Familienhaus in Homburg- Kirrberg zu verkaufen!
Eckdaten
Kaufpreis
Basisdaten
Preisdaten
Merkmale
Energie
Umgebung
Objektbeschreibung
Das Haus aus dem Baujahr 1983 bietet ca. 175,08 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ergänzt um einen Kellerbereich. Fünf Zimmer schaffen ein durchdachtes Gefüge aus Offenheit, Rückzug und Funktion. Balkon, Terrasse und Garten fügen dem Grundriss einen Außenbezug hinzu, der den Tageslauf begleitet.
Der Empfangsbereich wirkt geordnet und einladend, das Treppenhaus verbindet die Ebenen in ruhiger Linie. Auf der Hauptebene öffnet sich das Wohnzimmer mit ca. 27,22 m² als Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus entsteht ein fließender Übergang zur Terrasse, während das Esszimmer mit ca. 13,00 m² und die Küche mit ca. 7,87 m² (Anschluss Terrasse u. Garten) den Alltag nah beieinander halten. Ein Gäste WC ergänzt diese Ebene um Komfort, Diskretion und Entlastung.
Im Obergeschoss ordnen sich drei Schlafzimmer um den Flur. Das Elternzimmer mit ca. 21,27 m² erhält durch den Balkon eine eigene, stille Erweiterung nach außen. Zwei weitere Zimmer mit ca. 12,10 m² und ca. 13,18 m² lassen Flexibilität zu. Das Badezimmer auf dieser Ebene rundet das private Geschoss ab.
Auch der Keller wird zum Teil des Wohnkonzepts. Ein Hobbyraum mit ca. 27,22 m² erweitert die Möglichkeiten, ergänzt durch zwei Kellerräume und einen Heizraum. Hier entsteht nicht einfach nur Fläche, hier entsteht ein Zuhause aus Klarheit, Weite und Ruhe.
Ausstattung
- Gepflegter Zustand
- Sofort verfügbar
- Wohnfläche ca. 175,08 m²
- 2 Vollgeschosse
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Gäste WC vorhanden
- Balkon vorhanden
- Zwei Terrassen vorhanden
- Garten vorhanden
- Unterkellert
- Kellerräume vorhanden
- Hobbyraum im Kellergeschoss
- Heizraum im Kellergeschoss, Heizkessel Buderus
- Heizkörper in den Wohnräumen
- Bodenbeläge innen überwiegend Fliesen und Teppichboden
- Innenliegendes Treppenhaus mit Geländer
- Küche mit Fliesenspiegel
- Badezimmer mit Wand und Bodenfliesen
- Gäste WC
- Garage vorhanden
- Zufahrt und Hofflächen befestigt
Lage
Für den täglichen Bedarf ist vieles schnell erreichbar. Ein Supermarkt wie der CAP Markt liegt in der Nähe, ebenso Drogerien wie dm oder Müller, die sich bequem in der Umgebung ansteuern lassen. Auch medizinisch ist die Versorgung gut: Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung, und mit dem Universitätsklinikum des Saarlandes steht eine leistungsstarke Klinik in kurzer Distanz zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Augenklinik sowie weitere medizinische Einrichtungen, was im Alltag zusätzliche Sicherheit gibt.
Die Anbindung ist praktisch und flexibel. Eine Bushaltestelle wie Kirrberg Lambsbachbrücke befindet sich fußläufig, weitere Haltepunkte liegen ebenfalls in der Nähe. Für Bahnverbindungen bieten sich Stationen wie Floß oder der Hauptbahnhof an, die mit dem Auto oder Bus gut erreichbar sind. Für Autofahrer ist die regionale Straßenanbindung vorteilhaft, sodass Ziele im Umland in kurzer Zeit erreichbar sind.
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz. Grünflächen und kleinere Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und kurzen Auszeiten ein. Wer gern auswärts isst oder sich mit Freunden trifft, findet mit der Fischerhütte in Kirrberg ein beliebtes Ziel in der Nähe, ergänzt durch weitere Gastronomieangebote im Raum Homburg. Kulturinteressierte erreichen zudem Angebote wie die Städtische Galerie im Kulturzentrum Saalbau oder die ehemalige Waldbühne, die das Umfeld abwechslungsreich machen.
In Summe bietet die Lage eine gelungene Mischung aus Ruhe, guter Versorgung und verlässlicher Erreichbarkeit. Genau das macht sie zu einem passenden Ausgangspunkt für einen komfortablen Alltag mit kurzen Wegen und einem angenehmen Wohngefühl.
Zusätzliche Information
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld im Raum Kirrberg bei Homburg und verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit alltagstauglicher Nähe zu wichtigen Anlaufstellen. Das Umfeld ist überschaubar und nachbarschaftlich geprägt, mit einer hohen Eigentümerquote von rund 72 Prozent und einem insgesamt stabilen Wohnbild. Gleichzeitig zeigt der Anteil der über 65 Jährigen von rund 28 Prozent, dass die Lage besonders für Menschen attraktiv ist, die Wert auf ein entspanntes, gut organisiertes Umfeld legen.
Für den täglichen Bedarf ist vieles schnell erreichbar. Ein Supermarkt wie der CAP Markt liegt in der Nähe, ebenso Drogerien wie dm oder Müller, die sich bequem in der Umgebung ansteuern lassen. Auch medizinisch ist die Versorgung gut: Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung, und mit dem Universitätsklinikum des Saarlandes steht eine leistungsstarke Klinik in kurzer Distanz zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Augenklinik sowie weitere medizinische Einrichtungen, was im Alltag zusätzliche Sicherheit gibt.
Die Anbindung ist praktisch und flexibel. Eine Bushaltestelle wie Kirrberg Lambsbachbrücke befindet sich fußläufig, weitere Haltepunkte liegen ebenfalls in der Nähe. Für Bahnverbindungen bieten sich Stationen wie Floß oder der Hauptbahnhof an, die mit dem Auto oder Bus gut erreichbar sind. Für Autofahrer ist die regionale Straßenanbindung vorteilhaft, sodass Ziele im Umland in kurzer Zeit erreichbar sind.
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz. Grünflächen und kleinere Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und kurzen Auszeiten ein. Wer gern auswärts isst oder sich mit Freunden trifft, findet mit der Fischerhütte in Kirrberg ein beliebtes Ziel in der Nähe, ergänzt durch weitere Gastronomieangebote im Raum Homburg. Kulturinteressierte erreichen zudem Angebote wie die Städtische Galerie im Kulturzentrum Saalbau oder die ehemalige Waldbühne, die das Umfeld abwechslungsreich machen.
In Summe bietet die Lage eine gelungene Mischung aus Ruhe, guter Versorgung und verlässlicher Erreichbarkeit. Genau das macht sie zu einem passenden Ausgangspunkt für einen komfortablen Alltag mit kurzen Wegen und einem angenehmen Wohngefühl.
Sonstiges
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Anbieterdaten
