sie einen unvergleichlichen Blick über die Saar genießen können – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, wovon eines noch renovierungsbedürftig ist. Ein geräumiges Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung, der sowohl von der Diele als auch von einem Schlafzimmer aus betreten werden kann.

Keller und Außenbereich:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Unterhalb der Terrasse befindet sich eine großzügige Garage. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Spielen ein, und bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten.

Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage, um sich ein gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung zu schaffen – mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.

360 Grad Besichtigung:
https://tour.giraffe360.com/de2c3e737dfe4533812838fd6b609b8d

Ausstattung

Heizung erneuert 1999
Fenster erneuert 1990
Dacharbeiten erneuert 1990
Bäder erneuert 1990

Lage

Saarhölzbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland. Mettlach liegt an der Saarschleife. Im Norden reicht die Gemeinde bis an die rheinland-pfälzische Grenze. Die Kreisstadt Merzig liegt nur 8 km entfernt, bis zur Landeshauptstadt Saarbrücken sind es 50 km. Die Stadt Luxemburg ist 40 km entfernt, ebenso wie Trier. Nach Metz sind es 70 km.

Sonstiges

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr