Familienhaus mit großem Garten in Gäufelden

Objektbeschreibung

Familienhaus mit viel Platz zum Wohlfühlen und noch mehr Garten in ruhigem Wohngebiet wartet auf seine neuen Besitzer...

Das im Jahr 1976 vom überregional bekannten Fertighaushersteller Schwörer in hochwertiger Qualität erbaute 1-2 Familienhaus befindet sich in Gäufelden im Ortsteil Nebringen in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet.

Das vollständig unterkellerte und sehr gepflegte Haus bietet auf zwei Etagen insgesamt rund 160 qm Wohnfläche und im Untergeschoss zusätzlich ca. 100 qm Nutzfläche.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 4 unterschiedlich großen Zimmern, einem Tageslichtbad, der Küche und dem Gäste-WC .
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die große Terrasse mit Zugang zum Garten, der aufgrund seiner verhältnismäßig großen Fläche viel Platz zum Gärtnern und Spielen für die ganze Familie bietet.

Im Obergeschoß (1987 ausgebaut) gibt es neben dem geräumigen Studio noch ein weiteres Zimmer, einen großen Flurbereich mit Tageslicht, der sich auch gut als Arbeits- oder Spielbereich eignet und ein zweites Bad.

Ein großer Hobbyraum sowie mehrere Lager- bzw. Vorratsräume, die Waschküche und der Heizraum im Untergeschoß runden das Platzangebot ab.

Eine Garage mit angrenzendem Gartenhaus sowie zwei Stellplätze vor dem Haus bieten Platz für Autos, Zweiräder und Gerätschaften aller Art.

Die Ölheizung wurde 2011 erneuert und im Jahr 2012 durch eine Solaranlage ergänzt.

Ausstattung

Schwörer Fertighaus
Großes Dachstudio (1987)
Ölzentralheizung (2011)
Solaranlage (2012)
Hobbyraum
Großer Gartenbereich
Garage
Schuppen

Lage

Die Gemeinde Gäufelden ist gegliedert in die drei Ortsteile Nebringen, Öschelbronn und Tailfingen und grenzt an Herrenberg, Jettingen, Mötzingen und Bondorf im Landkreis Böblingen, sowie an Rottenburg am Neckar und Ammerbuch im Landkreis Tübingen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig bequem zu erreichen.

Die Infrastruktur der drei Ortsteile ist sehr gut - es gibt viele Spielplätze und Kinderbetreuungsmöglichkeiten - Schulen und einen gut ausgebauten ÖPNV, der Gäufelden mit der nahegelegenen S-Bahn in Herrenberg verbindet.

Die Autobahn Stuttgart-Singen ist zeitnah - genauso wie Herrenberg mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der historischen Altstadt sowie dem Krankenhaus und weiterführenden Schulen - in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

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