Familienglück in Altrip! Freistehendes Haus mit 2 freien Wohnungen in ruhiger Spielstraße

Objektbeschreibung

Ein Zuhause für die ganze Familie – sofort verfügbar und voller Möglichkeiten!

Sie wünschen sich mehr Platz für Ihre Familie, ein eigenes Haus in ruhiger Lage und die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten?

Dann könnte dieses freistehende Haus im beliebten Akazienweg in Altrip genau das Richtige für Sie sein!

Mit rund 187 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem 616 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Ihre Wohnideen. Ob als großzügiges Familienzuhause, für zwei Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

* Ein Haus – viele Möglichkeiten für Ihr Familienleben *
Das Besondere: Die Immobilie ist in zwei eigenständige Eigentumswohnungen aufgeteilt, die beide leer stehen und sofort verfügbar sind.
Die Immobilie ist bereits nach Wohnungseigentumsrecht in zwei Einheiten aufgeteilt. Die technische Versorgung und Verbrauchserfassung erfolgen derzeit jedoch noch gemeinschaftlich. Für eine vollständig getrennte Versorgung und Abrechnung können daher zusätzliche technische Maßnahmen und entsprechende Investitionen erforderlich sein.

Vielleicht wünschen Sie sich ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie? Vielleicht möchten Sie mit Eltern oder Großeltern unter einem Dach leben, ohne auf die eigene Privatsphäre zu verzichten? Oder Sie nutzen eine Wohnung selbst und vermieten die andere?
Hier haben Sie die Freiheit, das Wohnkonzept zu wählen, das zu Ihrer Lebenssituation passt.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Terrasse lädt dazu ein, schöne Stunden im Freien zu verbringen.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essküche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, und eigenem Balkon.
Beide Etagen überzeugen durch eine praktische Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer.

* Viel Raum für Ihre eigenen Ideen *
Ein weiterer Vorteil ist das vollständig unterkellerte Gebäude. Neben den klassischen Nutzräumen stehen hier zwei zusätzliche, gut ausgestattete Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise für Hobbys, als Arbeitsbereich oder für andere persönliche Interessen anbieten.
Ein weiteres Duschbad sowie ein separater Zugang zum Außenbereich ergänzen das Platzangebot.
Auch im Außenbereich eröffnen sich Möglichkeiten: Das Grundstück bietet verschiedene Garten- und Aufenthaltsbereiche, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und nutzen können.
Ob eine gemütliche Sitzecke, ein kleiner Spielbereich für die Kinder oder ein Platz zum Grillen – hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen.

* Eine Lage, in der sich Familien wohlfühlen *
Besonders attraktiv ist die Lage im Akazienweg, einer verkehrsberuhigten Spielstraße in einem beliebten Wohngebiet von Altrip.
Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld abseits des starken Durchgangsverkehrs. Ein Spielplatz liegt nur etwa 150 Meter entfernt.
Gleich um die Ecke beginnen zudem Wiesen und Spazierwege des angrenzenden Naturschutzgebiets. Die Nähe zu den Rheinauen, dem Rheindamm und den umliegenden Seen macht Altrip zu einem schönen Wohnort für Menschen, die gerne Zeit im Freien verbringen.

* Praktische Vorteile für den Familienalltag *
Eine Doppelgarage und zwei weitere Außenstellplätze bieten reichlich Parkmöglichkeiten.
Die vorhandene Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung, während eine Gas-Brennwertheizung für die Wärmeversorgung sorgt. Auch ein Bewässerungssystem für den Garten ist bereits vorhanden.

* Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen *
Das Haus bietet eine solide Grundlage und viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Mit etwas handwerklichem Geschick und individuellen Modernisierungen können Sie hier ein Zuhause schaffen, das ganz zu Ihnen und Ihrer Familie passt.
Ob als großzügiges Familienhaus, für zwei Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, heute schon an morgen zu denken.

Ausstattung

•Freistehendes Wohnhaus, Baujahr 1990
•Ca. 187 m² Wohnfläche, 616 m² Grundstück
•7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
•Beide Wohnungen leerstehend und sofort verfügbar
•Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung
•Gas-Brennwertheizung
•Dachdämmung mit Glaswolle
•Doppelgarage
•2 Außenstellplätze
•2 eigenständige Eigentumswohnungen (WEG-Teilung)
•Zusätzliches Gäste-WC
•Weiteres Duschbad im Keller
•Vollständig unterkellert inklusive Heizraum, Waschraum, 2 Abstellräume
•2 zusätzliche, als Wohnraum nutzbare Kellerräume
•Separater Kellerzugang zum Außenbereich
•Parkettboden
•Terrasse und Balkon
•Verschiedene Garten- und Aufenthaltsbereiche
•Bewässerungssystem für den Garten
•Wasser- und Brandschutztür im Keller
•Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße

Lage

Familienfreundlich wohnen – die Natur direkt vor der Haustür!

Das Haus befindet sich im Akazienweg, einem beliebten und ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Altrip.

Die verkehrsberuhigte Spielstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld, insbesondere für Familien mit Kindern. Ein Spielplatz liegt nur rund 150 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Supermarkt, zwei Lebensmitteldiscounter (Penny und Lidl), vier Bäckereien, eine Apotheke, zwei Banken sowie verschiedenste Gastronomiebetriebe befinden sich direkt im Ort.

Außerdem gibt es 4 Kitas (in Rheinland-Pfalz kostenlos!), eine Grundschule und je eine Buslinie nach Ludwigshafen und Mannheim-Neckarau. Ein reges Vereinsleben sowie mehrere Ärzte sorgen zusätzlich für Lebensqualität.

Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt beginnen Wiesen und Spazierwege des angrenzenden Naturschutzgebiets.

Der Rheindamm, die Rheinauen und die umliegenden Baggerseen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und gemeinsame Freizeitaktivitäten mit der Familie.

Gleichzeitig bietet Altrip die Vorteile einer gewachsenen Gemeinde mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte Ludwigshafen, Mannheim und Speyer.

Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Vorteile der Metropolregion Rhein-Neckar verzichten zu müssen.

Ein Wohnumfeld, in dem sich Familien langfristig zu Hause fühlen können!

Sonstiges

Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Beide Wohnungen sind vollständig frei und sofort verfügbar. Sie können also ohne bestehende Mietverhältnisse planen und die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Ob Sie zunächst renovieren, beide Etagen als großzügiges Familienhaus nutzen oder gemeinsam mit einer zweiten Generation einziehen möchten: Hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Pläne zu verwirklichen.

Vielleicht beginnt Ihr nächstes Familienkapitel genau hier.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, welches Potenzial in diesem Haus steckt!

Übrigens: Wir kennen unseren Heimatort Altrip wie unsere Westentasche. Über 100 Immobilien haben wir in den letzten Jahren alleine in Altrip verkauft.
Niemand verfügt über eine größere Expertise hier vor Ort.
Daher sind wir für Ihre Immobilienfragen der richtige Ansprechpartner!
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